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北京朝陽【富興首府】售樓處電話：400-116-9080【售樓中心】
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2024最新首頁丨樓盤詳情丨北京售樓處丨樣板間丨精選筆記丨優缺點分析丨在售房源丨周邊配套
●朝陽五環，第四使館住宅區
●城市生態疊墅，現房
●「城市別墅」東壩第四使館住宅區，第二個三里屯，國貿望京之後北京第三CBD。
●「使館住宅區」使館區西北角，第四使館住宅區。
●「公園地產」五園三河環抱，50.5%區域綠化率，低密墅區，俯瞰2.49萬方公園。
●「朝陽五環」朝陽五環500米，對望國貿望京，首都核芯版圖，土地價值優越。
朝陽東壩 現房別墅
項目概述
●項目名稱：富興首府
●項目位置：朝陽區東五環七棵樹橋出口東800米
●區域板塊：朝陽區東壩
●開發商：北京興園置業發展有限公司
●建築面積：725000㎡
●佔地面積：170000㎡
●產權年限：70年產權商品房
●拿地時間：2015年
●交房時間：2022年9月
●產品類型：洋房+疊拼別墅
●綠化率：30.11%
●容積率：洋房2.5，疊拼1.4
●車位：1:1
●物業公司：富興物業
●物業費：洋房7.0元/㎡，別墅7.5元/㎡，倉儲5.5元/㎡
●電梯配比：洋房一梯一戶，疊拼獨立入戶
●車位配比：1：1.2（257個）
●樓間距：25-30米
●得房率：洋房85%，疊拼170%
●樓層高度：S1#S2#11層，S3#15層，疊拼4層
●室內層高：洋房3.3米，疊拼6.9米
●總樓棟：洋房3棟（S1#S2#S3#），疊拼2棟（S4#S5#）
●總戶數：洋房74戶，疊拼48戶
●產品面積：洋房144-156-189㎡
疊拼277-377㎡，使用面積可達440-640㎡
●均價：8萬/平
●交房時間：2022年9月30日
●交付標準：毛坯
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項周邊配套富興首府
【區域價值】
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北京第四使館區，承接20餘個外國使館，附加金盞國際服務合作區利好，未來將打造 “城市試驗區”，打造類海外環境，集商業休閒娛樂、總部商務辦公、交流服務和品質居住四大功能於一體的城市綜合功能發展區， 成爲繼國貿望京之後，朝陽第三大CBD商圈，北京第二個三里屯，第四使館區發展日新月異，已成爲北京的城市新名片。
【生態宜居】
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富興首府臨近第四使館住宅區，作爲城市別墅與生態別墅的合璧之作，在繁華中享寧靜。使館住宅區綠化率達50.5%，藏城市森林秘境。西享20萬方壩河園境，北臨壩河、亮馬河天然生態水域，東壩千畝湖公園、東壩郊野公園、將府公園、東風公園等5大公園環繞，3400畝公園森域，南側俯瞰2.49萬平米生活公園。生態秘境，非常宜居。
●【立體交通】
500米毗鄰朝陽五環，坐擁迎賓大道機場雙高速，緊鄰地鐵M3東壩中街站、地鐵12號線北崗子站（預計2024年通車）以及規劃中地鐵R4號線，高速、軌道、機場皆可便捷出行。
●【商業配套】
一步之遙的恆大城市廣場、萬平大型SHOPPING MALL、3KM可達金隅嘉品MALL、頤堤港、東壩萬達廣場，5KM可達朝陽大悅城、藍色港灣。
●【醫療配套】
華信醫院、和睦家醫院、北京安貞東方醫院（建設中）、望京醫院、東壩醫院、等三甲級大型綜合性醫院。
●【教育配套】
100米距離可達白家莊小學，臨近北京中學、人大附中，拔萃雙語學校、赫德雙語學校、愛迪生國際學校等名校，沐浴學府書香。
●【圈層配套】
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麗宮高爾夫會所、朗泰酒店會議中心、順景溫泉酒店、易爵高爾夫場、七棵樹高爾夫場、天安假日高爾夫俱樂部、天星調良國際馬術俱樂部、國際航空俱樂部、九朝會、普羅旺斯商務會館、鬱金香溫泉度假村、蟹島綠色生態度假村等大型綜合型休閒娛樂場所，暢享全配套生活體驗。
●【城市生態疊墅】
●建築風格：新古典主義建築風格
外立面：頂級石材幹掛立面，歷久彌新
園林景觀：四重園林景觀，五重歸家禮序，移步異景
●地庫：人車分流，環氧地坪漆環保安全，智能識別系統，24小時安防體系
開發商品牌：富興集團，30年品質沉澱
●物業：富興物業，國家一級物業資質，24H貼心服務
產品鑑賞富興首府
【項目位置】
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朝陽東壩第四使館住宅區，五環七棵樹出口向北500米
【外立面】
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項目承襲新古典主義建築積澱， 採用現代手法與材質重構，形態簡潔大方，端莊典雅，細部處理精緻簡練，立面細部豐富生動，簡約大氣而不失底蘊，精雕細琢，嚴苛選材，締造恆久質感，空間、文化、品質、格調，練達之中自成風骨。
洋房建築外立面裙房部位採用高檔幹掛石材，顏色爲紅褐色英國棕，裙房以上爲真石漆，顏色爲（白黃色）仿黃金麻真石漆；
別墅外立面採用高檔幹掛石材（英國棕和黃金麻）。洋房外立面裙房爲英國棕（紅褐色），裙房以上爲仿黃金麻真石漆（白黃色）。
【園林設計】
源自托斯卡納式古典遞進式私家園林，融合現代都市新生活方式和精神場所，打造唯美浪漫的公園式社區以草坪、大樹、景牆、廊架、藝術品，演繹人與自然、光影的空間對話，將水景軸線、三重景觀體系巧妙融爲一體，並點綴叢生白樺、國槐、白皮松、女貞、白玉蘭、西府海棠等珍貴樹種，在四季變化中感受醉人風景盛宴
➢尊崇私梯入戶，一梯一戶禮遇歸家
➢獨立玄關，彰顯大家禮儀，門廳收納體系，秩序井然
➢南向三面寬，%陽光覆蓋，看得見的光影流動
➢市場罕見.米超尺寬廳，讓生活大有想象
➢.米極致層高，朗闊格局，盡顯尊貴身份
➢雙露臺洋房，配備全景落地窗，四季縈懷於心
生態墅區，五園兩河簇擁，全方位國際配套，構築綠色生態墅區大境。
【產品信息】
小區共5棟住宅，洋房3棟74戶，疊拼2棟48戶，共計122戶
產品面積：
洋房144-156-189㎡
疊拼277-377㎡，使用面積可達440㎡
【戶型｜洋房144-156-189㎡】
144平米：四室兩廳兩衛
改善型四居，戶型正，南向三面寬，雙露臺設計，南北直通，主臥套間，動靜分離，採光好
156平米：四室兩廳兩衛
改善型四居，戶型正，南向三面寬，雙露臺設計，南北直通，主臥套間，動靜分離，採光好
189平米：五室兩廳三衛
改善戶型，南北通透性好，全明格局;
15.5米橫向寬廳,一梯一戶,私家電梯入戶
三房並排朝南，主臥套間，動靜分離
贈送面積大，雙陽臺景觀，100%陽光覆蓋,北向設備間
【戶型|疊拼277-377㎡】
純正上、下雙疊
私家入戶，禮遇歸家
單層面積約100㎡，靈動空間
7.8米大面寬，首層6.9米開闊客廳
層層露臺有，攬森林美景。南向2.49餘萬平公園景色
南北雙主臥套，私密佈局
主臥套房，7.8米麪寬，自帶獨立書房
雙車位，家庭必備 使用率達170%
地下采光效果優越
【上疊】建築面積277-284㎡，使用面積可達440㎡
首層庭院入戶，6.6米挑高奢華客廳，7.8米超大面寬，3.3米朗闊層高，尺度彰顯人生高度頂層主人層，層高最高4.1米，約44平方米雙露臺，至尊生活空間，人生極致奢享全套房設計，未來豪宅空間趨勢，打造更舒適私密的豪宅生活超高使用空間，可使用面積達約440㎡，6個露臺
【下疊】建築面積355-377㎡，使用面積可達640㎡
雙首層設計，雙庭院景觀，自然靜謐愜意 首層別墅花園入戶6.9米挑高奢華客廳，3.6米朗闊層高，7.8米超大面寬，尺度彰顯人生高度二層生活空間，層高爲3.3米，雙臥套房設計，南向主臥行政套房設計，配備獨立書房，步入式衣帽間和奢華衛浴，內接露臺，俯瞰花園盛景第二會客廳、棋牌室，健身房、洗衣房、儲藏室等，娛樂、休閒、社交一步到位 超高使用率，贈送露臺等，可使用面積達約640㎡
樣板間圖片
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