度假魅力一流　礁溪房市逆勢成長

▲東森房屋宜蘭礁溪加盟店店東張國樑看好當地房市表現。(圖／張國樑提供)

記者林信男／臺北報導

全臺房市冷颼颼，房價陷入盤整期，但仍有部分地區表現亮眼！東森房屋宜蘭礁溪加盟店店東張國樑表示，礁溪得天獨厚，有溫泉、風景區，且離臺北近，是購買度假小套房的首選地點，當地房價、成交量年增率皆超過1成，後勢看好。

張國樑指出，在交通順暢的情況下，臺北至礁溪車程僅須半小時，許多民衆喜歡來礁溪泡湯、爬山，入住長榮、老爺等知名飯店，享受溫泉假期，而當地的悠閒氛圍、優美風景、良好生活機能，正是支撐房市不墜的重要因素。

他強調，不少愛來礁溪度假的臺北客，最後都選擇在此置產，買下屬於自己的度假小套房。

張國樑分析，礁溪最熱門的小套房，2014年的價格，已較2013年上漲10%至15%，每坪來到4字頭，成交量也增加1成，近期礁溪開始出現20樓以上的大樓建案，每坪價格甚至喊到6字頭；另一方面，礁溪的農地市場也相當熱，靠近市中心的「溫泉農地」，每坪約15萬元，郊區行情則約2至3萬元。

張國樑進一步說明，最近剛交屋的套房建案，每坪價格約45至50萬元，中古屋行情則約35到40萬元，熱銷地段多集中在礁溪路五段、礁溪溫泉公園一帶。

張國樑說，目前長榮鳳凰酒店附近有4、5棟大樓即將完工，預計2016、2017年將陸續交屋。至於2015年礁溪房市表現，他預估，價、量都將維持溫和成長。更多好房活動