北京市這棟大廈拍賣了，被人以8.9297億元競得，比評估低5億多

10月25日，在京東拍賣上，北京市迎來了一宗重量級的房產拍賣，位於北京市朝陽區東三環北路28號樓-4至16層101的不動產被拍賣，起拍價7.954688億元。這是這宗不動產第二次拍賣，此前第一次拍賣的時候，起拍價9.94336億元，評估價14.2048億元，不過第一次拍賣沒有人報名競拍而流拍了。

第二次拍賣，降價了約2億元，這次立馬吸引了2個人繳納8000萬元保證金報名競拍。整個競拍過程還是比較激烈的，2個競拍者經過66次加價競拍才結束拍賣，最終以8.929688億元成交，成交價剛好比起拍價高出1億元，不過比第一次拍賣的流拍價低了約1億元，比不動產評估價低了約5.2751億元。

此次拍賣的這宗不動產，實際叫做博瑞大廈B座，博瑞大廈一共兩棟大廈，分爲AB座，B座大廈地下4層地上16層，房屋總建築面積 35297.44平方米(其中地上總建築面積 22901.97 平方米，地下總建築面積 12395.47平方米)。大廈爲科研用房和地下車庫，大廈爲大連光洋科技集團有限公司所有，也是此次拍賣的被執行人。

此次拍賣的這棟博瑞大廈，位置在北京市還是相當不錯的，位於北京市朝陽區東三環北路28號，大廈旁邊就是團結湖公園，然後南邊是地鐵站呼家樓站，北邊是地鐵站團結湖站，然後東邊不遠是團結新裡·Together和朝陽體育館；西邊一路之隔是中青大廈。大廈距離三里屯商圈、北京工人體育場、國貿等都不是很遠。

這麼優質地段的一棟大廈，按照建築面積計算的話，此次拍賣的成交單價就是2.5298萬元/平方米，大家說，這個單價算便宜嗎？

從拍賣結果來看，最終拿下這棟大廈的競得者是北京星創未來科技有限公司，這是一家成立於2021年07月07日的公司，該公司爲河北領嫚物業管理有限公司全資子公司，不過這個河北領嫚物業管理有限公司今年才成立，是一家有國有企業控股背景的公司。