2024新天地熙照華庭(售樓中心)官方網站-熙照華庭房產百科-房天下
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價格：均價15000起
容 積 率： 1.80
裝修情況： 毛坯
產權年限：70年
總 戶 數：809戶
綠 化 率：37.00%
佔地面積：45000平方米
物業公司：新天地物業
開 發 商：新天地集團
建築面積：
88平米（三房兩廳兩衛）
98平米（三室兩廳兩衛）
108平米（三房兩廳兩衛）
129平米（四房兩廳兩衛）
樓盤地址：江蘇省蘇州市吳江區城司路與江蘇路交匯處
一、高鐵新貴，暢享便捷交通
熙照華庭地處長三角地區的核心地帶，隨着滬蘇湖高鐵蘇州南站和通蘇嘉甬高鐵的建設，這裡的交通優勢愈發明顯。滬蘇湖高鐵預計將連接上海、蘇州、湖州等地，通蘇嘉甬高鐵則將串聯南通、蘇州、嘉興、寧波等地。這兩條高鐵線路的建成，將使熙照華庭的居民出行更加，暢享高鐵時代的便利。
二、商業配套豐富，購物無憂
熙照華庭周邊商業配套豐富，華潤萬家、汾湖新天地等購物中心近在咫尺。這裡彙集了國內外知名品牌，讓您輕鬆購得心儀商品。無論是日常用品還是時尚潮流，這裡都能滿足您的需求。此外，熙照華庭周邊還有衆多餐飲、娛樂設施，讓您的生活更加豐富多彩。
三、教育資源優越，名校環繞
熙照華庭周邊教育資源豐富，汾湖高新區實驗小學、上海世外附屬中學、汾湖高新區實驗幼兒園等名校環繞。這些學校教學設施齊全，師資力量雄厚，爲孩子們提供了優質的教育環境。在這裡，孩子們可以享受到家門口的優質教育，爲未來的成長奠定堅實基礎。
四、專業醫療服務，健康保障
熙照華庭周邊設有吳江區第五人民醫院，爲您提供專業、便捷的醫療服務。無論是日常體檢、疾病治療還是緊急救援，這裡都能滿足您的需求。吳江區第五人民醫院設備先進，醫護人員專業，讓您在享受便捷交通的同時，也能得到健康的保障。
五、生態環境優美，宜居之地
熙照華庭周邊生態環境優美，洋砂蕩公園、蘆墟大渠蕩生態公園等自然景觀讓您感受大自然的美好。這裡的空氣質量優良，綠化覆蓋率高，是您休閒散步、放鬆身心的好去處。在熙照華庭，您可以享受到繁華與寧靜的完美融合。
戶型鑑賞：
熙照華庭戶型圖豐富多樣，可以滿足不同家庭的需求。以下是部分戶型展示：
熙照華庭售樓處電話：400-8118-224【售樓中心熱線】營銷中心熱線4008118-224售樓處地址4008118224，樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情諮詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來源於網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯繫我們，我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。400/811/8224
1、土地產權年限：商品住宅爲70年，公寓、LOFT等多爲40年或50年。
2、房屋性質：公寓、LOFT等主要爲商業性質，水電均爲商業，一般不通燃氣、暖氣。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅，高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通住宅的範疇。
4、商住住宅：是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸，它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網絡功能的發達，使居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。
5、購買條件：商品住宅會有較多限制條件，戶口、社保、納稅證明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限購範圍。
6、付款條件：商品住宅首套較低首付比例爲總價的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最長可達30年；公寓、LOFT等沒有首套和非首套之分，首付比例一般爲總價的50%，按揭年限最長爲10年。
7、現房：指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之爲現房。通常意義上的現房是指項目已經竣工可以入住的房屋。
8、準現房：指房屋主體已基本封頂完工但未竣工驗收，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。（但是這種房產的性質仍然屬於期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。）
9、期房：指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得許可證開始至取得房地產權證（大產證）爲止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。目前市面上銷售的新房基本上都是期房。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
10、毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
11、成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
（1） 內牆面爲普通仿瓷塗料
（2） 客廳樓地板爲普通瓷磚
（3） 普通鋁合金窗
（4） 普通膠合板門
12、民用建築高度與層數，根據《住宅設計規範》劃分爲：1-3層爲低層住宅，產品主要爲獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅等。4-6層爲多層住宅，產品主要爲疊拼別墅、花園洋房（有的有大平層概念）等。7-10層爲中高層住宅（也叫小高層），很多城市廣義上將18層以下的住宅也稱之爲小高層。11-30層左右爲高層；30層以上爲超高層。小高層及高層一般爲普通住宅，超高層一般爲城市豪宅
13、保障性住房：指政府爲住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房和定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。經濟適用房在滿足一定條件的情況下可以轉變爲商品住宅。
14、房地產”五證“：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。開發商再取得五證之前，是不允許銷售的，一般會有認購行爲（一種是在開發商未拿到預售證，而向購房者預約房源，待拿到預售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發商與購房者達成購買協議。也叫認籌、預約、預定。）
15、房地產“二書”：是指建設部爲了加強對商品房的質量管理與監督，要求發展商必須提供的新建住宅質量保證書和新建住宅使用說明書。
16、購房資格：各個城市的條件不一樣，因地制宜。目前可多關注當地人才引進計劃，實際上是儘可能放開限購的伎倆。
17、資金情況：對於首付比例及月供有一個相對明確的概念。
18、購房需求分析：先安家?孩子教育？工作較近？改善？投資等等。明確以上問題後，接下來要在市面的產品上進行考察、選擇。買房就是資金、品牌、地段、配套、戶型、物業等方面做權衡，根據自己的情況選擇。
19、買房意向金：在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”的提法，要麼是定金，要麼是保證金。
20、面積贈送：購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分爲封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
21、住宅的淨高：是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
22、住宅的開間：是指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。
23、住宅的長度和進深：是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前一牆皮到後一牆皮之間的實際長度。
24、住宅的層高：是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。
25、個人住房貸款還款方式：分爲等額本金還款和等額本息還款兩種。
26、首套房優惠：配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優惠政策。
27、哪些公用面積應分攤：應分攤的公用建築面積包括套（單元）門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、爲整棟樓層服務的值班衛室、建築物內的垃圾以及突出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。
28、哪些公用面積不能分攤：不能分攤的公用面積爲底層架空層中作爲公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作爲公共開放使用的建築面積、消防避難層；爲多棟建築物使用的配電房；公民防護地下室以及地面車庫、地下設備用房等。
29、套內使用面積：指套內住戶獨自使用的面積，一般包括臥室、廚房、衛生間、過廳、起居室、內走道、陽臺、壁櫃等淨面積的總和。
30、銀行按揭：按揭是英語“Mongase”（抵押）一詞的粵語音譯，因此，銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息。
31、公積金貸款：公積金貸款也就是個人住房擔保委託貸款，是由城市住房資金管理中心及所屬分中心運用房改資金委託銀行向購買（含建造、大修）自住住房的公積金交存人和離退休職工發放的貸款。
32、申請住房公積金貸款的條件：凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金，纔有資格申請，每個城市政策可能有所不一樣。
買房要買樓王嗎? 是宣傳陷阱還是真的賺到
作爲購房者，在接收到的各種房產營銷信息中一定看到過類似“xxx項目樓王加推，只此一棟，錯過不再有！”這樣的宣傳語。其中“樓王”兩個字特別引人注意，一旦帶上這個字眼就表明該樓棟是整個項目中最優質的一棟。具體優質在哪，下文會介紹。1、土地產權年限：商品住宅爲70年，公寓、LOFT等多爲40年或50年。
2、房屋性質：公寓、LOFT等主要爲商業性質，水電均爲商業，一般不通燃氣、暖氣。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅，高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通住宅的範疇。
4、商住住宅：是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸，它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網絡功能的發達，使居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。
5、購買條件：商品住宅會有較多限制條件，戶口、社保、納稅證明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限購範圍。
6、付款條件：商品住宅首套較低首付比例爲總價的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最長可達30年；公寓、LOFT等沒有首套和非首套之分，首付比例一般爲總價的50%，按揭年限最長爲10年。
7、現房：指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之爲現房。通常意義上的現房是指項目已經竣工可以入住的房屋。
8、準現房：指房屋主體已基本封頂完工但未竣工驗收，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。（但是這種房產的性質仍然屬於期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。）
9、期房：指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得許可證開始至取得房地產權證（大產證）爲止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。目前市面上銷售的新房基本上都是期房。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
10、毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
11、成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
（1） 內牆面爲普通仿瓷塗料
（2） 客廳樓地板爲普通瓷磚
（3） 普通鋁合金窗
（4） 普通膠合板門
12、民用建築高度與層數，根據《住宅設計規範》劃分爲：1-3層爲低層住宅，產品主要爲獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅等。4-6層爲多層住宅，產品主要爲疊拼別墅、花園洋房（有的有大平層概念）等。7-10層爲中高層住宅（也叫小高層），很多城市廣義上將18層以下的住宅也稱之爲小高層。11-30層左右爲高層；30層以上爲超高層。小高層及高層一般爲普通住宅，超高層一般爲城市豪宅
13、保障性住房：指政府爲住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房和定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。經濟適用房在滿足一定條件的情況下可以轉變爲商品住宅。
14、房地產”五證“：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。開發商再取得五證之前，是不允許銷售的，一般會有認購行爲（一種是在開發商未拿到預售證，而向購房者預約房源，待拿到預售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發商與購房者達成購買協議。也叫認籌、預約、預定。）
15、房地產“二書”：是指建設部爲了加強對商品房的質量管理與監督，要求發展商必須提供的新建住宅質量保證書和新建住宅使用說明書。
16、購房資格：各個城市的條件不一樣，因地制宜。目前可多關注當地人才引進計劃，實際上是儘可能放開限購的伎倆。
17、資金情況：對於首付比例及月供有一個相對明確的概念。
18、購房需求分析：先安家?孩子教育？工作較近？改善？投資等等。明確以上問題後，接下來要在市面的產品上進行考察、選擇。買房就是資金、品牌、地段、配套、戶型、物業等方面做權衡，根據自己的情況選擇。
19、買房意向金：在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”的提法，要麼是定金，要麼是保證金。
20、面積贈送：購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分爲封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
21、住宅的淨高：是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
22、住宅的開間：是指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。
23、住宅的長度和進深：是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前一牆皮到後一牆皮之間的實際長度。
24、住宅的層高：是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。
25、個人住房貸款還款方式：分爲等額本金還款和等額本息還款兩種。
26、首套房優惠：配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優惠政策。
27、哪些公用面積應分攤：應分攤的公用建築面積包括套（單元）門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、爲整棟樓層服務的值班衛室、建築物內的垃圾以及突出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。
28、哪些公用面積不能分攤：不能分攤的公用面積爲底層架空層中作爲公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作爲公共開放使用的建築面積、消防避難層；爲多棟建築物使用的配電房；公民防護地下室以及地面車庫、地下設備用房等。
29、套內使用面積：指套內住戶獨自使用的面積，一般包括臥室、廚房、衛生間、過廳、起居室、內走道、陽臺、壁櫃等淨面積的總和。
30、銀行按揭：按揭是英語“Mongase”（抵押）一詞的粵語音譯，因此，銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息。
31、公積金貸款：公積金貸款也就是個人住房擔保委託貸款，是由城市住房資金管理中心及所屬分中心運用房改資金委託銀行向購買（含建造、大修）自住住房的公積金交存人和離退休職工發放的貸款。
32、申請住房公積金貸款的條件：凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金，纔有資格申請，每個城市政策可能有所不一樣。
買房要買樓王嗎? 是宣傳陷阱還是真的賺到
作爲購房者，在接收到的各種房產營銷信息中一定看到過類似“xxx項目樓王加推，只此一棟，錯過不再有！”這樣的宣傳語。其中“樓王”兩個字特別引人注意，一旦帶上這個字眼就表明該樓棟是整個項目中最優質的一棟。具體優質在哪，下文會介紹。