防停貸潮延燒 商品房預售資金監管更嚴

綜合陸媒16日報導，因樓盤停工、交房延期，6月底自大陸多地出現由購房者串聯發起的「強制停貸」現象，短短時日已經蔓延多省，問題更從房市延燒到金融體系，引起大陸官方與各界重視。根據GitHub網站指出，截至7月16日，大陸已有284個樓盤項目屋主發表「停貸告知書」，集體停繳房貸，已遍及25個省份。

對此，以陝西西安爲首，大陸多地近日緊急推出相關措施。14日晚間，西安市住建局等五部門聯合推出13項措施，旨在有效防範商品房延期交房增量問題。廣東省汕頭市住建局發文，強調「商品房預售款專款專用」，購房者需按照合同將資金打入監管帳戶。

深圳龍崗也發文，進一步加強對商品房預售資金監管，以及房地產項目全週期監管。河北滄州住建局新規更指出，設立監管帳戶後，在商品房買賣合同中須註明「購房款不進入監管帳號，此合同無效，買售雙方可隨時解除」。

另外，中國人民銀行主管的媒體「金融時報」日前發文表示，鄭州、廣州、深圳等地方涉及停貸的風險樓盤項目，日前有的已經開始施工，有的則迎來複工消息。

報導稱，大陸住建部、金融監管部門與銀行業者連日緊急開會尋找對策。大陸銀保監會官員日前也表示，關注到個別房企樓盤出現延期交付情況，此事關鍵在於「保交樓」，銀保監會將引導金融機構市場化參與風險處置，並加強與住建部、人行工作協同，支持地方政府積極推進「保交樓、保民生、保穩定」工作。