【房導早報】王健林賣出！

●今日導讀●

1、中南建設3975萬股將被司法拍賣；

2、濱江集團法定代表人已變更爲張洪力；

3、金科股份：已有82項目納入政府“白名單”；

4、保利發展放棄行使債券贖回選擇權；

5、金碧物業首季中標超110個項目；

6、越秀交通基建董事會主席李鋒辭職。

今日頭條

王健林正式“脫手”萬達電影

繼北京萬達廣場實業有限公司易主後，王健林又正式“脫手”萬達電影。

4月17日，萬達電影股份有限公司（以下簡稱“萬達電影”）官網發佈《關於間接控股股東股權轉讓完成暨公司控制權變更的公告》。根據該公告，萬達電影已正式易主，公司實際控制人變更爲柯利明先生。

公告顯示，北京萬達文化產業集團有限公司（以下簡稱“萬達文化集團”）、王健林，分別轉讓所持北京萬達投資有限公司（以下簡稱“萬達投資”）20%股權、1.2%股權，4月15日已辦理完成工商變更登記手續。

本次股權轉讓後，萬達電影股權控制關係如下：

上述股份的受讓方爲上海儒意投資管理有限公司（簡稱“儒意投資”）。加上此前受讓的股份，“儒意系”持有萬達投資100%的股份。

由於萬達投資是萬達電影的控股股東，“儒意系”藉此間接控股了萬達電影。“儒意系”實控人柯利明通過上述方式，取代王健林成爲萬達電影實控人。

回顧“儒意系”掌控萬達電影的過程，體現出股權間接逐步收購，並且委派高管接手相關業務。

對於“儒意系”來說，此次入主萬達電影，將助力其掌控影視行業的線下渠道資源。

此前，萬達系除了轉讓股權給“儒意系”，還多次轉讓萬達電影股份給其他方。

2023年7月10日，萬達投資與陸麗麗簽署股份轉讓協議，擬向陸麗麗轉讓所持萬達電影1.8億股股份，佔公司總股本的8.26%，轉讓價格約21.73億元。

2023年7月18日，萬達投資擬向莘縣融智興業管理諮詢中心（有限合夥）（簡稱“莘縣融智”）轉讓所持萬達電影無限售條件流通股1.77億股，佔公司總股本的8.14%，轉讓價格約23.36億元。

此前，已有業內人士分析，包括“儒意系”在內的接盤方，算準了萬達系急需補充現金流，然後前來大舉抄底。

如今，爲了緩解萬達系資金需求，王健林可謂下了壯士斷腕的決心。

天眼查顯示，2024年4月11日，北京萬達廣場實業有限公司（簡稱“北京萬達”）發生工商變更，原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出。

公開資料顯示，北京萬達曾開發了萬達的第一個CBD項目北京萬達廣場。2006年12月，北京萬達廣場開業，成爲北京商業的標誌性建築。

同時，萬達系當前已無力掌控萬達電影。

此前，萬達電影以發行股份購買資產方式，收購萬達影視傳媒有限公司（簡稱“萬達影視”）股權，萬達投資等相關方作出業績承諾，但是萬達影視2022年未能完成業績承諾，萬達投資等相關方未履行業績承諾補償義務。

2024年3月27日，萬達電影披露了北京證監局出具的《關於對北京萬達投資有限公司、莘縣融智興業管理諮詢中心（有限合夥）、林寧採取責令改正行政監管措施的決定》。

發改委：推動所有增發國債項目於今年6月底前開工建設

國家發展改革委副主任劉蘇社表示，推動2023年增發國債項目加快建設實施。今年2月，發改委完成了全部三批共1萬億元增發國債項目清單下達工作，將增發國債資金已經落實到約1.5萬個具體項目。今天，發改委還將組織召開全國2023年增發國債項目實施推進電視電話會議，通報項目進展和督導情況，對發現的問題及時糾偏整改，進一步壓實地方主體責任，推動所有增發國債項目於今年6月底前開工建設。

廣州二沙島宏城花園一套別墅1.1億成交 單價約20萬元/平米

4月17日消息，廣州二沙島宏城花園一套546平方米的別墅，近日以1.1億元總價成交，單價約20萬元/平方米，創下了該區近年來新的成交紀錄。據瞭解，宏城花園是廣州著名的高端別墅區，此次成交的別墅位於小區中心位置，雖非一線江景，但環境相對安靜。該別墅的成交標誌着二沙島宏城花園的豪宅地位進一步鞏固。自2011年最後一套一手別墅以1.8億元的價格成交以來，宏城花園便確立了其在廣州豪宅市場的頂級地位。

廣州發佈舊村莊舊廠房舊城鎮改造實施辦法

4月16日，廣州市人民政府在網站上公佈了《廣州市舊村莊舊廠房舊城鎮改造實施辦法》。該辦法強調在“三舊”改造工作中，必須優先保障相關權益，實行先補償後搬遷的原則。同時，對於拒不交回集體土地使用權的“留守戶”，屬地區政府將依法處理，必要時可申請法院強制執行。

深圳二季度商品房共26項目入市 合計房源10539套

4月17日，深圳市住房和建設局公佈2024年第二季度商品房入市計劃。該計劃顯示，共有26個項目計劃入市，涉及房源面積超1百萬平方米，合計房源10539套。其中，住宅7845套，環比一季度減少31%，商務公寓1752套，商業和辦公房源分別爲661套和281套。而福田區將成爲商務公寓供應主力，兩個項目將推出1176套。

廣東順鐵底價2820萬元奪順德杏壇商業地 自持至少20年

4月17日，廣東順鐵控子公司佛山市順博城市發展有限公司以底價2820萬元拿下順德杏壇1.25萬平方米商業用地。該地塊位於順德杏壇，起拍樓面價爲1125元/平方米。根據規劃要求，該地塊將投資不少於8000萬元，建設完成後需有一家國資企業進行運營管理，且自持期限至少20年。

鄭州出臺保障性住房新規：禁止“保住房”轉爲商品房入市

4月17日，鄭州市住房保障和房地產管理局發佈《鄭州市配售型保障性住房管理辦法》並公開徵求意見。該辦法明確禁止以任何方式將“保住房”變更爲商品住房流入市場。根據該辦法，配售型保障性住房是指政府提供優惠政策，限定套型、面積和銷售價格，採取市場化方式運營，實施封閉管理，面向本市市區戶籍住房困難的工薪收入羣體和引進的人才羣體配售的政策性住房。

湯臣集團終止出售上海外高橋工業園 已沒收交易對方定金

4月17日，湯臣集團有限公司公告披露，有關出售上海城其100%股權的交易已告終止。湯臣集團在公告中指出，交易對方Ustar未能按照規定，在2024年4月15日或之前支付第四期付款以及《補充協議》約定的任何其他應付未付款項，導致交易終止。根據協議條款，湯臣集團已沒收定金，並有權收取違約金。據湯臣集團此前公告，擬向中國海化集團有限公司及Ustar出售上海城其科技有限公司的100%股權，代價約人民幣4.04億元。

企業動態

萬科：4月17日，據財聯社，有市場消息稱萬科考慮出售其所持物流地產公司普洛斯全部股權，萬科已就轉讓所持普洛斯21.4%股權與包括廣東省國資背景的粵海控股和另一家天津國企在內的潛在買家進行接觸。對此，記者聯繫萬科方面，截止發稿公司未予置評。

中南建設：4月17日，中南建設發佈關於控股股東權益變動相關情況的公告，控股股東中南城投所持股份發生變動，本次質押股份減少7,968,587股，佔其持股比例的0.55%，佔總股本的0.21%。公告顯示，中南城投360,954,810股份自2024年4月2日起凍結，期限爲36個月，由天津市第二中級人民法院執行，原因爲輪候凍結。同時，360,954,810股亦於2024年4月16日起被江蘇省蘇州市中級人民法院輪候凍結。

濱江集團：據企查查信息顯示，杭州濱江房產集團股份有限公司於2月4日已變更法定代表人。原法定代表人戚金興先生將職位移交給張洪力先生，張洪力成爲新的法定代表人。資料顯示，2023年10月26日，濱江集團和濱江服務公佈，聘任張洪力先生爲公司總裁，全面負責公司的日常經營管理，行使總裁權力，並履行相關義務。

金科股份：4月17日宣佈，已有82個項目被納入政府支持的“白名單”，這些項目遍佈全國14個省（自治區、直轄市）。部分入選項目已經開始對接融資渠道，併成功獲得了多家銀行的支持。據瞭解，金科股份已有16個“白名單”項目通過新增融資、調整貸款條件及降低利息成本等方式，從包括工商銀行、中國銀行、建設銀行在內的多家銀行獲得了資金支持。

保利發展：4月17日，保利發展控股集團股份有限公司發佈公告，決定放棄行使“21保利05”公司債券的贖回選擇權。該債券於2021年發行，總額爲人民幣25億元，期限爲5年，附第3年末發行人贖回選擇權。根據公司公告，若發行人決定行使贖回選擇權，本期債券將被視爲第3年全部到期，發行人將以票面面值加最後一期利息向投資者贖回全部本期債券。基於公司實際情況及當前市場環境，保利發展控股決定放棄行使該贖回選擇權，本期債券將繼續在第4、5年存續。

金碧物業：4月17日，金碧物業公佈2024年第一季度市場拓展成績，憑藉“金碧+”多元化品牌戰略，攜手內部專業品牌公司，成功中標超110個項目，涵蓋公建、產業園、商寫、住宅等多個業態。其中，住宅業態項目近30個，包括吉林蓮花山小鎮、河南九號公館等；辦公及產業園業態項目超60個，如石家莊華能上安電廠、北京瑞斯康達大廈等。

越秀交通基建：4月17日，越秀交通基建發佈公告，李鋒辭任執行董事及董事會主席職務，以專注其他業務承擔。李鋒將繼續擔任創興銀行有限公司董事會主席及非執行董事以及廣州越秀資本控股集團股份有限公司的董事職務。劉豔獲委任爲執行董事、董事會主席、提名委員會及環境、社會及管治委員會各自主席以及薪酬委員會成員，獲委任爲授權代表及法律程序文件代理人。

--THE END--