2024浦發上品售樓處官方網站-浦發上品樓盤詳情-戶型配套
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川沙城市副中心地鐵盤
凌空路站TOD綜合體旁濱水活力住區
95折+15萬車位券+8萬家電禮包
「浦發·上品」
建面約92-129㎡3-4房
總價約499萬起
上海浦東發展（集團）有限公司
集團於1997年掛牌成立，1999年正式運營。
24年來，浦發集團始終緊隨浦東改革開放浪潮，深耕大浦東，秉承“一切爲了浦東發展”的價值理念，逐步形成以工程建設、區域開發、城市服務的三大核心主業，以及金融保障和國資經營兩大基礎業務。
深耕浦東 精耕主業
浦發集團是浦東新區重大工程建設的主力軍。集團累計投資或代建市、區市政道路、軌道交通等基礎設施項目850餘項，其中，市重大工程項目64項，總投資規模逾2300億元，佔新區同期市政基礎設施建設總量的75%。榮獲“魯班獎”、“市政金盃”示範工程等國家級獎20項，榮獲“白玉蘭”等省市級獎近159項。
浦發集團先後開發過【浦發檀府】、【浦發壹濱江】、【浦發珊瑚世紀】以及【浦發唐城】和【浦發虹灣】等區域內的標杆作品。
2023年，浦發集團來到川沙新鎮，打造的全新項目—，鑑證浦發集團向優秀的“城市功能綜合運營商”邁進。
寶格麗式美學 重塑川沙形象
建築採用寶格麗酒店風格，頂部的塔冠設計是標誌性特點，尤其是晚上亮燈的時候，非常漂亮，這個建築風格在區域內也是獨樹一幟，很有地標感。雙層挑高大堂，多彩真石漆＋香檳金色鋁合金線條，汲取當代建築美學，通過不同角度光照呈現動態美感，流暢質感詮釋極具現代主義的建築美學，重構城市形象昭示面，樹立城市天際線。
一軸一環兩脈 立體景觀體系
項目的景觀設計也非常用心，圍繞着建築佈局，打造了“一軸、一環、兩脈”的特色景觀。“一軸”指的是一條串聯核心的中央景觀軸，“一環”指的是一條環通社區的活力慢跑環，“兩脈”則是兩條聯繫南北的植物綠脈。
豐富景觀空間 綻放生活志趣
各個樓棟之間都有高密度的宅間綠地，並且設置了各種不同類型的社交功能空間，包括運動的、觀景的、休憩的、親子的等等各種功能，以方便各種不同年齡層次業主的需要。各類喬木和灌木的組合，保障社區綠化的層次感。同時，大量的小型草坪不僅保障綠化覆蓋的密度，也讓人在感觀上非常舒服。在社區中心位置，還設計了一處休閒廊架和水景的組合景觀。相信在這裡，一定可以感受到鬧中取靜的安逸舒適。
，以Hotel&Park全成品生活住區爲理念，帶給客戶全景生活感受、度假酒店式的生活儀式感、以及公園住區的切實生活場景。社區全維實景示範區與實景樣板，讓未來的家不再是一紙藍圖，而是眼前所見即所住的真實感受。
實景圖
社區內部根據中軸景觀結構，形成以交流會客、兒童活動、休閒放鬆、戶外運動等在內的“一園十境”特色場景景觀佈局，雅緻、現代、自然簡約，並以500M的健康跑道將其銜接，滿足居者多元的生活需求，呈現更鬆弛愜意的生活方式。
“一園十境”佈局示意圖
首先映入眼簾的是社區歸家入口，自然都市風尚花園，精緻且素雅的入口廣場空間，將都市的喧囂隔絕在外。
實景圖
其次是社區歸家大堂，融合隱逸自然的精緻感、藝術感、雅緻感，年輕藝術的陽光感、活力感、生機感，度假酒店的隱奢雅緻在此體現得淋漓盡致。
實景圖
社區歸家大堂二樓規劃游泳池、健身房等充滿活力的功能空間，將作爲政府運營的公建配套使用，讓業主足不出戶即可享舒適的生活體驗，擁有更多的生活儀式感。
示意圖
林蔭綠脈、社區歸家大堂貫穿了業主的歸家路線，層層遞進，刻畫度假生活新範式。
植被方面，通過特選紅楓、油橄欖、叢生朴樹，營造出精緻雅緻的空間感受。奢石、植物、休閒空間交錯穿插，共同營造出四季皆景的美好畫卷。
社區內部景觀實景
社區內精心打造了三大主題架空層，承載從孩童、青年到長者的社交、生活多種功能，通過精巧的匠心工藝和點滴細節刻畫場所的內涵底蘊。休閒會客區域地面同樣利用普拉達綠+古堡灰設計拼花烘托海派風情，整體到局部的細節設計，總能在不經意間給住戶以新的驚喜。
物業方面，浦房攜手國內物業服務標杆之一的綠城服務，其以高標準服務體系，參與到物業運營服務中，以負責到底的國匠擔當，帶給客戶無微不至的居住體驗，爲生活保駕護航。
02
精研戶型和高定裝標
進階生活新方式
社區品質眼見爲實，在精研的寬闊戶型和高定裝標的基礎上，爲置業者超乎想象的人居體驗，這些同樣是置業者可以親自區實體樣板間感受的。
項目主推建面約92-129㎡3-4房，所有戶型至少是三開間朝南，一梯兩戶、兩梯兩戶設計，且全部戶型均規避了北連廊設計，是居住的又一次進階。此外，入戶玄關儀式感、南北通透佈局、生活隱私性、空間明亮度等人居考量，均是市場產品中上上之選，讓未來居住生活有居住舒適度，生活無憂。
建面約92㎡3房2廳2衛
劃重點
1、建面約92㎡做到3房2廳2衛，控制總價的同時將功能性做到了更大化
2、主臥套房設計，自帶獨立衛生間，盡顯主人生活禮儀
3、南向三開間，全臥均擁有飄窗設計，沐浴自然陽光
建面約101㎡3房2廳2衛（橫廳）
劃重點
1、橫廳設計，擁有超大面寬，自然之間涵養舒適享受
2、主臥豪華套房設計，靜謐中品味人生至美
3、橫向景觀陽臺，開闊視野，給予家政與詩意雙重滿足
建面約101㎡3房2廳2衛
劃重點
1、南北通透+LDK一體化設計，空間利用無浪費
2、超大“U”型廚房，成爲療愈人心的場域
3、獨立玄關設計，自帶收納空間，巧藏瑣碎日常，尊享私密和歸家禮儀
建面約129㎡4房2廳2衛
劃重點
1、舒闊南向四開間，約13.5米超大面寬勾勒家的風範
2、南向三大臥室，全臥飄窗設計，成長型家庭的改善優選
建面約129㎡戶型實景圖浦發上品售樓處電話☎：400-8123-224✔✔✔
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綜上來看，全戶型南北通透，擁有更好的通風、採光效果，相較於其他項目的連廊戶型，家裡常通風，能免除家裡潮溼的困擾。無連廊設計搭配3.05米層高，讓居住生活的空間感更強，身心更愉悅。
看新房，裝修是更能體現開發商誠意的指標。項目甄選國際高端知名品牌，相較於同價位的新房，品質堪稱“越級”！
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以三大件而言，許多同價位段新房往往忽視新風，但是項目全裝全配，新風系統採用霍尼韋爾，中央空調採用了日立，地暖鍋爐選擇林內知名品牌。（以實際交付爲準）
樣板間實景圖
廚房空間中，甄選鉑浪高簡約時尚大單槽及抽拉龍頭，更加堅固、手感更強，耐磨抗菌性能也更好，品質過硬，要知道這個品牌可是市區豪宅都罕見的配置！
當然，所有戶型（包括92㎡小戶型），均預留了充足的冰箱空間，三餐四季盛放理想生活期待。此外，採用霍尼韋爾前置過濾水處理系統，廚電選用弗蘭卡油煙機、竈具，並配備蒸烤一體機，滿足各類烹飪需求。
樣板間實景圖
衛浴空間同樣精彩，甄選了科勒的花灑、龍頭、馬桶、臺盆與配置鏡櫃，讓高品質的舒適生活從日常開始。
樣板間實景圖
爲解決收納空間侷促的問題，項目在飄窗預留了壁龕空間、還有入戶玄關等高效便捷的收納體系，能滿足現代人對收納的需求，讓家更加整潔，讓生活從容不迫。
樣板間實景圖
在產品設計細節上，過道小夜燈、衛生間門套下部石墩、開關面板連框設計、全戶型標配電視背景牆等等更是對於居住生活的理解。
03
項目除了眼前社區的強大兌現力之外，你更可以相信它的未來！
這要從以下兩大方面來看：
城市面貌迎來新生 生活資源加速落地浦發上品售樓處電話☎：400-8123-224✔✔✔
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看當下，所處的川沙東部新城，其城市面貌正迎來新生。這裡將聯動浦東運河兩岸更新、凌空路站商業綜合體、古鎮周邊城市更新等，構築全新的高端生活區。
西側、南側均有河道環繞，將來隨着河道兩岸沿河綠化的建設，豐富的自然資源優勢是其他很多小區不具備的。根據規劃，浦東運河濱河地區約有9.8萬方的生態體量，且將以東區域改造項目爲帶動，結合凌空路地鐵上蓋商業娛樂綜合體，未來將建設成爲高品質宜居新城。（信息來源：名鎮川沙官方公衆號）
參考示意圖
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周邊道路和市政綠地也在兌現，面貌正在煥新。項目北側的新川東路已動工，南側秋碩路至丹霞路的橋樑基座已建成，將連通丹霞路。丹霞路、秋碩路凌空河兩岸的濱水景觀綠化也初露面貌，煥然一新，將成爲集觀光休憩、生態休閒、特色四季爲一體的“綠氧公園”。（出處來源於：上海市浦東新區綠化和市容管理局）
示意圖，僅供參考
未來，新川東路（在建）與秋碩路（在建）建成通車後，能更便捷的享受到老城生活設施，經過百年名校觀瀾小學，到達川沙古鎮，享受更多的城市生活資源；
交通方面，步行約700米就能到達2號線凌空路站，乘坐2號線向西7站可達張江高科，一路暢達陸家嘴、南京路、人民廣場等知名商圈。
位置示意圖
（上圖經簡化處理及不按比例，圖中一切資料僅供參考）
除了地鐵盤這一優勢外，未來凌空路站還會帶來一應俱全的TOD生活！地鐵上蓋的新商業模式，擁有更高的人流量，更強的消費能力。在2號線凌空路站上蓋站城一體化TOD，將打造集綜合商業、特色文化休閒、高端商務辦公及生態居住於一體的功能聚集區。
凌空路站實景圖
川沙本身城市資源也非常豐沛。百聯川沙購物中心、綠地東海岸等商業，滿足各類消費需求；浦東新區人民醫院能爲健康保駕護航；川沙公園、川沙廣場等城市公園和綠地環繞，讓業主暢享詩意。
川沙公園 實景圖
三大利好輻射 浦東中城崛起的新引擎浦發上品售樓處電話☎：400-8123-224✔✔✔
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地處的川沙片區，已全域納入上海主城區，也是城市副中心之一，更是引領浦東“中部崛起”的重要引擎，並集合諸多資源和要素。
示意圖
“川沙2035整體規劃”中，川沙發展目標爲：“形成以國際交往、旅遊度假、歷史文化及生態休閒爲主導的浦東中部地區活力高地。”這恰好川沙與張江科學城在向東拓、國際旅遊度假區在向東擴、東方樞紐在建三大動作遙相呼應。
示意圖
在川沙東部新城以東，就是浦東國際機場+上海東站組成的東方樞紐。倘若大虹橋是上海西向的門戶，憑藉多年的規劃和重磅打造成爲了長三角的“宇宙中心”，那麼東方樞紐則是上海東向與大虹橋同等重要的增長級。
東方樞紐效果圖
東方樞紐及周邊地區專項規劃草案已完成公示。規劃範圍總面積約510平方公里，將形成“一心兩軸、雙環四翼、九組團”開放、棋盤式的總體空間格局。囊括川沙、張江等地，區域協同發展更上一層級！
東方樞紐及周邊地區空間結構規劃圖
比肩虹橋，下一個虹橋，東方樞紐的加速建成，將構成上海向西虹橋樞紐，向東東方樞紐的全新發展格局，通過地鐵2號線鏈接，縮短浦東、浦西的聯繫，增加與市區乃至世界的鏈接，使東方樞紐東部新城這個超新星發展更上一個臺階。
浦東機場實景圖
除了東方樞紐外，川沙東部新城還承接張江科學城高精尖人才的置業需求，以及以迪士尼爲核心的文旅組團，所帶來海量人流和消費需求，也正助力着城市向前發展。
張江科學城
可以說，在三大國策加持之下，川沙東部新城的未來，擁有更廣闊的機遇願景！
像這樣一方位於浦東主城黃金2號線的真地鐵盤，Hotel&Park全成品住區+全維實景呈現+精研戶型及高定裝標的居所，非常適合當下追求高品質人居的精英們安家。
主力約500萬級即可上車，在新政風口下，最低約100萬元首付的置業好機會，不要錯過！更多更利民的銷售政策加持，疊加一站式全成品生活新範式，將在現場等你！
首次購房是一個重要的決策過程，需要注意多個環節和細節。以下是一些關鍵的注意事項，希望能幫助您順利完成購房：一、明確購房需求和預算確定購房目的：是自住還是投資？不同的目的會影響您對房源的選擇。評估經濟實力：根據自己的收入和儲蓄情況，合理設定購房預算，避免過度負債。二、選擇房源瞭解房地產市場：關注當地房價走勢、政策變化等，以便把握購房時機。考察房源位置：選擇交通便利、配套設施完善的區域，考慮未來發展和升值空間。比較不同房源：綜合考慮房屋類型、面積、朝向、樓層等因素，選擇適合自己的房源。三、瞭解房屋質量查看房屋結構：注意房屋是否存在裂縫、滲水等問題，確保結構安全。瞭解裝修情況：如果是二手房，要了解裝修程度和材料，避免潛在的安全隱患。覈實房屋信息：通過房產證、土地使用權證等證件，覈實房屋的真實性和合法性。四、簽訂購房合同仔細閱讀合同條款：確保合同內容明確、合法，避免產生糾紛。明確違約責任：瞭解雙方在違約情況下的責任和賠償方式。保留證據：簽訂合同前，要保留好購房定金、收據等憑證，以備不時之需。五、辦理貸款和過戶手續瞭解貸款政策：根據自己的情況選擇合適的貸款方式和期限，瞭解利率和還款方式。準備貸款材料：提前準備好身份證、收入證明、購房合同等貸款所需材料。辦理過戶手續：在貸款審批通過後，及時辦理房屋過戶手續，確保房屋產權的合法轉移。六、注意其他細節瞭解物業費用：詢問物業費、維修基金等費用的標準和繳納方式。考慮周邊環境：瞭解小區環境、綠化率、噪音等因素，確保居住舒適。保持冷靜：購房過程中要保持冷靜，不要被銷售人員的話術所影響，做出明智的決策。
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