地產徹底不做了 6倍大牛股"豪賭"醫美 剛又放量漲停
（原標題：太突然！地產徹底不做了，6倍大牛股“豪賭”醫美，剛又放量漲停！）
中國基金報記者 雲龍
在連發29份公告宣佈公司將收縮房地產業務，聚焦醫美業務後，奧園美谷今日股價強勢漲停，收報23.23元每股，成交超21.5億元。
收縮房地產業務、聚焦醫美業務
奧園美谷連發29份公告
6月22日晚間，奧園美谷（000615.SZ）一連發布29份公告，內容無外乎一個：公司將收縮房地產業務，聚焦醫美業務。
根據公告內容，奧園美谷準備通過在北京產權交易所公開掛牌的方式，轉讓公司所持有的京漢置業100%股權、北京養嘉100%股權和蓬萊養老35%股權。本次重大資產出售最終交易對方的確認以北京產權交易所公開掛牌結果爲準。
據公告披露，此次奧園美谷準備出售的京漢置業、北京養嘉、蓬萊養老三家公司合計賬面淨資產約爲13.95億元，而三家公司合計資產評估價值爲20.06億元。考慮到今年4月9日京漢置業曾經向股東分紅10億元，因此奧園美谷準備以10.2億元作爲此次出售資產的掛牌底價。
剝離房地產相關業務
主營業務將以醫美爲主
對於打算出售京漢置業、北京養嘉和蓬萊養老全部或部分股權的原因，奧園美谷在公告中表示，本次交易前，公司主要從事以健康住宅開發爲主的房地產業務、以新材料研發與製造爲主的化纖新材料業務以及醫美相關業務。其中，公司房地產業務主要通過本次交易標的京漢置業等子公司實施，並通過本次交易標的北京養嘉和蓬萊養老等子公司對健康養老業務進行戰略性佈局。以健康住宅開發爲主的房地產業務是目前公司收入的主要來源。
2020年6月以來，在奧園科星成爲公司控股股東後，結合經營發展狀況，公司的業務佈局逐步進行調整，制定了以“綠色纖維新材料爲基礎，上下游聯動，打造美麗健康”的戰略方向，向高端紡織品、醫美、健衛等應用領域進行拓展。此外，隨着2021年以來公司完成對浙江連天美企業管理有限公司55%股權的收購、依次與廣州暨南大學醫藥生物技術研究開發中心及相關方、大連肌源醫藥科技有限公司、西部優勢資本投資有限公司、KD Medical,co.,ltd.等在高端醫美護膚產品、輕醫美類產品等方面簽署戰略合作協議，公司正式切入醫美賽道。
通過本次交易，公司將收縮房地產業務，優化資產結構，聚焦於以醫療美容爲主業的業務佈局，進一步發展爲美麗健康產業的材料商、服務商和科技商，增強公司核心競爭力。
同時公告表示，上市公司出售標的資產後，將剝離主要的房地產相關業務。上市公司主營業務將由房地產業務、醫療美容業務及化纖新材料業務轉變爲以醫療美容業務及化纖新材料業務爲主，上市公司主營業務收入結構將發生重大變化。
2020年控股股東換人後調整公司業務佈局
逐漸轉向醫美領域
同時，公告中還提到，奧園美谷出售相關資產也有助於解決公司與控股股東及其關聯方現存的同業競爭問題。
資料顯示，奧園美谷的控股股東即奧園科星。自2020年奧園科星成爲公司控股股東以後，奧園美谷就調整了業務佈局，並將觸角逐漸伸向醫美領域。
此次公告中，奧園美谷控股股東即奧園科星作出承諾，爲避免同業競爭，會將與醫美相關的商業機會讓給奧園美谷，或是把相競爭的醫美業務置入奧園美谷。
兩個月前奧園美谷就曾表示
剝離、收縮房地產業務，進一步聚焦醫美業務，奧園美谷早就有此想法。今年4月末，公司就曾發佈關於籌劃重大資產出售的提示性公告，提到“爲了提升自身可持續發展能力，有效解決與控股股東存在的同業競爭問題，維護公司股東利益，並實現聚焦美麗健康產業的戰略轉型，擬出售持有的地產業務板塊的全部或部分公司的股權。”
並且表示“本次交易擬出售資產未經審計的營業收入占上市公司最近一個會計年度經審計的相應指標的比例超過50%”。
今年3月奧園美谷7億元取得連天美55%股權
正式切入醫美賽道
如果說2020年奧園科星成爲奧園美谷控股股東後，公司將業務佈局調整爲向高端紡織品、醫美、健衛等應用領域進行拓展。那麼奧園美谷真正將業務觸角伸向醫美領域，則開始於今年3月。
今年3月18日，奧園美谷發佈公告，宣佈以接近7億元取得連天美55%股權。公告稱，連天美主要從事醫療美容機構運營及管理業務，目前下設兩家醫療美容醫院，即杭州連天美醫療美容醫院及杭州維多利亞醫療美容醫院，總營運面積約2萬平方米。下屬醫院設有整形美容科、微整形科、皮膚美容科、口腔美容科等主要業務科室，爲消費者提供整形、微整形、皮膚美容等服務。
此外，2021年奧園美谷還依次與廣州暨南大學醫藥生物技術研究開發中心及相關方、大連肌源醫藥科技有限公司、西部優勢資本投資有限公司、KD Medical,co.,ltd.等在高端醫美護膚產品、輕醫美類產品等方面簽署戰略合作協議，公司正式切入醫美賽道。
而在今年4月末發佈的公司2020年年報中，奧園美谷也表示，明確全新戰略發展方向以來，公司加快構築自身在醫美產業上下游的業務優勢。目前，公司主要開展醫美服務、醫美科技和醫美材料三大板塊業務。
對於地產板塊業務，奧園美谷表示，受疫情影響，公司房地產板塊交樓可結轉收入較去年下降，同時由於疫情影響，資金回籠減慢，公司貸款較去年同期增加，導致利息支出增加。
佈局醫美領域後
奧園美谷股價“打雞血”式上漲
自從決定收縮房地產業務，進一步聚焦醫美業務以來，奧園美谷長期萎靡不振的股價立馬和打了雞血似的上漲。2020年初公司每股股價最低時只有3.19元，之後公司調整業務佈局，股價開始上漲，一路漲到今年3月的13元附近，漲幅超過4倍。
然後在今年3月宣佈完成對連天美55%股權的收購，正式切入醫美賽道後，奧園美谷股價上漲更加瘋狂，從3月19日的最低11.70元每股漲到6月1日最高29.95元每股，不到三個月個時間，股價又上漲1.5倍之多。
而在昨日公佈了出售地產業務下公司全部或部分股權、剝離主要的房地產相關業務後，今日奧園美谷股價強勢漲停，收報23.23元每股，成交超21.5億元。
編輯：艦長