財訊／許昆泰通吃兩岸的獨門獵地術
文／陳宥臻
臺北雙子星大樓聯合開發案進入審查階段，大衆相對陌生的藍天集團董事長許昆泰出線。
爲什麼這個糾結多年，連國內資金雄厚的壽險業、建商都興趣缺缺的雙子星案，會吸引科技業出身的許昆泰？
攸關臺北市重要門戶的雙子星案日前投標，僅有兩家業者參與，一家是由港商于品海主導的南海控股公司，另一家則是藍天集團、羣光電子董事長許昆泰，引發外界好奇，許昆泰到底是何許人也？
許昆泰在《壹週刊》國內富豪榜中名列前40名，身價估計75億元，其所掌管4大集團，市值更超過2000億元。主要事業多在中國的許昆泰，日前在接受《財訊》專訪時強調，自己其實常在臺灣，只是平常鮮少出席公開場合，多數人對他並不熟悉。
走進許昆泰位於新北三重的辦公室，8幅大型辦公商場圖一字排開，他笑稱這是「8大名模(樓)圖」，全部是許昆泰在中國興建的指標性大樓，光是看圖感覺不出來，許昆泰語出驚人地說，圖上的每一棟建物，市值都超過百億元以上。
其中，位於四川成都的君悅酒店大樓，是許昆泰最得意之作，就位於成都交通樞紐。他隨手拿出一張紙，形容自己當時到成都時，就把成都的地圖拿起來，對摺後再對摺，找出地區的中心點，「這就是我找地的方法。」當年成都君悅大樓就是這樣被許昆泰找到，當時上面還亂七八糟，許昆泰光是談購買土地就花了兩年，拆了8年房子，最後又用四年興建，讓這塊地從原本的巷尾厝變成大路指標，後來旁邊也興建捷運，成爲交通最繁忙的交會點。
許昆泰自成一格的獵地哲學，在中國累積了多年經營商用不動產的經驗，趕搭上地產成長的列車，迅速擴大事業版圖；如今把焦點轉向臺灣，看上雙子星的發展潛力，「我真的希望，雙子星可以成爲我的代表作。」許昆泰用實際的成果，要再次證明自己的實力與眼光。
許昆泰旗下共有4大集團包括藍天、羣光、羣百與宏彙集團，前兩者以電腦代工和零組件起家，20年前到大陸設廠，而後投入地產開發。其中藍天旗下設立大陸知名3C賣場百腦匯，其興建的商用大樓，低樓層都自己持有作成百腦匯商場，並把中高樓層商辦出售，打平興建成本後，等於商場都是零成本；羣百則是負責百貨商場營運。宏彙集團也在兩岸積極佈局房地產。
旗下4大集團 從科技跨足地產
根據藍天集團統計，這4大集團的市值就達新臺幣2100億元。每年營收達1300億元，IT(資訊科技)製造業年獲利達70億元，每年不動產的收租金額就有57億元。
4大集團除了羣光以外，旗下事業幾乎都和房地產有關，他在1998年後陸續投入商用不動產開發，幾乎是搭上了中國房地產高速成長的黃金時期。集團過去10年在大陸開發商用不動產面積，達103萬坪，其中百貨公司面積就有20萬坪，比臺北市信義區的商場加總起來面積15萬坪還多。…(本文節自財訊568期，詳全文)