大安區「森林系」豪宅名流惜售　保全董座搶進「大安元首」金地段

▲北市大安區建國南路二段豪宅「大安元首」高樓層能遠眺大安森林公園景觀。（圖／翻攝自Google Maps）

記者黃靖惠／臺北報導

大安森林公園旁如「頂高麗景」、「勤美璞真」、「國美森美館」和「大安元首」等公園概念豪宅林立，吸引企業主及名人入主，地段保值又鍍金，其中「大安元首」8樓11月以總價1.18億、單價128萬元成交，買方爲忠華保全事業股份有限公司。

實價揭露，大建國南路二段「大安元首」豪宅8樓、約84.6坪、另有3個車位，去年11月總價1.18億、單價128.84萬元成交，且備註是毛胚屋交易、陽臺外推含其他增建。經查，買方登記忠華保全事業股份有限公司、負責人吳富榮。

中信房屋大安新生加盟店店長戴龍祥表示，建國南路二段沿線豪宅林立，如「勤美璞真」、「國美森美館」和「大安元首」等，以及巷弄內瑞安系列豪，皆是大安森林公園概念宅，位於市中心精懷地段，且離建國高架橋不遠，南來北往便利，其中「大安元首」5樓以上，不受高架橋阻絕視線、高樓層均價170~180萬元水準、中樓層有140~150萬元水準。

▲建國南路二段鄰近捷運大安森林公園站。（圖／記者張菱育攝）

他認爲，建國南路二段鄰近永康商圈、敦南商圈、捷運科技大樓站、大安森林公園，周邊有知名學區，生活機能佳，以均價近130萬元成交，稍微偏低，推測應是中低樓層戶易受到車流吵雜，又爲毛胚屋交易所致。

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臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大安元首」爲一層一戶的80多坪豪宅，因坐享大安森林公園第一排景觀，所以推案之初，開出每坪均價140～150萬元，全案最高成交價爲14樓頂樓戶，於2014年締造逼近190萬的身價。本次揭露的8樓戶單價128.8萬，比先前130萬的13樓戶別低，新買家入手價格和時機都很漂亮。

由於大安元首戶數僅13戶，加上歷來罕有住戶轉手，因此該社區甚少買賣消息傳出，本次揭露的8樓戶，爲該社區近3年多來唯一一筆交易，整個社區6年多來也只有2筆交易紀錄，可說是臺北市相當惜售的豪宅。