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政策持續且大力度的確定性給了還在觀望的購房人信心！市場熱度再起。
數據顯示，
9月29日-9月30日，網籤連續創下月內新高——29日網籤735套，30日網籤1052套，最終9月網籤13340套。
且實時成交熱度明顯上漲。大中介實時成交數據顯示：
“止跌回穩”的定調後的第一個週六，大中介成交509+，比前一個週六350左右的實時成交增加了約45%。
週一，工作日，成交量400+，比之前工作日100+的成交更是翻了一番還有餘。
10月1日，假期第一天，成交就小爆了一下，新房成交130套，二手房335+，
基本達到去年整個十一假期成交量的一半！
但是這次樓市復甦，並非泥沙俱下，只有潛力板塊、優質項目第一個吹響「賣爆」號角！
因爲跟利好政策能給與買房人足夠的信心一樣，房子作爲產品，本身也需要向購房者展示自己的「確定性」來給予購房人足夠的信心！相信這套房子能帶給業主更舒適的生活、更有價值的未來。
華潤置地亦莊品質住宅北京潤府以首日20套，雙日40套戰績一舉獲稱此次紅盤代表！
假期第一天售樓處擠滿了購房人。
這個項目憑啥火爆起來？又憑啥讓踟躕一段時間的買房人下定決心掏腰包？
經過小師妹的深入觀察走訪，發現，背後原因並不簡單。
01-
就在等待北京限購政策調整的幾天時間裡，社會各界再次就房價未來走勢進行了討論，
「買在低位」成爲現在此刻大家不在觀望徘徊的重要理由，誰不向往資金利益最大化呢？
然而市面上樓盤衆多，具備哪些特點的項目最有可能實現大家最初的願望？
首先，我們相信，
好的地段是住宅的閃光點，更是未來房屋全面價值提升的增長點。
北京潤府選址就 很有眼光，項目位於高新產業聚集的亦莊，四大千億級產業集羣聚集之地，經濟增速全市第一，是目前北京名副其實的「新貴」。
而北京潤府所在的北神樹板塊，今年5月被公佈，以北神樹軌道微中心爲支點，將北神樹板塊由光電一體化基地升級爲電子信息產業示範區。
要知道，新一代信息技術是北京經開區的四大主導產業之一，北神樹定位升級，發展無疑將進入快車道。
不僅如此，稍微捋一下近一年發生在北神樹板塊的事件會發現，
自今年3月，北神樹新中心板塊啓動主題文化街區建設以來，
板塊發展已經開啓“加速跑”模式，配套升級不斷傳來確切消息，
眼瞅將今非昔比！
首先，北京潤府距離17號線北神樹站僅約200米，通過地鐵17號線，可以輕鬆做到三站抵達三環，七站暢達國貿，還可直達多個商圈！
其次，北京潤府西南角規劃幼兒園地塊，西北側一街之隔規劃十二年制教育用地，4月16日消息，央廣網報道，正式官宣引入北京師範大學附屬中學。
6月，南側自建總建面約18.8萬㎡購物中心，發佈案名「北京亦莊萬象匯」，將由萬象商業品牌運營，計劃引入餐飲、娛樂、親子、快時尚、超市、影院等業態，並結合地鐵TOD模式，連通項目小區，實現地鐵-商業-家的升級體驗。
不僅如此，該商業體的落地有望將北神樹區域打造成亦莊乃至京城的新商圈核心！
7月項目西側，約1.3萬㎡的北神樹城市體育公園獲得施工許可；
9月北神樹體育公園開工，北京潤府實景示範區呈現。
以上，是不是給人一種發展神速的感覺？
這可怕的兌現能力，板塊想不被看好都難吧。
02-
板塊爭氣，項目想出類拔萃卻也不能懈怠，
雖然整個亦莊新城，尤其是17號線沿線，缺乏改善型住宅，北京潤府的出現算是區域獨一份，填補了這一空白。
但華潤置地顯然不會滿足這點「先天優勢」，稍微瞭解品牌的人都知道，華潤置地團隊的自驅力有多強大，
而這一次，華潤置地決定用實景呈現，製造出更高的「確定性」。
北京新房市場內卷下，各項目選擇應對方式各不相同，但是隻有少數項目有實力提前讓購房人感受「所見即所得」的確定性。
原因很簡單，實景呈現要把錢提前花出去！而且越想做好，花的就越多。
北京潤府不僅做了，還專挑難度係數大的來！
首先呈現的就是建面約1800平方米的多功能會所。
衆所周知，會所是改善乃至豪宅產品的身份象徵，既然是象徵，那絕對是花錢的重頭，而看過北京潤府的會所，我不禁感慨，效果堪比10萬+的項目！
無邊界泳池、健身房、瑜伽室、KTV室、私密宴會廳以及爲兒童定製的四點半學堂等，會所內部不僅功能強大，且設施標準在線，全方位滿足不同年齡段和興趣愛好的需求的同時不失改善類豪宅配套水準。
語言太蒼白，上圖！
當然，小師妹也諮詢過了，現在會所設施初步展示，未來會所經營條件、模式、經營時間、經營內容及相關費用，還需以後期承接運營後公示爲準。
另一處獨具特色的實景呈現是華潤置地創新打造的「達爾文營地」。
小師妹也是見識過不少項目的園林交付了，大部分項目對兒童遊樂場的態度都比較”傳統“，沒什麼特色，面積還小，主打一個「有就行」。
而北京潤府針對這塊卻選擇下足本錢，看到實景呈現的效果，小師妹表示，實名羨慕這屆業主。
這簡直就是網紅遛娃聖地，還是別人花錢也享受不到的那種，這已經是屬於是華潤置地業主“特權”了吧。
據介紹，華潤置地在察覺到當下“兒童友好”的時代趨勢後，決定引入蒙特梭利教育理念，創新形式，給予孩子足夠大且豐富的自然活動場地。
一系列富有特色的活動模塊，配合社區安保，讓這份“家的溫馨”成爲最大確定性。
此外，北京潤府園林實景還呈現出了瀑布。
講真，這樣有山有水，活水靈動的園林確實給人一種“森系度假”的感覺，不出戶就能感受到度假般的輕鬆愜意。
03-
看過了北京潤府會所園林的實景呈現，真的很難不被打動，但是據我觀察，
新一代改善置業，更注重價格和品質的雙贏，
說白了，想讓改善掏錢，戶型等產品力的「確定性」也很關鍵！
這點，北京潤府無疑是所在板塊的品價比標杆，因爲從戶型設計到裝標，實景樣板間都將這份「確定性」一比一還原展示出來了。
北京潤府的每個戶型都打造了飄窗，其中，約109平及以上戶型的主臥設計了270度轉角飄窗，中間無立柱遮擋，猶如90°摺疊屏綿延展開，窗外景色完美映射在其中，採光賞景兩不誤。
約157平及177平戶型中，飄窗從主臥一側巧妙地穿越了衣帽間延伸到了主衛，構造成了“飄窗帶”。此佈局給人一種流動而連貫的體驗感，彷彿整個空間都瀰漫着陽光的氣息。
實景樣板間將這一切全部展現在購房人眼前，未來生活的畫卷，每一幀都真實可感。
當然，走訪中小師妹也瞭解到，相同戶型因建築立面、樓棟、單元、樓層等差異，局部開窗、陽臺、結構、尺寸、面積、外立面等有可能所不同。大家還是以合同約定爲準，具體交付標準也以雙方簽訂合同約定爲準吧。
最後，我開頭說北京潤府熱賣背後原因不簡單，現在看來，一個同時具備，地段優勢、產業優勢、滿級配套，還肯下成本重金打造的項目，確實不簡單，這背後需要拿地的眼光，雄厚的財力，豐富的操盤經驗，甚至需要一些敢於突破的創新能力。
最後，幸好，華潤置地擁有這些實力。
今年是華潤置地進入北京整三十年，北京也是華潤置地首入的城市，
選擇以及深耕的背後是和城市共生長的用心。
我想這時候應該沒什麼比好產品更能證明和城市共生長的決心。
站在實景展示樓層往下望，幾乎是無論任何角度都能看出用心投入的好產品。
人說耳聽爲虛眼見爲實，
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