多城御湖境項目交付 龍湖兌現“高定”產品力

2024年，住房交付層面的任務愈加細化。

在今年住建部“推進保交房，消化存量商品房”的提法裡，“保交樓”正式升級爲“保交房”。一字之差，反映了國家對房屋交付質量的重視，其中基本原則是，建立城市房地產融資協調機制，讓業主按合約如期拿到驗收合格的房子。

在交付的語境裡，不只有如期交付，更要實現有質量的交付。2024年1-12月，龍湖集團在全國43座城市共計交付120餘個項目，約10w套品質房源。20%項目實現提前一個月以上交付，交付滿意度90%。

這其中也包括龍湖兩年前發佈的高端定製產品系御湖境，上海、北京、成都、泉州等地的御湖境項目陸續進入交付週期，給業主帶來無限驚喜。既有提前交付的驚喜，亦有交付品質的用心，龍湖在延續“以新交心”交付理念之餘，更帶來新的亮點。

御湖境交付：兌現產品力初心

兩年前，當龍湖在市場黯淡的2022年底全國五城聯動、重磅推出高定產品御湖境時，御湖境對龍湖來說，不僅是產品升級，更像是對初心和理想的重新梳理。

這個定位於高能級城市新興產業、高端人才聚集地的產品系，正是龍湖試圖給出的符合這個時代先進產品力的居住答案，在此之上的未來生活圖景日漸明朗。

對龍湖來說，這次五盤聯動難的並非產品升級本身，真正難的是，在跌宕起伏、前景不明的市場環境下仍能振臂高呼“用長期對抗週期”的勇氣與堅定。

時間行至2024年，房地產市場依然底部徘徊。但就在這一年的8月，上海松江御湖境完成提前交付，樓體立面的時尚線條與超高的窗地比例，與園區內的綠化景觀形成呼應，在當時驚豔了諸多到場業主。

臨近年末，北京順義御湖境、成都怡心湖御湖境、泉州御湖境也相繼交付，產品打造上的諸多細節一一得到實景兌現。

具體而言，在選材上，御湖境標誌性的引入了PRADA綠，借鑑梵克雅寶等世界頂級珠寶品牌的精湛技藝，將奢石運用在入戶大堂、牆壁以及園林佈景之上。以成都怡心御湖境爲例，

項目內長約250米的風雨連廊，選用亞馬遜綠石材作爲連廊景牆，高差近3米的瀑布景觀、漢白玉雕琢的月牙與北海“樹王”與之呼應，成爲諸多業主歸家路上獨特的風景。

其次，御湖境將外立面的線條尺寸從釐米級精細到毫米級，製造業的刻度被用在建築業，每一個細節都經歷着反覆地打磨。比如，上海松江御湖境的窗地比例做到了約0.24，連續玻璃面最長達到11米，全程定製無遮擋大玻璃面，爲業主帶來了絕佳採光體驗。

此外，作爲最被業主津津樂道的優勢，龍湖景觀打造的品質從不讓業主失望。在北京順義御湖境，龍湖將客戶圈層與園林尺度發揮至極致。園區之內，龍湖空運多種名貴名樹，打造“森林之心”，水紋鏡面點綴林中，呈現萬象之境。四個面積超7000平米、長度約200米的巨幅花園，打造極致尺度的視野景觀。

御湖境的交付，是龍湖集團在2024年整體交付的縮影，也是近兩年房地產行業產品力升級的一次落地。

“以新交心”：延伸的能力版圖

住宅交付能力成爲如今衡量房地產企業實力的重要指標。市場是敏銳的，在房地產行業整體環境下，正常的交付和銷售已然不易，有能力推出全新產品系並如期交付的品牌開發商更是少之又少。

對此，龍湖有自己的思考：新的時代需要鍛造新的形態，融入新的靈魂。龍湖不僅堅持要高質量交付，還要有成體系保障的質量交付。

早在2022年，龍湖即推出“以新交心”智善交付體系，對傳統房產交付理念和實踐進行全新升級。“以新交心”智善交付體系，分爲“新居所”、“新家園”、“新生活”三大價值維度，基於當代人對美好生活的需求，從“交房子”到“交生活”，再到交給業主與此相關更大的生態圈，以“交付”爲起點爲業主提供全生命週期的服務，踐行“善待你一生”的企業願景。

“以新交心”智善交付體系，同樣對應當下數字化、線上化、高效便捷需求的體驗。在交付過程中，龍湖的業主可以體驗到無需線下排隊填寫資料、辦理交房手續的便利性，並基於政策的支持在全國多個城市實現“交房即交證”。

因此，對龍湖來說，“交付”不是一套住宅產品的重點，而是作爲一種生活方式的起點。在龍湖，“交付力”的比拼已經提升到交付資源生態的高度。爲此，龍湖能夠在不到兩年的時間裡將御湖境產品如期交付，並快速呈現“高定”產品要求，源於目前龍湖已達到拿地、產品打造、交付的良性動態平衡。

三十餘年來，龍湖集團已建立起由三大業務板塊組成的“一個龍湖”生態體系，例如，商業品牌天街、長租公寓冠寓、頤年公寓椿山萬樹、婦兒醫院佑佑寶貝等空間，涵蓋“衣、食、住、行、娛”等生活場景。

最終，龍湖交付給每位業主的，是一份不一樣的答卷，也是一份令人驚喜的答卷。

用產品爲時代做註解

滄海橫流，方顯能者本色。2024年底，龍湖集團在億翰智庫發佈的2024中國房企超級產品力榜單、超級交付力榜單中分別獲得第4名、第12名的成績。

龍湖做對了什麼？龍湖的答案便是在客戶中尋找答案。

以御湖境產品系爲例。實際上，作爲龍湖旗下的“高定款”產品，御湖境從誕生時起，就有着自己鮮明的辨識度和IP。而在研發和景觀設計團隊配置上，御湖境採用脫胎於龍湖此前代表作“原著系、天字系”的“頂配”操刀團隊，獲得過數十項國內外大獎。

但龍湖並沒有止步於此。龍湖通過“聆聽計劃”收集更新20000餘條客戶心聲，進行持續產品改進。

用產品爲時代做出註解，這是龍湖希望做到的，也是龍湖一直在做的。

當居住升級、消費升級，成爲近兩年房地產市場的重要關鍵詞，客戶導向、需求導向更是房企做產品的首要標準。

爲此，龍湖在更多、更高層面上，關注和捕捉人們對美好生活的升級需求，重新解讀市場和消費者，並以此爲底層邏輯，構建產品的形式、定位和內容，不斷將人們對美好居所的想象落於現實。

同時，龍湖對於產品力的創新與追求，也基於其安全穩健的底盤和對長期主義的堅守。近兩年，通過持續壓降債務規模、優化債務結構，龍湖打造了更健康的資金鍊。就在近期，龍湖集團提前償還10.5億港幣的境外銀團貸款。在該筆還款之後，龍湖集團於2025年1月2日到期的94.5億港幣銀團貸款已全部提前償還完畢。

在房地產行業呼喚新質生產力的大時代中，龍湖成爲關鍵先生。曾在增量時代憑藉高端住宅一騎絕塵的龍湖，如今步履不停，再次憑藉長期精研產品力走到了行業和時代的前列。