保利海上瑧悅(百度百科)-保利海上瑧悅售樓處電話【官方已認證】
去年11月，保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎實景示範區的首次開放，爲沉寂已久的南大掀起了東方文化浪潮，而後更是被評爲全國十大輕奢作品。時間不過半年，今年3月30日，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎再次開放實景歸家體驗區，呈現了架空層、街角花園、入戶大堂等區域，在北中環掀起了一波不小的“文化高定”浪潮，現場更是人氣爆棚！
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】
上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處地址】
每一次實景示範區的開放，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎似乎都能夠給南大帶來不小的驚喜，除了“展示即交付”的強大兌現力外，在產品文化感的定製上，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎更是成爲了北中環南大板塊獨一份的存在。
「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」
中環旁 約99-130㎡謹此文化高定邸
實景歸家體驗區現已開放，恭迎品鑑
三批次已過會，節後取證認籌
時下最火的南大板塊 + 超正地鐵500米
雙公園就在家旁邊 + 超體量綜合體毗鄰
超心動價格，500萬即刻入主中環！
Part.1
北中環做文化高定
還得看保利
高定這個詞其實大家並不陌生，它來自於服裝行業，本意是高級定製，代表着時裝的最高級別。而在地產行業，高定就是通過構建“高標準、高質量、高柔性”的產品體系和服務能力，給客戶提供“一種高品質的生活”。而當保利給高定加上文化屬性，則又上升了一個更高的等級，這在很卷的南大，顯然更加出挑。
在保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎，文化高定的形式可以說豐富多樣，只有你想不到，沒有保利做不到，甚至在不起眼的地方，都有着高定的痕跡。
高定車馬集院
車馬集院作爲古時高門才能擁有的落客空間，在保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎進行了現代化演繹後完整呈現在購房者眼前，無論是外出歸家還是迎接到訪的客人，這一處空間足以媲美豪宅才擁有的禮儀感和待客之道。
高定五進禮序
當然，文化高定帶來的尊貴感在車馬集院只是開始。再往裡走，從長約35米，高約6米的奢闊門堂進入，門庭禮院—丹華水院—山水隱園—山林雅筑—雅苑歸境的五進歸家禮儀逐一展呈現，行走在其中更是達到了一步一景的效果，有序規整的歸家之路，形成滿滿的儀式感！
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】
高定歸家門堂
在保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎地上入戶大堂在造型上運用了中式元素挑檐，搭配香檳金型材金石嵌套設計，顯示出一種奢而不張揚的感覺；同時，大堂將國畫中框景的手法運用其中，爲歸家創造一定的私密性和獨特的東方禮序感；此外，在大堂內還可以發現保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎將豆形燈的形態從古至今做演變，將古代沿用至今的古銅材質結合當代藝術玻璃元素，形成古今相融的空間，這樣的文化高定，着實令人眼前一亮。
高定酒店元素
對於地下一層入戶大堂的打造，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎借鑑了深圳灣安達仕酒店的設計靈感，用現代語言演繹東方復古風潮。電梯廳部分則將電梯按鈕及到站燈進行一體化設計，並採用東方本墨暈染透光雲石點綴空間品質，此外還貼心設置了人臉識別預約呼梯功能，當你剛下車，還未等你到電梯廳，電梯就已經準備就緒，這樣的儀式感很難不心動！
當然，除了對文化禮序的定製，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎對於街角花園與架空層等休閒空間的定製也頗爲用心。
高定街角花園
在社區的規劃中，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎主動地進行紅線退讓，打造出可供居者交流放鬆的街角花園，晚飯過後，你可以帶着孩子在這裡閒逛，卡座、平衡梯等多個休憩空間，你在卡座與鄰居交談，孩子在平衡梯處玩耍，這樣的生活怎麼想都很愜意。
高定架空空間
而再走到架空層空間，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎爲每個家庭打造能夠真正融入日常生活的“第二客廳”，每一個細節都凸顯着保利對業主的尊重。
此次開放的架空層，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎特別定製了專屬兒童成長的“童享空間”，以動靜雙區的方式用心守護每個孩子的美好童年。動區是以兒童成長爲主題的樂動空間，設置了體能測試、兒童遊樂、八點半課堂等功能區，在這裡，每個孩子都能迴歸童真，根據不同的興趣愛好，選擇自己的遊玩方式。
而在靜區，則規劃了閱讀空間、益智科普、休憩空間等功能區，告別單一、沉悶的學習場所，讓孩子們在豐富多樣的場景中，釋放無盡的想象力。
同時，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎童享空間從設計到呈現均從孩子安全成長的視角出發，全方位設置兒童護眼燈光、圓角傢俱、防撞護角、防滑地墊等八大安全細節，讓孩子可以無憂玩耍。此外，童享空間還規劃了家長看護區域，爲成長時光增加溫馨的親子時刻。
文化作爲保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎的產品內核，保利的演繹手法是可以說達到了極致，而在更爲重要的產品細節上，保利也絲毫不含糊。
「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」
中環旁 約99-130㎡謹此文化高定邸
實景歸家體驗區現已開放，恭迎品鑑
三批次已過會，節後取證認籌
時下最火的南大板塊 + 超正地鐵500米
雙公園就在家旁邊 + 超體量綜合體毗鄰
超心動價格，500萬即刻入主中環！
Part.2
精工產品力
細節之處見真章
向來以精工產品力著稱的保利，在產品上的表現自然不俗。項目二期推出建面約99-130 ㎡的戶型不僅方正朝南、採光出色，空間場景的使用功能也極具亮點。
兩大改善進階產品標杆
來到樣板間內，99㎡戶型制定了LDKB一體化空間規劃，廚房、餐廳、客廳三大空間聯通，通透感足以讓人眼前一亮；
而130㎡大戶型，我們則能看到創新設計的X百變空間。在這裡，居住者可以將其打造爲書房/琴房室，爲自己帶來放鬆身心的私享空間。同時，也可以將其拓展，成爲約6.2米麪寬的超級會客廳，儘可能延伸出更大的社交場地。
比肩內環奢宅的品質精裝
除了戶型，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎在精裝品質上也足夠硬核。此次保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎的整體精裝運用保利自研的八大模塊精裝體系，我們從收納、場景、選型、外觀、品質等多個方面進行評測，可以說每一寸空間都經得起細細推敲。
先說收納，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎基於用戶在玄關場景下的常用功能，在玄關處交付了約2.8米的超長玄關收納櫃，同時，針對餐廚收納保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎創新打造900mm立案的雙面島臺收納空間，將廚房收納擴容30%，這在同級別產品中十分罕見。
再說五感，保利細節的從視/聽/觸/嗅/味人體五大感官，在戶型設計中定製了不同的人性化體驗。例如在視覺之上，全屋整體採用無主燈設計，格柵射燈+反光燈槽+氛圍燈光，整體燈光效果層次可根據需求進行調節，精確控制的燈光色溫，爲居住營造出浪漫溫馨的氛圍。
而在精裝選型上，保利嚴選【高儀】【唯寶】等以嚴苛工藝著稱的德系精裝品牌；三大件採用日立（或同等品牌，以實際交付爲準）中央空調、地暖和新風。廚房精裝產品的使用上，保利精選方太高端系三件套，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，例如面材採用防油膜更便於清潔 ；手勢開機模式令烹飪更便利，定製更適合東方家庭的幸福智慧廚房。
「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」
中環旁 約99-130㎡謹此文化高定邸
實景歸家體驗區現已開放，恭迎品鑑
三批次已過會，節後取證認籌
時下最火的南大板塊 + 超正地鐵500米
雙公園就在家旁邊 + 超體量綜合體毗鄰
超心動價格，500萬即刻入主中環！
Part.3
500米地鐵站，1公里內雙TOD
中環旁硬核配套地鐵盤！
除了硬核的產品力，保利的生活配套，同樣無可挑剔！！
15&22（規劃中）號線雙軌交
與地鐵15號線豐翔路站距離約500米，規劃22號線，是實打實的中環旁真地鐵盤。優越的區域佔位，除給保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎帶來了不小的溢價空間，更提升了通勤效率和極大的生活幸福感。
出門即是南大生態綠地
在南大的規劃中“宜居”是主要的關鍵詞之一。目前，南大智慧城的規劃綠地面積達到了約261公頃，近1.8倍於世紀公園，規劃公園共計40+，未來將要建成上海中心城區十大楔形綠地之一。而這其中，面積約14公頃的南大公園和正在建設中的約300畝南大中央公園與保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎毗鄰，可以說雙公園的配套是保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎獨一無二的景觀優勢，是中環旁足以媲美千萬豪宅的雙公園寬景藏品。
豐翔路與南大路雙TOD
除此之外，在保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎的生活圈內，還能夠享受到萬象系商業、山姆會員超市、上海大學附屬學校、豐翔路和南大路雙TOD等諸多優質城市配套，這些資源也賦予了保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎極高的生活便利性。
Part.4
距離上海市心更近
硬核地段更有優勢
作爲中環旁南大板塊首個入市新房，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎可以說擁有着絕對的優勢。
首先是與市中心更近的距離，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎所處位置距離中環僅約3.5KM，能夠享受到的城市資源價值自然也就更加豐富；
其次是6.07萬/㎡的均價在整個中環都難以再找到，對於置業人羣來說是難得的機遇。南大片區作爲中環沿線的窪地，新房均價僅在6-7萬/㎡，“黃金中環帶”上的市北高新區、漕河涇開發區、紫竹高新區的最新房價均值也達到了9.7萬/㎡，環顧整個上海，這幾乎是總價段500萬級就能上車中環的唯一機會！
可以說，全上海“最後的黃金價值窪地”名號，非中環南大莫屬。
此次保利·海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎實景歸家體驗區的開放，着實用獨特的文化氣質驚豔了我們一番；現場人頭攢動的景象，也給南大添了一把熱烈的火。可以預見，隨着產品力內卷時代到來，越來越多樓盤將會模仿跟進，選擇用實景展示自己的實力。
137、公用建築面積是指：各產權主體共同佔有或共同使用權的建築面積，指各套（單元）以外爲各戶共同使用，不可分割的建築面積。
138、容積率是指：項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。
139、一個項目總建築面積爲64000㎡，佔地面積爲40畝，容積率是多少：2.4
140、建築密度又稱：建築覆蓋率。
141、建築密度是指：項目用地範圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。
142、人口毛密度的計算公式：人口毛密度＝小區內總居住人數÷小區內佔地面積。
143、平均每平方米造價（元）：平均每平方米造價＝建築物總造價÷建築面積。
144、使用面積係數K1（%）：使用面積係數＝總使用面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100%。
145、居住面積係數K2（%）：居住面積係數＝總居住面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100%。
146、綠地率：指公共綠地、宅旁（宅間）綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地等四類綠地面積的總和佔居住區用地總面積的比率。
147、公共綠地的介定：最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，
148、哪些綠化不能算入綠地面積：距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，地下車庫、化糞池等地表覆土達不到3米深度的設施不能計入。
149、綠化覆蓋率：所有綠化面積與建設用地面積之比。即綠化面積÷基地面積×100%
150、綠化覆蓋面積：所有植被垂直投影面積的總和。
151、得房率：指套（單元）內建築面積與套建築面積的比率。
152、公共能耗：是小區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗。
153、公共能耗費：因公共能耗而產生的費用
154、公共能耗費由誰承擔：由全體業主承擔。
155、規劃形態是指：項目的具體建築構成。
156、單元式住宅：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式
157、居住單元：每個樓梯的控制面積稱爲一個居住單元。
158、一梯幾戶是指：一個單元裡平層有幾戶的俗稱。
159、房型（戶型）：是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛等組成的總稱。
160、面積配比：指的是各種房型面積在項目或單元中所佔比例的多少。
161、房型配比：指的是各種房型在項目或單元中所佔的比例的多少。
162、閣樓：是指位於房屋坡屋頂下部的房間。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅。
164、準現房：準現房是指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。
165、居住組團：指一般被小區道路分隔，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二層以上供多戶人家居住的樓房建築。
167、純辦公樓：是指專爲各類公司的日常營運提供辦公活動空間的大樓。
168、商場：是指規劃爲對外公開進行經營的建築物。
169、綜合樓：是指兼有住家、辦公甚至商場的大樓。
170、商住住宅：是住宅觀念的一種延伸，它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。
171、別墅：是指在郊區或風景區建造的供住宿休養用的花園住宅。
172、聯排別墅：三戶或三戶以上連體的別墅。
173、雙拼別墅：二戶連體的別墅。
174、獨棟別墅：單樓獨棟的別墅。
175、躍層式產品：住宅佔有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通採用戶內獨用小樓梯聯接。
176、躍層式產品的優點：躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
177、複式產品（LOFT）：在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅。
178、錯層式住宅：是指樓面高度不一致錯開之處有樓梯聯繫的住宅。
179、SHOPPING MALL：大型購物廣場的英文名稱。
180、共有房產：共有房產是指某一房產屬於兩個或兩個以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/3，且不超過1/2者。
182、地下室：地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/2者。
183、一地下室室內淨高2.6米，2米低於室外地平面，屬於半地下室還是地下室：屬於地下室。
184、商品房驗收合格指的是：單體（即單幢樓盤）驗收合格。
185、商品房綜合驗收合格指的是：包含所有配套設施在內的全部建築物的驗收合格。
186、空鼓：局部面與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用。
187、地基：建築物下面直接承受建築物重量的土層稱爲地基。
188、基礎：建築物的最下端與土壤直接接觸的部分稱爲基礎。
189、基礎的作用：基礎的作用是承受建築物全部重量並將之分散傳遞給地基。
190、牆體是構件，也可以是構件：是維護分割構件，同時也可以是承重構件。
191、在一般磚混結構房屋中，牆體也是主要的：承重構件。
192、停車場：指在建設用地內爲停放機動車和非機動車須配置的場地。
193、停車場小型機動車位面積計算：按每車位25平方米計算。
194、自行車位按每車位多少平方計算：1.2平方米計算。
195、商品房銷售面積又稱之爲：套建築面積
196、套建築面積包括哪兩部份：套內建築面積和分攤的公用建築面積。
197、商品房預售許可證是由什麼單位向什麼單位發放的一項證書：是房地產管理部門向房地產開發公司頒發的一項證書。
198、商品房預售許可證的作用是：用以證明列入證書範圍內的正在建設中的房屋已經可以預先出售給承購人。
199、契稅是指：房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人徵收的一次性稅收。
200、公共維修基金是指：住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。
201、公共維修基金的交納人是：購房人。
202、公共維修基金何時交納：在交房時交納。
203、印花稅是指：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。
204、居住用地使用年限：70年。
205、商業用地使用年限：40年。
206、工業用地使用年限：50年。
207、綜合用地使用年限：50年。
208、土地使用年限屆滿後怎麼辦：業主可以在繼續交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續使用該土地。