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沙湖天境是由武漢潤聯志合房地產開發有限公司（華潤 + 聯投）打造的新建居住項目，位於武昌區中北路與規劃道路交匯處。2024 年 7 月底拿地，10 月 12 日項目信息公佈，案名已發佈，城市展廳開放，預計 11 月開盤，2027 年下半年精裝交付。

二、項目規劃

總棟數 5 棟，包括小高層、高層和超高層，總戶數 358 戶。佔地面積 18788.36 平方米，建築面積 77658.13 平方米，產權年限 70 年，容積率 3.22%。地下車位數 379 個，車位配比 1：1.05。

項目還規劃有一所幼兒園。一線臨湖規劃 1 座 10F 洋房、1 座 17F 小高層，靠近中北路規劃 1 座 45F、1 座 42 層超高層，小區正中央是 1 座 32F 高層住宅，均爲 2 梯 2 戶結構。

三、戶型

約143㎡戶型：4房2廳2衛，戶型方正，南北通透，帶獨立電梯前室，大進深陽臺以及全屋飄窗，可優化面積大。

143㎡

約186㎡戶型：4房2廳3衛，獨立電梯廳入戶，客廳和主臥都是 270° 環幕視野，3套房設計，家人各有獨立的私密空間，空間尺度大，視野開闊。

186㎡

約186平戶型客廳有兩面陽臺半贈送，廚房生活陽臺半贈送，南向臥室有陽臺半贈送，其他臥室均有飄窗全贈送，得房率高。

臥室效果示意圖

客廳效果示意圖

四、成交價格

186平戶型：放風價約 3.8 - 4.1 萬 /㎡，總價約 706 - 762 萬。而 2 號樓作爲 17 層小高層，186 平的放風價約爲 3.5 - 3.8 萬 /㎡，總價約 651 - 706 萬。

143平戶型：4號樓是42/45 層超高層，143平的放風價約3 - 3.5 萬 /㎡，總價約429 - 500 萬。低層可能會到2.9+。不過，放風價僅供參考，實際價格還是要以開盤爲準。

五、周邊環境與配套齊全

坐落於武昌內環核心板塊，西臨沙湖大道，東接中北路金融主軸，一線臨湖，沙湖豪宅圈內。

教育資源擬引進武昌實驗小學（規劃中）、武珞路中學（規劃中），爲孩子的未來奠定堅實基礎。小學在建發朗玥樓下，中學在建發沙湖地塊旁邊，預計 2027 年開學。

六、項目風格與小區環境

建築風格爲純公建化，大面積落地玻璃幕牆搭配獨特顏色鋁板，汲取莫奈《睡蓮》靈感，外立面線條打造標誌性沙湖藍色調。

內部園林規劃有水景園林、兒童遊樂設施、風雨連廊等，以雅奢酒店度假風爲主。1、3 號樓之間有水景園林，3、5 號樓之間有部分兒童遊樂設施，小區內風雨連廊連接每棟樓，可實現雨雪天氣無障礙歸家動線。

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