《傳產》永慶葉凌棋：首季房市交易量 挑戰2012年來第二高

葉凌棋指出，民衆普遍看漲房價，購屋態度轉趨積極，讓今年初買氣穩定，加上新青安政策發酵，自住成市場主力，支撐房市交易量能，預估2024年上半年交易量約16.9~17.4萬棟之間，較2023年同期成長22~25%左右。

葉凌棋表示，觀察七大都會區2024年第一季房價，與上波歷史高點相比已大幅上漲，尤其是新竹縣市已較上波高點漲一倍、臺南上漲逾七成，桃園也有超過六成的漲幅，顯示七大都會區房價均創歷史新高。若與去年第一季房價相比，桃園、臺中、臺南與高雄年度漲幅超過一成，新竹縣年漲幅達二成，雙北漲幅爲個位數，房價小幅上漲中。

若細看七都今年第一季的房價，與去年第四季房價相比，除了臺南持平與臺北微漲1.3%外，新北、桃園季漲2%至3%，新竹縣市、臺南與高雄漲幅均逾5%，漲幅最爲明顯。

由政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」今日正式推出，由國立政治大學社會科學學院院長楊婉瑩、政大不動產研究中心主任楊松齡、政大地政系助理教授江穎慧及永慶房產集團業務總經理葉凌棋共同見證發表。除七都與全臺的「即時房價指數」外，也公佈「七都大樓房價指數」、「雙北公寓房價指數」不同產品的房價走勢，提供政府、產業、學界和消費者更即時、細緻的房價指數參考。