貝殼：公司創始人兼董事長左暉先生因疾病去世
5月20日消息，貝殼發佈消息稱，公司懷着深切的悲痛宣佈，公司創始人兼董事長左暉先生因疾病意外惡化於2021年5月20日去世。公司董事會將對公司治理和相關事宜作出適當安排，並在兩週內適時公佈。
貝殼找房微信公衆號發佈消息稱，今天萬分難過，貝殼創始人、董事長左暉因病離開了我們。貝殼失去了一位奠定我們事業和使命的創始者，居住產業失去了一位始終在探索和創新的引領者。從鏈家到貝殼，極其有幸和左暉一起共事，一起奮鬥拼搏，一起推動行業進步的我們，失去了一位親密的夥伴和智慧的師長。左暉曾經講過：我們這個時代企業經營者的宿命，就是要去幹煙花背後的真正提升基礎服務品質的苦活、累活。
左暉的精神永遠激勵我們，堅持做難而正確的事！
資料顯示，左暉是北京鏈家房地產經紀有限公司法定代表人。 北京大學EMBA，曾任鏈家董事長、中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長、北京市房地產中介行業協會副會長、全聯房地產商會副會長。2001年創辦鏈家。
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被人罵了20年，地產小弟變大哥了
這兩天，新財富500富人榜出爐了，還挺有意思。
賣水的鐘睒睒身價5000多億，穩坐首富之位，去年的首富馬雲諸事不順，跌回2014年的排名，“新加坡首富”、海底撈的張勇夫婦，回到中國能排第9。
不過這榜單跟十來年前相比變化巨大，以前霸榜的地產商，這次都沒了蹤影，地產排在第一的是左暉，去年排72名，而今年，靠着貝殼/鏈家，年過半百的他已經妥妥的“地產首富”了。
做了20年的陪襯，以前被人瞧不上的中介也終於風光起來了。
這攤生意是怎麼做起來的呢？
1992年，左暉大學畢業就成了個北漂，賣過電腦、賣過軟件，後來和人合夥賣保險，賺了點錢，但是1998年保監會成立後監管越來越嚴，錢越來越難掙，左暉也開始爲自己尋找出路。
1998年，還有一件事兒挺重要，那就是福利分房取消了，房地產徹底市場化，不是人人都能買得起新房，租房和二手房買賣成了剛需，房產中介於是站在了風口上。
左暉幹這行，據說是因爲自己曾被中介坑過，也正常，以前北京最大的中介公司老闆曾經“進去過”，講究“江湖氣”，很多手段自然不會那麼和氣，人員魚龍混雜，行業烏煙瘴氣。
沒被地產中介坑過的人算不上北漂。
2001年，鏈家的第一間門店在北京的甜水園開張了。努力了四年，門店發展到了105家。
2008年，曾經的房產中介頭子終於玩脫了，老闆又進去了，北京的中介們“喜大普奔”，此後，鏈家們也終於迎來了新的春天。
不過這行業坑人的地方實在太多，口碑都很差，一直在捱罵，只要做得比同行好一點，立刻就能脫穎而出。
當時的大問題是啥呢？假房源。
按說真房源不應該是中介的底線嗎？還真不是。
老話講，“車船店腳牙，無罪也該殺”，中介就有點像古代的“牙行”，中介吃的是信息不對稱這碗飯，本該是掃雷的，卻成了埋雷的，爲了賺錢，哪還講什麼操守。
左暉想了個辦法，叫“真房源行動”，也就是說，發現假房源就賠錢。
全員興奮劑，你不吃就跑不動，這政策初期確實不行，流量暴跌，賺不到錢，中介好多跳槽的。
不過，雖然交了學費，卻賺了不少口碑，幾個月後，人流也慢慢回來了，再推點顧客急需的服務，業務就順當了，沒幾年，鏈家就成了北京新的“中介頭子”。
中國的不少行業，不需要做到多好，只要達到了及格線，就能有滿分的待遇。
2013年“新國八條”的大利空也沒耽誤鏈家把門店開向全國，2015年搞了“掃蕩式”的大收購，規模一下子從5萬破到10萬大關。
然後，鏈家悄悄地成了資本的寵兒。
2017年，孫宏斌入股26億，他說，“投鏈家我們談了一年，因爲鏈家不是想投就投，是投不進去”，那時鏈家的估值已經416億，後來萬科也投了30億，鏈家的身價又漲了。
之後，鏈家有了鏈家網，鏈家網脫胎出貝殼找房，然後新房、二手房、租房、長租公寓、家裝、金融，左暉旗下的業務基本上填滿了房地產的產業鏈，就差蓋房子。
貝殼上市後股價也不錯，總市值近600億美元（約合人民幣3800億），已經超過了它的兩個著名的開發商股東了。
現在，這個地產商的生意越來越費勁，地要搶，房價要限，而且很多城市進入存量房時代，中介的話語權越來越大，隨之而來的，“定價權”也就大了，不僅可以炒房租還可以炒房價。
吹“漲價風”製造買房恐慌這事兒，已經是小菜一碟了，在鏈家崛起的路上，也有秘密武器，就是獨家房源，尤其是“速銷房”，當然，房價怎麼擡，也分人。
對於並不着急賣房的，他們的中介很積極，在攬客階段就加價，在掛牌價的基礎上加價並籤獨家協議，賣不掉賠錢，多出來的錢，中介和賣家平分，大家都高興，更狠一點的操作是，中介在協議價的基礎上再加價，賣出去後，這部分錢，就能落到中介口袋。
對於着急賣房的，房價明顯低於市場價的，中介乾脆找自己人買了，但是先不過戶，中間吃一波房價上漲的紅利。
在北京、深圳、成都這樣的高房價城市，類似的事都曾發生過，鏈家被整頓的門店也不少。
“中介炒房”的質疑，這麼多年就一直沒有斷過，鏈家迴應說是“中介的個人行爲”，那麼對於“學區房”的炒作，就沒這麼簡單的卸責了。
大城市的學區房問題一直很讓人頭疼，天價學區房不時出沒，60萬的單價都敢往上掛。
2016年，北京對中介進行了一次大檢查，鏈家一夜之間多了很多14.99萬統一價的房源，這些房源此前的掛牌價都在20-30萬左右，爲啥這樣呢？是因爲和業主溝通了，願意降價的就改價掛出來，不願意降價的就下架。
接下來是約談、門店關門、停業整頓，從2016年至今，針對“學區房”的罰單，鏈家沒少吃，到2021年，鏈家的罰單也沒停過。
當然，前兩年熱鬧的的長租公寓炒房租、“被貸款”、“甲醛房”的事兒也沒少了他們。當年的搶房源的主角，就是蛋殼和左暉旗下的自如，現在基本上所有城市的房地產調控政策裡面，都有對中介違規的整頓條款，爲啥？不言自明。
眼瞅着當年地產商看不上的中介成了行業大佬，競爭者自然不會甘心。
升級後的鏈家成了貝殼，一直沒少拿“真房源”說事兒，而姚勁波旗下的58同城和安居客也都做房產中介，是實打實的競爭對手。
2018年姚勁波就拉了一波房產中介和開發商搞了一個“真房源誓約大會”，當然左暉也不甘示弱，在朋友圈陰陽怪氣地說，“下午打雷是有人在賭咒發誓”，暗諷姚勁波。
說歸說，真房源這事就沒讓人滿意過。兩個月前上海要求查驗真實信息，鏈家一夜之間下架萬套房源，聽起來就很打臉。
前一陣子，這倆哥們又較上勁了。
反壟斷如火如荼，姚勁波也去添了一把火，呼籲國家反壟斷機構按4%的標準罰貝殼40億，順帶着安利了一下自己即將上市的的58安居客。
貝殼壟斷了嗎？
這事兒得反壟斷機構認定了，不過在民間，大家都認爲貝殼的話語權很大。
有一陣兒，地產圈流傳一則通知，說貝殼霸氣側漏，因爲某一線房企找了別家的代客團隊，所以貝殼通知該房企，想用我就得停止另一方的合作，所以，房企和渠道，誰比誰強勢，一眼就能看出來。
渠道依賴就像嗑藥，一旦染上就停不下來，“坐銷”、“行銷”什麼的只是概念，能賣出房去，纔是硬道理。
各賺各的錢，開發商也只能是“敢怒不敢言”，不過，他們也該慶幸，新晉的左首富，還沒打算蓋房子。