《傳產》永慶總座葉凌棋：2017年房市價緩跌、量回溫

今年下半年房市買氣增溫，民衆對於目前價格的認同度提升，加上屋主心態軟化，讓買賣雙方價格認知差距拉近，交易量回升，而今年8月暑假、民俗月房市表現淡季不淡，也充分表現民衆購屋意願與信心回穩，看屋、出價轉趨積極，只要價格合理實惠，成交機率增，市場讓利的態度決定量能增加的幅度，預期今年下半年交易量將明顯優於上半年，以目前交易量推估，2017年全年交易量預估在27-28.5萬棟之間，較2016年全年成長10%-16%左右。

葉凌棋指出，目前房價仍屬於盤整修正期，雖已擺脫急跌期，但民衆看跌趨勢未變，房價沒有上漲的理由，未來房價仍呈現緩跌走勢，預期精華區房價將呈現降幅收斂，蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區則仍有價格修正的空間，第四季房價微幅修正3%內。