50、30年房價一樣！他求問「屋齡VS.地段」哪個重要 內行秒選它
在北市買房，就算房子很老，但地點無敵的話，依舊是天價！一名網友透露，最近看了50年與30年中古屋，發現價格竟然差不多，但又考慮想買20年的房子，因此求問「還是別管屋齡了？ 地點纔是最重要的呢？」
一名網友在PTT的「home-sale板」發文求問，「北市蛋白區的公寓屋齡會影響房價嗎？」接着進一步表示自身看法，最近看了50年與30年屋齡的老屋，「房價錢似乎差不多，可能地點與樓層纔是關鍵。」
原PO接着問道，「稀少的20幾年公寓，比起40或50年以上的公寓，要加幾成價纔算合理呢？還是別管屋齡了？ 地點纔是最重要的呢？」
文章曝光後，底下網友熱議「屋齡比較短的公寓普遍樓層較高，地點較差，都更機率更低」、「精華區海沙幅射老屋是好貨耶，危老成功就翻身了」、「買公寓就是要買老，20年的我還不要，年輕的公寓也有公設，等於丟掉了公寓最大優勢，買公寓就是地段，買蛋殼區就別看公寓了，一點都不值錢」。
▲有網友只想買老屋！（圖／翻攝PTT）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買房挑地點當然重要，照理來說，50年跟30年房價不太可能一樣，推測是地段問題，前者可能位處奢華地段，若想買到50年老房，基本上都是危老建築了，也根本住不久，就是等都更改建了。