北市7千坪「無主地」將充公標售 協尋張查某、白金木後人
▲「張查某」、「張爲金」兩人共同持有北投大屯段一小段164坪土地，底標價近300萬元。（圖／臺北市地政局提供）
北市無主繼承建物與土地，將由北市府代爲標售，共14筆、近7000坪，比小巨蛋基地還大，底標價破億元，由於年代久遠，原地主名字頗具古早味，如「張查某」、「白金木」等，令人莞爾一笑，但若明年2月仍未認領將開放標售。
北市近7000坪「無主地」，日前北市府公告第二批代爲標售地籍清理未能釐清權屬土地，爲無主土地，分佈於北投區、文山區、南港區、內湖區共14標，合計約6860坪，總底標1億5470萬餘元。
此次標售「無主地」大都爲地處偏僻的保護區、或山坡地或是林地等，因爲原地主後代久無人認領，由市府代爲標售，也因如此原地主名字十分古早，如「張查某」、「張爲金」兩人共同持有北投大屯段一小段164坪土地，底標價近300萬元。
另外「白金木」、「白劉金」兩人共同持有南港區大豐段二小段，合計3691坪土地，鄰近南港舊莊地區，部分有地上權建物，合計底標價近1900萬元，不過清冊備註特別明載「部分地上既成道路、地上權、鐵皮建物、房屋佔用，陡坡樹林人力無法到達等。」
▼「張查某」、「張爲金」兩人共同持有北投大屯段一小段164坪土地，底標價近300萬元。（圖／臺北市地政局提供）
此批自11月12日起公告3個月，受理投標期間自110年2月2日起至110年2月25日上午9時30分開啓信箱時止，採郵寄投標，預計於2月25日上午10時正開標，屆時若無人投標將歸於國有。
地政局提醒，權利人仍可在決標或登記爲國有前，依相關規定向土地所在地的地政事務所申請登記或向民政機關申報；至於標脫土地價金將儲存於保管款專戶，原土地權利人得自儲存日起10年內，檢附相關證明文件申請發給。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，一般未辦理繼承登記的無主地原因衆多，比如是既成道路、畸零地、易達性差，無法多加利用，不符成本效應，此次多筆底標低於百萬，對於寸土寸金的北市而言十分罕見，但多數是地段偏遠、人煙罕至的山林地，縱使入手後還要注意是否有受法規限制難以改建等問題，切勿因低價一時興起而入手。