27歲OL「坐擁400棟樓」打拼7年 自曝超強吸金術…「惹禍上身」一秒掉地獄！
▲27歲女生坐擁400棟樓。（圖／翻攝自微博）
一則影片「93年包租婆擁有400棟樓」5月4日登上微博熱搜，引發網友熱烈討論。影片中，400多棟樓，10000多間房，每棟樓1個月收入50萬人民幣（約新臺幣211萬元，下同），地標是在寸土寸金的廣州……。打造這些數字的不是在富比士排行榜上的哪位商界巨擘，而是一個27歲的長髮女生。
據《觀察者網》報導，大陸微博網友「張特價」一則有關「400棟房」、「93年包租婆」的影片5月3日在微博上傳開，並迅速竄上了熱搜榜。不到1天時間，該影片已經有了38萬多的點閱和6萬多的轉發，留言區也洗版到了5萬+。不過，被瘋狂轉發的同時，這則影片也引發了不小的爭議。
這則影片講的是網友「張特價」偶然在抖音上看到擁有400套房的「包租婆D姐」後，心生羨慕，於是聯繫當事人，順利體驗了一把「包租公」生活的故事。
影片中，「包租婆D姐」表示，她擁有400多棟樓，1棟每月可以賺五六十萬，擁有的房子主要集中在廣州白雲區。談到現在的生活，「包租婆D姐」說，自己現在有很多自由，「只要看上的東西，我都可以買！」
▲她接受採訪。（圖／翻攝自微博）
另外，影片中也提到，「包租婆D姐」是白手起家，大三的時候買了第一套房，最早的時候窗簾、傢俱、衛生甚至是扭桌腿，都是自己操作，直到有兩三棟房之後，開始找合夥人合作。目前，他們的收租方式，主要是依靠線上收租。
在體驗了1天的「包租公」生活後，「張特價」表示，「在大衆眼裡，D姐可能是一個擁有400棟樓的暴發戶，但接觸下來，只會覺得她是一個有能力、有頭腦、又年輕又漂亮的企業家的樣子。」
影片一經傳播，引起了不小的反響。除了許多網友表示羨慕外，有關D姐和她400棟房的爭議也在迅速升溫。有網友認爲，該影片中的「包租婆」有炒作的嫌疑，「其實該團隊就是一個租屋代管公司」。
據悉，該團隊所屬公司爲迪家物業投資發展（廣州）有限公司，成立於2017年，註冊資本500萬元人民幣，提供房仲、房產諮詢、租屋貸款等服務。
▲27歲女生否認富二代。（圖／翻攝自微博）
該公司2019年在線上開職缺時自稱，公司項目目前覆蓋了廣州大部分地區，已有近80名員工，「1年內已擁有公寓300餘棟，其中200餘棟自營精品公寓，5000多套各式戶型優質房源，擁有百餘位優質房東合作伙伴和數十位長期合作的優質投資人等。」
隨着影片不斷傳播，更多關於D姐資產真實性的問題被提出。有網友質疑，廣州2017年就實行了房屋限購，即廣州本地人限購2套，本市戶籍單身（含離異）限購1套，外地限購1套（5年社保或納稅）。那麼，影片中提到的「擁有400棟房」並不現實，D姐只不過是轉租而已。
除了資產是否屬實，也有網友提到了繳稅問題，「按1棟樓50套房，400棟就是2萬套房，1套房3間吧，1個月5000元人民幣房租，按廣州最新的房租納稅標準，她1個月收入1億，交稅兩三千萬，1年需要交稅近4億。」
對此，5月4日，「包租婆D姐」在社交媒體上直播時迴應了此事，她說，這幾百棟樓絕大多數都是拿的租賃權，賺的也錢沒有網上說的那麼誇張。另外，影片中說她每棟樓都賺50萬也不準確，其實她說的是最高賺50萬，「其他還有賺幾萬的，甚至還有賠錢的。」她還說，今年受疫情影響，房子不太好租，所以決定用直播帶動一下點閱。
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