22.35億元！萬科深圳灣總部基地地塊成功轉讓，大股東深鐵集團接手

5月27日，萬科發佈公告，宣佈之前通過掛牌方式轉讓的T208-0053宗地使用權，已被深鐵集團和深圳百碩投資聯合以22.35億元的價格競得。

在此過程中，深圳百碩投資、深鐵集團分別按34%、66%的比例共同競買上述地塊，並按該比例支付保證金及成交價款。

據瞭解，萬科此前委託深圳公共資源交易中心發佈《深圳市國有建設用地使用權轉讓公告》，並通過掛牌方式公開轉讓該宗地的使用權、地上建築物及其附着物。

此次交易所涉及的地塊位於深圳市南山區白石四道與深灣四路交匯處西南側，土地用途爲商業服務業用地和道路用地，土地面積約爲1.92萬平方米，總規劃建築面積不超過16.7萬平方米，起始掛牌價格爲人民幣22.35億元。據悉，該宗地塊由萬科於2017年12月以底價31.37億元摘得。

公開信息顯示，深鐵集團目前持有萬科27.18%的股權，是萬科最大的股東。而深圳百碩投資成立於2024年5月17日，是一家由深圳市大沙河建設投資有限公司全資控股的企業。深圳市大沙河建設投資有限公司主營業務爲產業園區和人才安居用房的建設和運營。深圳市大沙河建設投資有限公司由深圳市南山區國有資產監督管理局全資控股。深圳灣超級總部基地正是位於深圳市南山區。

萬科在上述公告中提到，此次交易是萬科堅決推進“瘦身健體”方案的一部分，旨在爲公司帶來直接的現金流入22.35億元，有助於盤活存量資產，優化資源配置，增強資金流動性。同時，萬科無需再承擔該項目的後續建設和運營成本，將減少對非主業資產的資金佔用，能更加專注於三大主業的發展。

南財快訊記者在今日下午以投資者身份聯繫了萬科董秘辦諮詢，相關工作人員表示，此次交易展現了深鐵集團作爲大股東，以市場化和法制化的方式對萬科提供支持。