囤房客脫手 非自住房逐年減少

桃園市地方稅務局統計，桃園非自住住家用房屋佔比逐年減少，3戶以上非自住大都是建商餘屋。（蔡依珍攝）

桃園市房地產熱絡，移轉件數增加，去年房屋稅的查定戶數、稅額都創新高，面對中央頻打炒房，稅務局以桃園市歸戶分析近4年住家用房屋持有稅籍戶數，每年皆以持有1戶者爲最大宗、佔近9成，非自住住家用房屋佔比逐年減少，3戶以上非自住大都是建商餘屋。

桃園去年房地產移轉件數達5.7萬餘件，買氣強強滾，全市累計查定戶數共計93萬餘戶，查定稅額爲88億餘元，雙雙創新高，其中土地增值稅合計收件近11.7萬件，較去年同期成長20.4％，契稅近5.8萬件，較去年同期成長11.3％，可見房地產交易熱絡。

桃園市地方稅務局長姚世昌解釋，民衆個人持有的房屋如無出租、營業使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以下，可申自住住家用稅率1.2％，3戶以上非自住則採單一稅率爲2.4％，從資料分析，桃園自有住宅且僅1戶佔近87.7％，無明顯囤房情形，有3戶以上者大都是建商餘屋。

姚世昌說，桃園持有越多房者，佔比越低，持有2戶、3戶及4戶以上者，分別約9.7％、1.5％及0.4％，其中有房自住的民衆和2016年相較，有1戶者增加最多、達0.14％，有2房者增加0.13％，3戶及4戶以上者分別增加0.03％及0.02％。

另外非供自住者，持有2戶者減少最多達0.15％，其次依序爲持有4戶以上減少0.10％、3戶減0.07％及1戶者減0.01％，顯見不論持有戶數多寡，非自用住宅佔比都呈現減少情形，囤房者急脫手，購屋自住者增加。