富豪買房有新歡 億元資產佈局靠山靠海防疫宅
疫情之下，郊區住宅反而成爲房地產新寵？實價揭露新北市多筆億元交易都集中在郊區，包括新店、淡水，專家分析，破億元的總價可以買進臺北市蛋黃區，這些郊區豪宅主要是做爲第二間房的置產規劃，所以會選擇環境好，有景觀的區域。
S2EP18／跳樓墜中庭算誰的？怕踩凶宅地雷 先搞懂「專有」「共有」大不同
統計新北市億元豪宅交易共有8筆，以總價排名，第一名爲淡水的「頤海大院」總價2.13億元居冠，第二、三名爲新店山區豪墅，「新普國玉」和「青山鎮」。
商業機能強的板橋豪宅則名列四、五名，而第六、七名仍爲水岸景觀的「左岸香榭園」和「大隱豐盈海」，第八名則是新莊「遠雄九五」。
新北億元豪宅交易，集中在郊區，其中新店「青山鎮」4層樓別墅，面積172.08坪，屋齡已21年，還是以1.14億元高價成交，經查謄本，買家是僑外資公司「安致勤資管理」，負責人呂旭明是國內知名的會計師。
另外，淡水水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶於2021年2月以總價1.03億元轉手，單價每坪58萬元，相較3年前預售時普遍成交6字頭左右的行情，買得更划算，前屋主以1.13億元入手，賠1041萬元出場。
經查謄本，買家是「勁博投資」，該公司負責人也是零售、電器品牌代理商「恆隆行」董座，最知名的就是代理Dyson品牌。
▲新北市億元豪宅統計。（圖／業者提供）
臺灣房屋居家宜淡海新市鎮特許加盟店店東陳姿翎分析，淡水紅樹林是豪宅聚落，指標豪宅包括「海納川」、「頤海大院」、「大隱豐盈海」等，單價最高曾到6字頭。
陳姿翎指出，近年百坪以上的豪宅價格下修盤整，低樓層有機會見到4、5字頭，的確也出現不少買家趁此時機來談價，有別於市中心的都市密集感，淡水紅樹林有保育區、淡水河景觀，買家看中此區的河岸景觀，不僅可作爲退休宅，也可置產作爲第二間房。
▲「青山鎮」4層樓別墅以1.14億元高價成交。（圖／業者提供）
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北豪宅買家絕對有在北市插旗的實力，不過在全球疫情肆虐影響之下，買方更考慮住家的棟距、近大自然、擁有獨立出入口等，且豪客重視「景觀視野」，因此總價前三高豪宅都集中在淡水、新店，河岸第一排或山區別墅產品，成爲最佳防疫豪宅。
天時地利不動產總經理張欣民分析，新北市高價交易集中在有景觀的郊區，因爲這些高資產族手上已經有房子，作爲度假用的房子當然會遠離市區，「尤其淡水有淡水河、觀音山的落日的景觀，都是吸引買家入手的重要因素。」
S2EP18／跳樓墜中庭算誰的？怕踩凶宅地雷 先搞懂「專有」「共有」大不同