奉發·右岸晶邸-2024右岸晶邸-首頁網站-戶型配套-樣板間-容積率
奉發·右岸晶邸2大千億級產業園
+1軸15號線通途軌交
約10萬方天街商圈+“上外系”優學鄰享
加推建面約99㎡全景寬幕三房
均價約4.3萬/㎡ 正在認購中
另建面約91㎡~163㎡高層/疊墅在售
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奉發·右岸晶邸
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項目基本信息
【項目名稱】奉發右岸晶邸
【項目地址】上海市奉賢區碧園路272弄
【開發商】上海建瀚置業有限公司
【物業類型】住宅（6F疊墅+14F、16F小高層）
【產權年限】70年
【佔地面積】約25614㎡
【總建築面積】66323.95㎡
【綠地率】≥35%
【容積率】約1.6
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【車位配比】1:1.3 （共501個 地下499個 地上2個）
【主力戶型】約91㎡/99㎡寬景高層 約145㎡上疊/約156㎡洋房/約163㎡下疊
【交付標準】精裝（中央空調）&毛坯價（差3000左右）
【總戶數】353戶（以項目實際情況爲準）
【交房時間】預計2026年3月
【物業費】高層：3.5元/平 疊加4.5元/平
本土海派國匠
以品質匠作與城市共進
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讀懂一座城市，才能站在城市高度上創造“作品”。歲月深耕，專注奉賢城市精耕匠作13載，作爲心懷美好初心的城市締造者，奉發集團之於奉賢本土的影響力，就等同於“海派精工“的代名詞。
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從JW萬豪酒店到南橋源、從奉浦大道到冷江雨巷，這些爲奉賢打下地標烙印的建築印記皆源自奉發出品。此番【奉發·右岸晶邸】應市而來的二期收官之作，亦將承襲國匠本色，83席景觀央座，許予這座城市每一片熱土的深情與尊重，旨爲進一步提升南上海城市中堅對高階生活的品位追求。
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所謂千金買房，萬金擇鄰。住宅作爲圈層的重要載體，是一種地位的象徵，身份的界定。“房子在哪”承載的不僅僅是單純的居住空間，更有興趣愛好、品味修養、社會責任等圈層文化價值。
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中軸景觀作爲住區之中的精華配置，自然集萬千寵愛於一身，其稀缺感和價值感不言而喻。【奉發·右岸晶邸】央座之址正踞園林景觀中軸之上，獨享“景觀頭等艙”，戶戶瞰景。所謂C位自當樓中翹楚，社區景觀中軸之上，無遮擋享極致視野，更有茂林景觀環繞左右，各景觀組團交相呼應，形成衆星捧月王者之勢，擇居於居中正席，身份象徵盡顯尊貴。
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【奉發·右岸晶邸】此次加推的建面約99m²景觀央座，匹配居者尊榮身份，演繹南上海TOP級品質生活。南向正對花園，可一覽四季之景。
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IMAX級的寬幕三房戶型堪稱絕版：私密玄關設計，尊迎歸家風景；四開間朝南，約12米大面寬設計、約6米超長獨立寬景陽臺延伸出尺度橫廳的社交純粹；LDKB一體化動線設計，U型廚房敞亮通達，盡享烹飪樂趣，傳遞幸福食光；主臥星級套房，搭配雙面景觀飄窗，漫享進階不凡的尊崇氣度。
建面約99㎡三房戶型圖▼
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作爲目前火爆認購中的壓軸之作，不僅擁有正央的位置、闊綽的景觀、超大的樓距視野等外在條件，建面約99m²的整體戶型設計，也爲右岸滿分生活留下難以複製的註腳。
建面約91㎡三房戶型圖▼
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建面約91㎡做3房2衛，三開間朝南、3房5飄窗1陽臺，整體室內的採光、視野以及通風都相當出彩。動靜分離+主臥套房的設計，保證了整體居住的安靜和私密性。
附樣板間實景▼
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除了高層，項目還有建面約145㎡上疊/約156㎡洋房/約163㎡下疊在售，機會稍縱即逝，感興趣的小夥伴千萬不能錯過！
更重要的是在，項目疊墅8米超大面寬、贈送約83㎡超大地下室，居住體驗感MAX。
大平層更是約16米四開間朝南、一梯一戶獨享入戶前室，私密性尺度感都做到了極致。
建面約145㎡上戶型圖▼
建面約156㎡洋房戶型圖▼
建面約163㎡下疊戶型圖▼
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項目區位配套
能夠稱之爲優越置業範本的土地，其城市發展、資源向心必將高度集中，也必將凝聚着人們對於更美好生活的嚮往。【奉發·右岸晶邸】所在的上海之魚北正是如此：
產業方面：千億產城 價值升溫 放眼整個南上海而言，奉賢本土的頂級產業區就兩個：數字江海+東方美谷，這兩大千億級產業園，未來將聚集數以萬計的青年才俊。而奉發·右岸晶邸對於廣大有置業需求的客羣而言，是約300萬級的不二之選。
對望一江之隔同爲國家級產業園的紫竹產業園，當下的規劃居住人口和規劃企業總部，和這個區域如今的配套、產業能級、人口數量，在上海真的是拔尖的存在。而當前紫竹、顓橋等板塊的上車門檻，都維持在約600-800萬的高位。不誇張地說，約300萬級能買到的更有潛質的地段，可謂是上車南上海產業熱土的不二之選！
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軌道交通方面：支撐產業高速發展、精英人才海量導入的底層邏輯，毫無疑問，離不開日常通勤的便利性。通過百度測距我們可以得知，奉發·右岸晶邸直線距軌交15號線美谷大道站（在建中）約1.2km，作爲南上海着力拓展延伸的重要軌交版圖，根據規劃，未來搭乘15號線南向1站即可直抵望遠路站3軌TOD樞紐，借力5號線，同頻城市加速度；北向2站直達老閔行，更可一軸聯通3大國家級科創園區及9大高校。
同時在未來15號線和5號線並行的利好推動下，南上海將一起構築起上海西南含金量最高的“A字型”產業走廊，最大限度地拓展產城融合的影響力。其中，A字型的一橫就是“大零號灣”和東方美谷大道產業集羣，A字型的頂點就是奉賢新城CAZ的望園路站，而兩條軌交線則是激發A字型活力的“任督二脈”，整個奉賢新城也將因此成爲未來上海科創大事件最密集的發生地。
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商業配套方面：除了家門口的便捷出行體系之外，商業上，項目2km生活半徑內包羅了“雙天街”超10萬方醇熟商圈。周邊還有匯金坊商業街、美谷美購廣場、寶龍廣場、百聯南橋購物中心、傳悅坊等一站式廣袤業態商業體量。不管是煙火氣還是高階購物需求，這裡統統都能滿足。並且這些都不是未來，而是可見的現在！在約300萬級的市場中，這樣的商業氛圍，也堪稱鳳毛麟角的存在。
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教育資源方面：項目距離“上外系”附屬實驗幼兒園、附屬實驗小學及中學僅一路之隔。另外，區域內還有上外附屬金海小學（在建中）充實教育版圖。整個板塊內的教育資源能級之高，在這個價位段真的十分少見。
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醫療資源方面：上海交大附屬第六人民醫院南院領銜，國婦嬰等4大三級甲等醫療方陣組團加持，同濟大學附屬區皮防所、牙防所，7X24小時護佑健康。就目前的配套水準，真的只能在單價6萬+以上的項目周邊才能看到。但奉發·右岸晶邸總價僅約300萬級，相比同級別來說，真的是降維打擊。
奉發·右岸晶邸
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