反應預期都更價值　松山區老公寓每坪衝上118.7萬元

▲越來越多爭議已久的案子進入實質的開發興建階段，圖爲正義國宅都更案。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀／臺北報導 根據最新實價揭露顯示，松山區一戶3樓合建的公寓，出現每坪118.7萬高價，不過該筆實價揭露的備註資料顯示，總價款爲都更合建後之價值，因此行情遠高於一般自用住家公寓的行情。

該都更案基地面積約爲508坪，大致坐落於松山區八德路三段155巷4弄以南、八德路三段155巷以東、八德路三段以北、八德路三段199巷以西所圍街廓東側土地，參與都更者大多爲4樓高的老舊公寓，實施者爲阿曼開發。

此次揭露的八德路三段155巷4弄3樓的公寓交易案，成交總價格爲3050萬元、面積25.69坪，換算每坪成交價格高達118.7萬元。信義房屋指出，2016年松山區八德路三段的公寓平均成交約爲每坪67萬元，比起來單價水準相當高

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價揭露的備註資料顯示，「總價款爲都更合建後之價值」，故成交價格遠高於一般公寓住家行情，顯見接手者對於都更完成的把握度高，願意以反應部分都更價值的行情入手，研判應是與都更案的業內人士接手的機會較高。 曾敬德說，從正義國宅、文林苑到永春案的都更案，慢慢看到爭議已久的案子進入實質的開發興建階段；民衆看到越來越多的都更案順利動工，也會增加參與都更的信心，而都更案更是新政府主要的房市政策之一，預料對於都更的各項配套政策會更有效率及友善。