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如今，上海產業三巨頭分別是漕河涇、張江、和大零號灣，三巨頭形成黃金三角格局。
但漕河涇片區房價已經高達15W+/㎡,張江唐鎮片區也已經達到了11w+/㎡，撬動有一定難度，不如把目標放在黃金三角之一的大零號灣。
大零號灣現在還處於價格窪地，未來產業發展成熟之後，勢必成爲科創產業的又一高地！
示意圖
大零號灣所處的顓橋板塊，出現了一個低門檻盤：「尚灣林語」！
從價格上看，目前的整個閔行主城區，尚灣林語的競爭優勢十分明顯。
示意圖
閔行顓橋 5號線
世界級科創灣區腹地
大零號灣
約180萬方大城國企鉅獻
閔行主城「尚灣林語」
加推建面約100-149㎡3-4房
均價6.1萬/㎡！
即將入市！
01
世界級科創腹地
作爲政府對標美國硅谷打造的世界級科創灣區，大零號灣以上海交通大學、華東師範大學爲核心，將成爲中國科創中心重要策源地。與漕河涇、張江科學城，共建上海全球影響力科創中心。
大零號灣效果圖 圖源網絡
根據指示，大零號灣是上海南部科創中心的載體，目前板塊內已入駐企業1800餘家，近20家企業進入擬上市梯隊，10多家創新創業孵化載體、超300家創投服務機構，還有近百個專業化科創服務機構和平臺！（來源：科創閔行）
大零號灣效果圖 圖源網絡
大零號灣2035年目標形成萬億市值的高新技術企業集羣，成爲上海科創中心重要策源地，繼1.0漕河涇、2.0張江科學城後，拿下科創3.0腹地的稱號！
示意圖
相比張江、漕河涇職住分離的模式，大零號灣依靠C-T-O三大功能分區，真正實現“產學研住”形成閉環，未來勢必將會吸引越來越多的高能級產業、人才的導入。
示意圖
「尚灣林語」所在的T字型區域，全面接收各個功能片區的能級輻射，佔位科創腹地核芯！
2 180萬方城市融合體
「尚灣林語」是上海重點城中村綜合改造項目、閔行區率先認定的3大市級重點改造項目之一，肩負上海城中村改造樣板的使命！
「尚灣林語」由上海房地（集團）有限公司開發，上海地產集團與上海同頻共振發展21年，是上海城市更新的先行者。
示意圖
閔行經濟開發區、虹橋經濟開發區、黃浦江兩岸45公里濱江生活岸線、三林楔形綠地等整片開發、城市更新的區域，都出自上海地產集團之手。
本次上海地產以大城改造爲主旨，打造了約180萬方自然城市融合體。商辦、教育、文體、生態四位一體全面開花。
約21.5萬方開放式商辦街區：體量相當於3個美羅城、4個恆隆廣場。
約3萬方活力文體中心：涵蓋運動場館、文教場館等，可滿足全年齡段日常活動！
示意圖 來源於網絡
約3.44萬高質人文教育：緊鄰“環交大閔行校區基礎教育生態區”。
約86萬方自然生態+約15萬方天然水岸。
示意圖 實際以交付爲準
整個大城規劃，面積接近90%的配套，服務面積10%的住宅。
【交通資源】：
5號線劍川路、15號線；嘉閔線(預計2027年開通)、虹梅路高架、滬金高速、申嘉湖高速等等。
區位示意圖
【商業資源】：
除去自帶的約21.5萬方開放式商辦街區，還有龍湖天街、顓橋萬達、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場等；
龍湖上海閔行天街
【優質教育】項目包含約3.44 萬教育用地、緊鄰“環交大閔行校區基礎教育生態區”；
上海閔行區馬橋實驗學校
【醫療資源】：
閔行腫瘤醫院、上海第五人民醫院等等爲居民保駕護航！
復旦大學附屬第五人民醫院
【生態休閒】：
約86萬方都心自然秘境，閔行公園、金塔公園、科創公園3大公園，住進綠色裡。
「尚灣林語」位於上海主城閔行顓橋板塊，緊鄰大零號灣科創高低，軌交5號線劍川路站地鐵口，龍湖天街等，交通、商業、教育、醫療、生態一應俱全。
3 低密全維度人居
戶型圖如下：
除了價格驚喜，還有尚灣林語79-83%的超高得房率。
近日筆者實地參觀完項目建面約93㎡三房樣板間，第一個感受就是空間感，完全刷新以往對90㎡三房的認知。要知道目前上海市面上約90㎡的三房產品，正常得房率一般很難突破75%。
以此而言，同樣是500萬級價位買三房，尚灣林語“多”了近4平方米，不管是從實用性，還是從性價比的角度出發，它都值得購房者重點考量。
樣板間實景圖：
地塊示意圖
10W➕豪宅裝修：
裝標堪比市區10w+項目
「尚灣林語」標配中央空調和地暖，西門子廚具、唯寶高儀的衛浴、日立空調、威能或同等品牌的地暖及熱水器，裝標堪比市區10萬w+項目。
效果圖
超80%得房率：
19-01地塊的得房率到達約78.6%-82.2%，同樣價格更大的空間體驗。
效果圖
低密小高層，以約1.6-1.8低密容積率，打造了全小高層的國際低密住區，首批次入市的19-01地塊最大樓間距可達約38米。
效果圖
幾乎所有樓棟幾乎實現三面甚至四面景觀環繞，坐擁攬園望林觀水視野。
效果圖
社區會客廳：
在社區景觀方面，通過“一心兩軸一環一帶七花園”的複合造景，佈局有風森會客廳、陽光草坪、林蔭步道、能量花園、萌寵樂園，環形慢跑道等多重節點，全齡段滿足當代人居需求。
效果圖
預計商品住宅及市政配套項目於2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個工程將預計在2026年底前打造完成。
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