「頂溪大苑」永和核心商圈！ 商辦、店面首選

「頂溪大苑」位處永和繁榮市區中心，擁有商圈、交通多方面優勢。圖爲3D示意圖。（業者提供）

受惠臺商資金返臺，且在政府「管住不管商」的氛圍下，商用不動產成爲顯學。其中，位於新北永和區人口密度高核心區段的「頂溪大苑」，其規劃的店面、辦公室，在土地稀缺的永和限量釋出；區段不僅在商圈、交通表現亮眼，人流帶動錢流，更是吸引衆多公司行號目光。

永和區是新北市面積最小的行政區，人口密度約每平方公里3.8萬人，爲全國最高。由於人口密集，永和區的核心商圈發展成熟，尤其是頂溪商圈擁有完善的生活機能，區內還有韓國街、藝術街等知名特色街道，皆提升區域價值。

人口羣聚帶動商機，觀察永和區鮮少有閒置店面，顯見店面需求強勁，且區內沒有工廠或加工區等嫌惡設施，居民多爲軍公教人員。不僅如此，永和區緊鄰臺北市的中正、大安等精華地段，是新北市最接近臺北市蛋黃區的生活圈，讓永和房價具保值抗跌優勢。

「頂溪大苑」距離頂溪捷運站僅350米，步行可輕易抵達。（業者提供）

「頂溪大苑」位處永和繁榮市區中心、頂溪商圈核心地段，距離頂溪捷運站步行僅350米，且捷運沿途3站內，可方便換乘松山新店、淡水信義、板南線3線。此外，自行開車居民，沿羅斯福路順行，能夠串接臺大公館生活圈；約5分則迅速銜接中正橋抵達博愛特區，成爲雙北燙金地段。

近一步統計，「頂溪大苑」周圍擁有約18間蝦皮門市、140間醫療診所及20家銀行。隨着科技進步，傳統店面依賴大馬路位置的觀念逐漸改變，例如線上看診、智慧倉儲等新興技術的應用，進一步提升區域便利性與價值。

樂華夜市位於頂溪商圈，美食攤商林立吸引民衆前往。（業者提供）

因此，設立店家、辦公室首選「頂溪大苑」，店面坪數規劃30至50坪，室內挑高達6米，營造的開闊明亮空間，讓店面更具吸引力；此外，店家可以根據市場、自身需求，規劃理想店面，無論是咖啡廳、健身房、便利商店還是其他類型的店家，皆能夠有明朗前景，店面投報率更高達近4.93％。

另外，建案還設有事務所空間，室內挑高3米5，並規劃50至279坪產品，買家能夠靈活運用；更設立有獨立電梯與住家實施分流，人流出入有把關。「頂溪大苑」目前可銷售爲店面6間、辦公室5間，條件優勢吸引國內外企業主目光，成爲置產抗通膨首選。