2024『能建天河麓譽府』官方網站|天河麓譽府售樓中心|官方歡迎您
能建天河麓譽府
能建天河麓譽府售樓處24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
能建天河麓譽府售樓中心24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑑
能建天河麓譽府售樓處24小時電話:400-836-8707【開發商直售】「能建天河麓譽府」
廣州能建·天河麓譽府（別名：麓譽花園）位於天河智慧城核心區域，由央企中國能建開發。項目三面環山，擁有優越的自然景觀，同時交通便利，緊鄰地鐵6號線。社區設計注重居住舒適度，提供80至125平方米的三至五房戶型，綠化率高達35%。周邊教育資源豐富，商業配套齊全，是廣州高端住宅市場的熱門選擇。
能建天河麓譽府售樓處24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
能建天河麓譽府售樓中心24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑑
【基礎信息】能建·天河麓譽府
【佔地面積】58700㎡
【建築面積】214146㎡
【容積率】3.0
【綠化率】35%
【總樓棟】10棟高層+4棟小高層
【總戶數】1361戶
【車位配比】1:1.2
【在售戶型】約80-93-96-100-125㎡三四房
【項目位置】廣州市天河智慧城廣汕二路AT0305231地塊
能建天河麓譽府售樓處24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
能建天河麓譽府售樓中心24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑑
天河難得三大自然山體公園環繞社區
火爐山森林公園、鳳凰山森林公園、天麓湖森林公園，引山入園，山園相容，打造廣府自然家。
天河難得“學鐵商醫”全維度配套社區
近享城市資源，無界城市繁華
能建天河麓譽府售樓處24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
能建天河麓譽府售樓中心24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑑
教育：家門口華陽教育集團高塘石小學、廣州市幼師附屬幼兒園，盡享區域頂流教育。
交通：700米6號線高塘石站，6站換乘地鐵3號線，4站換乘21號線，5站換乘7號線，30分鐘快速到達珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD，佔據城市地鐵資源。
商業：周邊匯聚廣百廣場、萬達廣場、大悅匯三大高人流量商圈，15分鐘速達，無界都市繁華。
醫療：5公里範圍內兩大三甲醫院、一家二甲醫院，片區最強醫療資源，護航健康。
未來片區打造3.8公里廣汕路產城融合帶
形成高塘石、柯木塱、龍洞三大TOD發展中心，高塘石規劃綜合發展區及宜居社區。
9°輕奢住區，中心3.0山居生活
坡度:半山靜謐寬境，臺地式半山園林
近10m擡地高差設計，Y軸中庭中軸，遠離喧囂，傍山而居新高度
氣度:藏山入園，高定前後雙山盛景
立體自然峽谷空間，水系園林景觀，從容享受山間盛景
能建天河麓譽府售樓處24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
能建天河麓譽府售樓中心24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑑
尊度:尊貴酒店式大門，五重歸家禮儀
約60米寬尊貴大門、五重度假式歸家禮序，禮讚美好生活
美度:公建化立面，高窗地比藝術家境
三段式立面、大面積玻璃外牆、超43%高窗地比等設計，純粹舒居享受
高度:立體私家會所，打造高標生活尺度
下沉庭院、靜謐書吧、健身會所、無邊際泳池，構造品質生活場
能建天河麓譽府售樓處24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
能建天河麓譽府售樓中心24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑑
寬度:南向大面寬闊屏，IMAX自然視界
南向大面寬採光，主臥270°弧形飄窗瞰山景，打造自然宜居新場景
醇度:品質高配交標，啓幕都會智慧生活
中央空調、新風系統、燈控系統等人性化智能精裝，精研人居美好
溫度:鉑金物業服務，臻享尊崇禮遇
臻享智慧服務體系，感觸“生活、健康、智慧”藝術人文生活溫度
項目南向三面環山，爲了充分利用這自然山景，小區採用Y型中庭中軸設計，配套吊層面積最大化，即每棟樓的山景視線能實現最大化的同時，樓棟間的採光和通風也能達到最佳狀態。更關鍵的是，戶戶朝南，即便是最小面積也是南向採光。
能建天河麓譽府售樓處24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
能建天河麓譽府售樓中心24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑑
休閒娛樂
項目南向三面環山，爲了充分利用這自然山景，小區採用Y型中庭中軸設計，配套吊層面積最大化，即每棟樓的山景視線能實現最大化的同時，樓棟間的採光和通風也能達到最佳狀態。更關鍵的是，戶戶朝南，即便是最小面積也是南向採光。
項目一共有4棟7-9F的小高層，10棟25-31F的塔樓，10棟塔樓裡，有6棟是2梯5戶，3棟樓是2梯4戶，1棟是2梯3戶，遠低於兩梯六戶的常規梯戶比。
現在主要是賣1號樓，2梯5戶，26層高，全南向、超100%使用率、南向望山景、中心園林景觀、會所泳池，總130套貨量，2026年底交樓。
【80㎡三房兩衛】戶型亮點:使用率107%，80平能夠做到3房2衛，四開間南向，12.6米超大面寬，主臥270°0弧形玻璃幕窗。
【93㎡四房兩衛】
戶型亮點:使用率109%，92平3+1房，實用性、舒適性都兼容。入戶玄關，南北通透，約5.7米的景觀陽臺，加上四開間採光，可以說住在這裡，你眼裡看到的都是風景。
【96㎡四房兩衛】
戶型亮點:使用率100%，約5.7米麪寬陽臺。
【100㎡四房兩衛】
戶型亮點:使用率109%，100平3+1房，二胎家庭首選。南北通透，6.1米巨幕陽臺能夠直接望山景的。
能建天河麓譽府
能建天河麓譽府售樓處24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
能建天河麓譽府售樓中心24小時電話:400-836-8707【開發商直售】
Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑑
免責聲明：
本文對項目的介紹，旨在提供相關信息，不意味着本公司對此作出了承諾；
部分圖片信息來源於網絡，如果侵權，請聯繫及時刪除，聯繫電話400-836-8707