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北京朝陽·中建星光裡
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東三環丨攬境CBD丨精裝77-128㎡ 2居—4居
【項目介紹】
★中建星光裡位於朝陽東三環，距離三環2.5公里，距離4環600米，地處CBD國際生態區，也是國貿、亦莊兩大商務區的交匯中樞。
★開發商：中建地產
★拿地時間：2023年2月
★均價：限均價8萬
★總價：570萬到1060萬
★交付情況：精裝交付
★產權：70年
★佔地面積：12060.05㎡
★建築面積：30150㎡
★容積率：2.5
★綠化率：30%
★樓棟數：5棟
★總戶數：322戶
★物業公司：中建物業（物業費6.58元）
★車位配比：1:1.2
★水電：民水民電（按照市政標準）
★供暖：全屋地暖
★交房時間：預計2025年底
★產品：70-128㎡ 二至四居
★得房率：洋房約76%，小高層約80%
★層高：2.95米
【戶型分佈詳見下圖】
【戶型及參考價格】
★77平米（兩居），620萬左右
★96平米（三居），780萬左右
★128平米（四居），1060萬左右
★98平米（三居），780萬左右
★70平米（兩居），560萬左右 已售罄
★具體根據選擇的樓層、位置、面積，一房一價
★交通：兩橫三縱雙軌 便利通勤全城★
•兩橫：三環、四環
☆三縱：京滬高速、小紅門路、成壽寺路
【雙軌道：地鐵10號線分鐘寺、亦莊線肖村站
三、四環路等主幹道與城市緊密相連，自駕5分鐘到三環，暢達國貿CBD、麗澤商務區、金融街、中關村、望京等。
★商業：5KM半徑內 CBD國際生活圈★
•國貿、方莊、亦莊、崇文、三里屯等城市級八大商圈薈萃，暢享5公里15分鐘便捷生活圈。享受國貿三期、銀泰IN01、新世界、三里屯SOHO、北京SKP及SKP-S等大型購物資源，周邊還有富力城、樂成中心、合生匯、燕莎賽特奧萊、華貿商場、萬達廣場等十幾個購物中心。
★教育：全齡段教育資源 助力菁英成長★
•周邊15分鐘內涵蓋：北京市八十中睿德、睿實、牌坊學校，12年一貫制教育。保羅國際幼兒園，樂成國際學校、中芯國際學校和芳草地國際學校等國際教育資源，區域內規劃有三塊教育用地，滿足一站式的菁英教育。
★醫療：爲全家人身體健康保駕護航★
周邊臨近北京國仁中醫醫院、東方醫院、天壇醫院、垂楊柳醫院等優質醫療資源，爲業主提供各個維度的健康服務。
★環境：滿足全家人週末遊玩需求★
•區域內百萬平米的城市林海，項目周邊5公里範圍還有16座城市公園和郊野公園
【中國建築】—全球最大的投資建設集團
中國建築始建於1952年，正式組建於1982年，以房屋建築承包、國際工程承包、地產開發、基礎設施建設和市政勘察設計爲核心業務，發展壯大成爲中國建築業、房地產企業排頭兵和最大國際承包商。2022年，中國建築躋身全球500強企業排名第9位，中國500強第3位，連續八年獲得全球建築行業最高信用評級。非盟會議中心、阿爾及利亞國際會議中心、埃及新首都項目、國家海洋博物館、上海深坑酒店、上海環球金融中心、天津周大福中心、北京大興機場等世界級地標締造者。
東★三環黃金髮展軸 內城絕版區域★
佔位東三環金軸北起三元橋使館區，東至CBD商務區，南到CBD國際生態區。由北至南串聯起使館區、三里屯太古裡、CBD、工體、SKP等城市核心商圈。目前其全球吸引力排名第七，比肩倫敦金融城、紐約曼哈頓，高於香港中環、上海陸家嘴。世界各大城市的核心商務區，其居住區半徑均在7公里內，核心原因爲這個距離能將交通時間控制在10分鐘內，又避免城市喧囂的影響。項目距離CBD核心約6.5公里，正處於黃金距離內。得天獨厚的資源，配套，交通優勢，是企業高管，行業精英，國家智庫首選居住地。
★CBD國際生態區 國際化生活範本★
項目不僅依託CBD的資源配套，自身也是高起點高定位，將來是一個職住平衡的CBD國際生態區。區域北側緊鄰三環的位置預留了至少163萬平方米作爲商業金融用地，用來支持國貿四期建設，國貿一期從1985年開始到2007年三期竣工，總共建面也就110萬平方米，從這個角度可以看出政府對本區域的重視程度。未來將打造商務辦公爲主產業功能集羣，吸引全國科技創新企業，發展總部經濟，導入智能化轉型的戰略性行業，打造智能化轉型的企業總部聚集地。
★現代美學建築★
攜手國際頂尖設計團隊，對標國內外頂級豪宅，採用現代精工設計風格，實施三星級綠色建築及健康建築，打造光幕美宅。尊貴高雅外立面設計，多種材料組合：藍鑽石材+質感鋁板+真石漆，盡顯線條之美和現代之美。不僅大幅度提升保溫防水性能，更能持續保持外立面狀態，盡顯高端。尊貴大氣立面設計，既減少住宅對環境的壓迫感，也豐富建築空間及視覺景觀。住宅通過簡約流動的序列空間設計手法體現尊貴高雅的居住品質，更體現出生活的精緻與個性。
★輕奢定製精裝★
•朝陽·中建星光裡全屋奢華定製精裝，國際一線團隊匠心設計甄選國內外一線品牌，締造品質精裝家，滿足個性化居住需求，致獻城市精英，追求更高品質的生活境界。
•4大美學收納體系：多重收納空間，人性化廚房收納系統，藝術玄關收納系統，精細化衛浴收納系統設計；
•10大高定健康系統：中央空調，新風置換系統，淨水系統，同層排水系統，垃圾處理系統等貼心設計；
•100項人性化細節設計：水槽防潮底板，涼霸設計，雙控開關，可移動插座，可抽拉龍頭等精細配置。
★沉浸式園林景觀★
•沉浸式一體景觀設計，打造都市風景收藏館，六大立體全齡場景，多重園林設計移步異景，目之所及皆是美景，享理想生活住區。
•攬光之境—採用的高檔鋁板加上人工精選石材打造高調性的入園大門，星光指引，提高禮儀歸家感受。
•雲谷拾趣—多層次綠植搭配各種主題運動機械，立體全齡活動空間，滿足業主健身需求。
•築夢藏館—270°多功能林間書吧，在鬧市中選一片淨土，以樹爲鄰，以書會友，讓書籍融入生活。
•林間氧吧—多維的氧氣花園，我們這裡更像一個露天的健身房，健身設施更現代和時尚，我們的一片多氧小天地，幸福全家人。
•無界空間—宅間花園以組團爲主，植物組團的進出關係根據道路的變化而變化，人穿梭在不同的空間，感受植物帶來的放鬆感和舒適感。
•秘境棲園—延伸的社區活動空間，作爲兩面環公園的項目，南側規劃中的3000平米的公園，通過一道宅門，尺步可達，綠化率擴容，享墅級園林。
★高階服務社區★
•暖心歸家體系：酒店式雙大堂，星光廳指引，訪客管理，應急服務。
•立體花園體系：攬光之境，氧氣花園，陽光草坪，築夢藏館，林間氧吧。
•五星級物業服務：中國物業服務百強企，秉持“精緻服務、至誠永遠”的服務理念。
•24H守護系統：社區安防系統，緊急報警系統等。
【戶型鑑賞】
建面約70-128㎡全能戶型，2-4房多功能、成長型空間，裝下更多的興趣與愛好，滿足多樣化家庭結構需求。
1、70㎡兩居
2、77㎡兩居
3、96㎡三居
4、96㎡三居
5、98㎡三居
6、128㎡四居
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