房仲總座泄首次買房賺0元 第二間房「覺悟一件事」增值4倍
屋比房屋總經理葉國華年輕時帶1萬元從新竹北上打拼，拼到買房娶妻，不過他的第一間房買了文山區公寓，沒有帶來財富，葉國華自嘲「很失敗」記取教訓，第二間房，葉國華入手天母的透天厝，至今增值4倍，葉國華說這是甜蜜的復仇。
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從新竹北上從事房仲業，葉國華用「拼命」的決心投入工作，在新店的建案一次賣出8戶，很快存到第一桶金，加上女朋友希望結婚就要有房子，葉國華許諾「給我3年時間」，果然在1994年9月23日，葉國華28歲時在文山區，政大後門買了33.87坪的公寓，總價780萬元。
雖然28歲就買房，但第一間房，葉國華卻認爲很失敗，因爲住了12年後，在2006年以808萬元賣掉，葉國華說：「當年貸款利息是13%，平均一年要繳65萬元，12年下來光利息繳了780萬元，再加上增值稅20萬元，根本是一場空。」
▲葉國華在天母買下2層樓小透天。（圖／記者林裕豐攝）
葉國華回憶，當時另外一個同事買在臺北市東區，華視攝影棚旁的電梯大樓，靠近市民大道，面積32坪買了805萬元，2006年賣1500萬元，獲利將近1倍。葉國華體悟，買對房子的關鍵是「時間、地點、產品、價格」，同事買的房子因爲地點好，又是電梯大樓當然大勝。
葉國華下定決心，第二間房一定要把獲利追回來，2003年底，因爲SARS疫情讓房價往下，葉國華在天母買下2層樓小透天， 地坪21坪，總價850萬元，前後可以停3臺車，「從新竹上臺北，最大的心願就是可以在家門口洗車，穿着短褲慢慢洗車，人生這樣就很享受。」
▲屋比房屋總經理葉國華提醒買房投資要謹慎。（圖／記者林裕豐攝）
葉國華因爲從事房仲業，對於房市有精闢的看法，談到年輕人對於買房的態度，「不一定要買房，租到好房子也很好，但是有一間房就像有根一樣，去年疫情嚴重，很多臺商因爲有房子可以回來，如果沒有房子還要找地方這樣就很辛苦。」
至於買房投資，葉國華提醒要謹慎，「收入一定要穩定，繳房貸可是長時間的作戰！」
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