東風西源溪大街爛尾地塊以7100萬元拍出

今天下午三時，東風西源溪大街爛尾地塊轉讓，成爲今年廣州十區真正意義上第一塊公開拍賣的土地。最終，28號競拍者佛山南海平南實業有限公司以7100萬元競得該地塊。

記者從廣州市國土房管局瞭解到，閒置長達10年之久的東風西源溪大街爛尾住宅地，佔地面積3104平方米，總建築面積18095平方米，共有拆遷戶133戶，回遷安置面積約4950平方米。目前地塊上尚有一棟四層高住宅尚未拆除，競得人須自行負責處理解決拍賣地塊因拆遷形成的拆遷、拆遷補償、回遷安置等所有拆遷遺留問題。另外，競得人還需負責繳納該拍賣地塊所欠出讓金本金、逾期滯納金和拖欠的臨遷費本金共計1500多萬元。

雖然該地塊的起拍價爲4465萬元，摺合樓面地價約2468元/平方米。不過，如果算上地塊拖欠資金和回遷面積，該地塊的樓面起拍價約4555元/平方米。

源溪大街地塊是典型的“蚊型地”，並且手尾多多。不過地塊位於老城區，目前周邊缺乏一手住宅供應。附近南岸路樓盤荔港南灣和中山八路富力環市西苑目前的二手樓價分別達到1.1萬元/平方米和1.4萬元/平方米。中原地產黃韜認爲，相對來說，地塊的起拍價不高，還是有一定的吸引力。