房貸市場洗牌 兆豐銀擠下臺新、永豐銀進入前10
根據金管會統計，今年至7月底房貸餘額已經達到7兆6405億元，根據資料顯示，兆豐銀擠入前十名，也擠下臺新銀、永豐銀。根據金管會的資料顯示，至7月底止房貸最爲大宗的仍是土地銀行，房貸餘額達到8842億元；其次是臺灣銀行爲6936億元；第三名則是中國信託銀行，爲6373億元。
合作金庫則居於第四，餘額也有5343億元；第五名爲臺北富邦銀，餘額爲4255億元；華南銀行則第六，餘額爲4178億元；一銀則是3701億元居第七；玉山第八有3670億元；國泰世華銀3600億元第九；兆豐銀則以3100億元擠入第十。而居其後者分別是臺新銀與永豐銀分別突破3000億元。
▲前十大房貸銀行。（表／兆豐銀提供、資料來源／金管會）
兆豐銀表示，累計今年前八月房貸撥款750億元，房貸餘額大舉突破3100億元撥款金額較去年同期增加77%，撥款金額與房貸龍頭不相上下；而今年房貸龍頭土銀辦理情形如何？根據今年前八月土銀房貸餘額新增金額約1、200億元，包含還款金額回推，今年土銀新承作（撥款）的房貸也大約是千億元規模。
相較於永豐銀、一銀等已經保守對待房貸，過去兆豐銀行以大型企業金融服務爲主力，近年則因金融同業間價格競爭激烈，尤其是企業放款，在利差日漸微薄及承做企業放款的擔保性及收入穩定性均不如房貸下，已加強消金業務方面的推展力道；並考量房貸是經營消金業務往來的核心產品，因此不斷積極拓展房貸業務。
兆豐銀行在房貸業務上，大力開拓新的進件通路，除了鞏固既有的房仲及代書案源外，也積極爭取承辦土建融貸款的整批分戶貸款，對於其他建設公司或代銷公司推出地段優良的建案，也配合提供住戶優惠的房貸方案。希望能透過建立房貸往來的基礎，進而擴大客戶理財型房貸及以房養老業務，乃至存匯、理財、信託等其他各項業務往來關係，以提高黏着度。