北京“永定金茂府”售樓處電話/售樓處地址/售樓中心24小時電話
永定金茂府售樓處電話400-666-9925（售樓中心）
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南中軸之上 中軸永定
北京的再一座金茂府
面積約110-130-155-175平 3-4居
“金茂府”系產品系
一、基本概述
項目名稱：永定金茂府
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開發商：中國金茂
行政區域：豐臺區
所屬板塊：南中軸大紅門板塊
項目位置：北京南三環地鐵8號線大紅門南站西側450米
售樓處位置：豐臺區宋家莊地鐵口附近，北京金茂府底商，永定金茂府接待中心
拿地時間：2022年9月
產品類型：小高層
樓層：10-17層
佔地面積：26171㎡
建築面積：68046㎡
物業公司：金茂服務
物業費：10元/平/月
容積率：2.6
綠化率：30%
梯戶比：2梯2戶
車位配比：1：1.2（542個車位）
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樓棟：8棟
總戶數：452戶
戶型面積：
110㎡3室2廳2衛 總價1050-1100萬
130㎡ 3室2廳2衛 總價1200-1250萬
155㎡ 4室2廳2衛 總價1450-1500萬
175㎡ 4室2廳3衛 總價1600-1650萬
均價：9.5萬/平
總價：1050-1650萬
交付標準：精裝修交付
交房時間：2025年12月底
二、區域圖
項目擁有“三橫三縱三軌道” 通達全城的立體交通網絡，三橫三縱全部爲城市主幹道路。
三橫：指二環、三環、四環
三縱：南苑路（南中軸線）、京開高速、德賢路。項目與麗澤商圈直線距離5km；與國貿CBD直線距離8km，與王府井商圈距離直線距離8.6km；與金融街商圈直線距離9km
三軌道（8號線、4號線、10號線）：項目緊鄰地鐵8號線，距離8號線大紅門南站西側450米。1公里範圍內可享4號線、8號線、10號線三條軌道交通，軌道交通條件可暢通全城。
三、建築及園林景觀
項目以現代時尚簡約爲主要造型元素，輔以玫瑰金鋁板、高級灰鋁板、深灰真石漆、深灰金屬格柵將文脈、尊貴、恆久三要素融於建築，強化對稱形制，鍛造【國潮建築】封面作品。
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項目園林設計定位爲“東方高定美學”，採用“現代東方自然風”設計風格。
項目考慮城市天際線及與周邊地塊的協調關係，形成了東側低，西側高的空間形態。東側低，能更好的與東側規劃建築相協調呼應。
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四、戶型鑑賞
永定金茂府項目整體是由8棟樓組成，共452戶，小區樓座採用點狀式散落分佈，錯落有致，保障每戶家庭的最大采光效果。
小區戶型產品面積爲
110㎡3室2廳2衛 總價1050-1100萬
130㎡ 3室2廳2衛 總價1200-1250萬
155㎡ 4室2廳2衛 總價1450-1500萬
175㎡ 4室2廳3衛 總價1600-1650萬
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A戶型：110㎡ 3室2廳2衛
少量的戶型產品
戶型是採用270度採光的邊廳效果
全部明廚明衛的設計
儘管面積小，但他的舒適度看着還是挺不錯的
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B戶型130㎡ 3室2廳2衛
經典戶型，雙臥室+客廳朝南的3居室，全部採用明廚雙明衛設計。
中西式廚房空間感非常強
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C戶型155㎡ 4室2廳2衛
經典戶型，雙臥室+客廳朝南的4居室，全部採用明廚雙明衛設計
比130平多了一個北向我是空間，不過廚房面積比130平會小一些。
D戶型175㎡ 4室2廳3衛
主力產品，市面上難得尋見的4面寬朝南，3臥室+客廳均朝南的4居室
全部也是採用的明廚明衛的格局設計
五、施工進度&網籤數據
永定金茂府目前已全部封頂
項目分爲2次取證，開盤加推房源
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下面是4-5-6-7-8#取證信息和網籤數據
網籤住宅數據爲：239套
六、生活配套
綜合商場：銀泰百貨、合生廣場、槐房萬達廣場、京港城生活廣場、花鄉奧特萊斯、豐臺大悅春風裡
醫院：首都醫科大學附屬北京天壇醫院、首都醫科大學附屬北京友誼醫院、佑安醫院、東方醫院、首都醫科大學附屬北京口腔醫院
銀行/ATM：北京市農村商業銀行(大紅門分理處）、中國農業銀行(北京建欣苑支行)、中國建設銀行 (公益東橋支行）
公園配套：天壇公園（5A）、南苑森林溼地公園（4A）、和義公園、槐新郊野生公園、景泰公園
小區內部設施：運動場地;健身設施;兒童遊樂場;會所。
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