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越秀·天河·和樾府項目，作爲和樾府系列的全新3.0範本，精心打造了一個建面約24萬平方米的公園學府高端住區，坐落於廣州珠江新城生活圈的核心區域。這個項目不僅承載了廣州第三座和樾府的榮耀，更在廣州城市中軸上爲品質生活樹立了新的標杆。項目所處的地理位置優越，既享受都市繁華，又擁有寧靜的生活氛圍。
交通便利是和樾府的一大亮點。項目距離3號線梅花園站直線約400米，此外，正在建設中的18號線京溪路站也僅約850米，預計在2026年通車後可便捷地抵達東站、冼村及琶洲等重要區域。無論是日常出行還是商務活動，住戶都能輕鬆享受主城生活的便利。未來的交通網絡，將進一步提升居民的生活品質與出行效率。
在商業配套方面，和樾府周邊的購物選擇豐富多樣。周圍約2.8萬平方米的廣墾壹號商業MALL和信達金茂廣場，確保了生活的便捷與舒適。同時，在5公里範圍內，天河城、天環及太古匯等百萬方國際高端品牌商業薈萃，滿足居民的購物、休閒與社交需求。這裡既有快節奏的都市生活，又保留了廣府文化的慢生活，讓每位住戶都能在快與慢之間找到屬於自己的節奏。
和樾府不僅僅是一個住宅項目，它代表着越秀集團的最高理念。特邀設計大師團隊參與規劃，遵循“先做大公園，再做大規劃，在公園裡種房子”的理念，致力於打造一個森境島嶼般的居住環境。住區內的綠化景觀與周圍自然和諧相融，旨在爲居民提供更高品質的生活空間，營造出一種心靈歸屬感。
項目還配備了優質的教育資源。和樾府設有12班幼兒園和45班九年教育的學校，旨在爲孩子們提供一個更好的學習環境。結合自然空間、授課空間和興趣空間，孩子們不僅可以享受到更全面的教育，還能在自然環境中茁壯成長，讓家長更加安心。這樣的教育資源佈局，進一步體現了和樾府對家庭的重視與關懷。
住區的中央立體大園林面積約1.5萬平方米，爲居民提供了一個靜謐的休閒空間。20餘顆原生古榕樹爲這裡增添了自然氣息，讓城市生活變得更加悠閒愜意。無論是在園林中散步，還是在樹蔭下閱讀，居民都能感受到大自然的美好與寧靜，享受都市生活的另一種可能。
即將推出的建面約180㎡的戶型，將是和樾府的亮點之一。該戶型位於項目中心地帶，南向俯瞰約1.5萬平方米的中央園林，北向則可觀賞廣闊的花園空間。設計上強調了舒適度與通透感，寬敞的南向面寬與3.1米的層高，爲居住者提供了良好的採光與通風，特別適合廣州潮溼的氣候。此外，精心規劃的雙套間設計，也爲家庭的私密空間提供了更好的解決方案。
除了180㎡的戶型，和樾府還提供了多種公園學府臻品戶型，涵蓋108至140㎡的不同選擇。每個戶型都經過精心設計，確保南北通透與良好的採光效果。無論是家庭的日常生活還是社交需求，和樾府都能爲居民提供舒適與高品質的居住體驗。這樣的多元選擇，使得和樾府不僅適合不同階段的家庭生活，也展現了越秀集團對於居住品質的執着追求。
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放寬住宅按揭貸款條件、解決“劏房”問題 香港樓市迎多項重磅利好
財聯社10月16日訊（記者 王海春）10月16日，香港特區行政長官李家超在香港特區立法會綜合大樓會議廳發表《行政長官2024年施政報告》，公佈多方面重磅措施。
涉及到房地產方面，李家超今日表示，香港金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，按揭成數上限一律調整至七成。非住宅物業按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
對此，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，今日公佈的施政措施中，放寬樓宇按揭，將對香港樓市形成相當有效的積極影響。
“香港金管局放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否爲自用或公司持有以及買家是否爲首次置業，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整爲五成。放寬按揭限制，變相降低了首期支出，降低入市門檻，而且取消了因樓價或用途的按揭限制，相信該舉措將吸引市場需求及外資重返香港物業市場。”陳永傑表示。
仲量聯行香港主席曾煥平認爲，香港放寬按揭成數措施，對購買第二套住宅的買家或投資者將產生直接影響，在當地工資收入增長放緩背景下，此舉將增強置業人士購買力。
據瞭解，香港房委會從下一期起爲申請購買居者有其屋計劃（居屋）單位的40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼；並由下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1500個配額，全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。
陳永傑認爲，該項措施爲青年家庭增加了一條“跑道”，可增加其置業機會，此舉還可有效促進香港居屋二手市場流轉，從而推動整體物業市場的流通量。
對於“劏房”問題，本次施政報告也明確了相關解決辦法。
李家超宣佈，香港將積極解決劏房問題，特區政府制定住宅樓宇分間單位出租制度，推出“簡樸房”。
爲讓目前分間單位業主和住戶有時間作好安排，特區政府會設定足夠的寬限期，並且會配合市場上“簡樸房”的供應，以及公營房屋的供應和政策，把住宅樓宇分間單位分批有序處理。房屋局局長將獲法例授權在寬限期完結後，按實際情況，決定何時針對哪些分間單位分批有序採取執法行動。特區政府建議“簡樸房”的標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。