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中海海上和集

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如有問題歡迎來電諮詢,專業一對一熱情服務,讓您用專業眼光去買房。

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2024年“內環”置業必看紅盤

中海·海上和集

項目約1公里北外灘、3公里陸家嘴的便捷度

在內環樓盤中首屈一指

配套上,大連路隧道、江浦路隧道等直連陸家嘴

騎車就能去太陽宮、北外灘來福士

產品上,地塊方正+中央大草坪+創新戶型

品牌上,精工央企,財務穩健

時間上,2025年即可交房,更早安家

項目在售部分建築面積約99㎡3房

以及少量建築面積約179㎡4房

清盤倒計時,先到先得

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浦東今年總價1000-1500萬之間基本斷層!

至於內環,真相更是無奈!

距網上房地產統計,上海今年內環累計僅僅供應16個新盤,並且全部位於浦西。

浦東內環供應爲零!

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我們相信還有很多陸家嘴,甚至更多浦東預算一千多萬的朋友,還處在坎坷的打新之路。

真心建議關注一下這個位於楊浦內環的熱銷紅盤。

項目前期兩開兩罄,如今三期收官而來,不爭必然錯過!

上海近期土拍火爆,宅地聯動價公示顯示,多宗刷新之前板塊房地指導價。一般來說,宅地今年拍明年入市,預計明年內環內約12.1萬/㎡的房子幾乎絕跡,基本單價13萬/㎡成爲日常,甚至更高。如以100平3房計算,一套房子就要多出幾十萬甚至百萬!未來想要買進內環,門檻高機會少!內環每一次上新,機會都要抓住!

重磅!內環兩開兩罄“實力派”選手【中海·海上和集】三期最後175套收官房源開啓認購!建面約99㎡精裝3房,總價約1200-1300萬之間,還有少量往期建面約145/179㎡大4房拾漏,低積分友好,堪稱買入內環的絕佳機會。賣完只能二手見!

內環獨苗新盤

楊浦濱江+北外灘雙CAZ加持

內環高架+5軌交+5隧道+北橫通道

北外灘+楊浦濱江雙重規劃利好

千萬總價現象級紅盤

「中海海上和集」三期,少量房源在售!

99平,1200多萬

179平,2200-2400萬

值得強調的是,海上和集有內環更高階的建面約179㎡終極改善戶型,收穫一大批2000-2500萬級高淨值客戶青睞,足以證明項目市場認可度非常高。

事實上,大家之所以選擇海上和集,有一共通性:

更具確定性的地段價值:

項目還有北外灘、陸家嘴加持,地段明顯更勝一籌,

更具確定性的差異化好產品:

海上和集不僅產品信息更透明,且戶型、品質等已經過市場嚴格檢閱。

99㎡擁有獨特可開放式廚房+南向雙臥等面寬+高裝標,145㎡擁有大面寬客廳+主臥獨立衣帽間+4房一步到位,相比首開項目,確定性更強。

此外,它還有更精緻的生活氛圍和更高的產品誠意。

就在本週末,海上和集邀請了項目建築、園林、戶型等設計師來現場與準業主們交流,傳遞設計初心,說明中海對於自身產品高度自信。

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更具確定性的黃金置業窗口期:

認房不認貸放開,勢必會激發大量置業需求,事發突然,八批次這些需求或許還來不及釋放,那大概率會被擠壓到接下去的幾批次。

地段、產品又更好,現在有疊加更好的買房時機,焉能不衝?

於現在終於能首套上車的小夥伴,你要珍惜給到的機遇,要衝就衝標杆!

更具確定性的入圍可能性:

都知道新房性價比高,但前提是先買到。海上和集首開大籌全部入圍,且認購操作非常透明,入圍和買到概率更具確定性。

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入住上海內環,還有多少機會?上海新房內環內新盤剛剛經歷了“多盤大撞車”。

那問題也接踵而至,誰是諸盤中的佼佼者?筆者認爲非「中海海上和集」莫屬!

憑藉着超高品質裝標+鮮有的綜合住區,在同期新盤中脫穎而出!

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這可是內環撞車纔有的【低分撿漏】機會!

參與過打新的小夥伴都知道,低分買內環,是去年想都不敢想的事!再加上從今年上半年土拍市場可知,明年的內環項目屈指可數!

尤其是上海樓市瞬息萬變,一次短暫的猶豫換來的可能是一個時代的錯過。當下又正值政策落地窗口期,對於購房者來說,在政策和房價有所浮動前入手,是最明智的決定。

總得來說,這是低分搶佔內環的絕佳機會,像中海海上和集這種內環內的綜合型選手!錯過很難再有!

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項目價值點梳理:

1、項目建面約99㎡3房,總價850萬-1300萬左右,內環內極具性價比的新房!

2、楊浦內環恆貴地段,左手北外灘,右手楊浦濱江,對望陸家嘴,地段潛力無窮無盡!

3、中海城市更新的又一作品,有了此前的經驗,產品交付更值得信賴!

4、鮮有的“綜合住區”,產品融入獨特“編織”理念,人情味十足!

5、潮流與煙火氣在這裡共生,快與慢的生活節奏隨意可切換!

6、超高裝標!全屋壁紙交付,另外配備東芝、百朗等精裝三大件品牌,廚房配備的都是德系博世品牌煙機、竈具、洗碗機,戶型還是當下流行的開放式廚房,誠意十足!

從售樓處的火熱程度也可看出中海海上和集有多受歡迎!週末時間售樓處參觀客戶絡繹不絕,甚至半夜十二點都有人來看房,很有可能會成爲七批次的爆款紅盤!

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不僅如此,看過現場的客戶都對它的產品品質表示高度認可!

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楊浦濱江內環繁華配套

5軌交匯便捷交通

低分搶佔內環的絕佳機會!

「中海·海上和集」

建面約99㎡精裝3房

錯過再無

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過會均價比市場一直預測的價格偏高了點,在楊浦新房市場,目前僅次於高陽新裡12.39萬,排名第二,略高於仁恆海上源收官房源及縵雲上海的11.98萬。

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楊浦濱江+北外灘雙CAZ加持

內環高架+5軌交+5隧道+北橫通道

楊浦內環品質封面

「中海海上和集」三期

預計下週認購

最後175套,錯過再無

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項目三期將繼續推出前期一直熱銷的99㎡戶型

該戶型設計採用全明通透,無暗衛和動靜分區。

入戶玄關不僅能增添進門儀式感,還能增加收納空間。

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還有一個非常匠心的設計,99㎡戶型中竟然做了開放式的廚房!

開放式廚房一般來說只有在150㎡以上的大戶型才能看到,這樣做先不提其中的成本,光是未來讓整體空間擁有更好的交互感的設計用心,就已經誠意十足。

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三開間朝南的設計佈局,讓室內的採光和風景達到了極致的效果,帶來更加舒適的居住體驗。

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主臥套房不僅空間寬敞,而且南北通透,可以享受到充足的採光性和通透性。

這樣的空間尺度和居住體驗,通常只在120㎡以上的戶型才能擁有。

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中海海上和集臻選國際一線家裝品牌,尤其是廚房,抽油煙機、竈具都是博世或同等品牌,而且還加裝了博世或同等品牌的洗碗機。

三大件就更不用說了,百朗或同等品牌的新風系統,東芝或同等品牌的中央空調、地暖二連供。

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據悉,項目三期還將推出一個新品戶型——99㎡邊套,敬請期待!

中海·海上和集位於楊浦區江浦板塊,屬於內環內。

項目四至:東至許昌路,南臨飛虹路,西至規劃E1-3地塊,北面則是遼源西路。西面是去年售罄的保利天匯項目,而北面是上海城建的項目。

交通方面:項目與8、18號線江浦路站直線距離約620米,與8號線鞍山新村站直線距離約600米,軌交出行非常方便。更與4、12號線可以通勤,4軌交環繞,出行非常方便。

教育方面:周邊直線1公里內有許昌路第五小學、打虎山路第一小學、同濟大學附屬存志學校、楊浦初級中學、鞍山初級中學等基礎教育。

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五軌交匯、多條橋隧連通陸家嘴

享北外灘、東外灘雙輻射

中海·海上和集位於楊浦內環內,4/8/10/12/18五軌交匯,可便捷通達市區各重要節點。

除了軌交,自駕道路四通八達。

不僅有周家嘴路、飛虹路,離在建的北橫通道東段也近在咫尺,這是上海又一條東西大動脈,串聯楊浦、虹口、靜安、普陀、長寧等多個核心區域,東段預計2023年完工。

到了Pop-up體驗店後,我才發現除了楊浦本區客戶,有很多來自浦東的金融、互聯網精英,尤其是陸家嘴和金橋。

事實上,項目周邊有楊浦大橋、周家嘴路隧道、軍工路隧道、大連路隧道、江浦路隧道等橋隧聯通浦東,如果你工作在陸家嘴、金橋,自駕去往中海·海上和集非常便捷。

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另外商業方面:北側約500米就是控江路商圈,有控江旭輝MALL、紫荊廣場等成熟商業。西側約1.5公里處就是瑞虹天地,去往北外灘來福士也非常便捷。

生態上,近享和平公園、江浦公園、楊浦公園三大城市綠肺。

配套不多說了,內環內資源薈萃。

值得一提,項目左手北外灘,右手楊浦濱江,都是上海城央更具價值和未來潛力的板塊。

其中楊浦濱江,是上海“一江一河”中,黃浦江沿線的中央活動區。

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根據“一江一河”戰略,浦江兩岸板塊的規劃逐步清晰。

若外灘、陸家嘴、徐匯濱江,分別代表了上海濱江發展的1.0-3.0,那楊浦濱江,則是推動上海邁入了“濱江4.0”的國際科創時代。

根據《楊浦2035規劃》,楊浦濱江南段作爲上海城市主中心的一部分,規劃打造“科創樞紐+魅力水岸+海派社區”,全球創新人才嚮往的特色水岸。

從“工業鏽帶”蛻變爲“生活秀帶”,高規劃起點+重磅產業+高端產業人羣導入,當下的東外灘,已經迎來了重大蝶變!

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所以,如果您有關注土拍市場,會發現近兩年來楊浦中環內拍地風起雲涌,

2020年11月,美團約65億入駐楊浦濱江(信息來源上海楊浦);

2021年1月,嗶哩嗶哩約81億在楊浦濱江拿地,就位於美團隔壁,兩者總體量超110萬方,或將成爲楊浦濱江又一地標(信息來源上海楊浦);

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2021年9月,字節跳動約20.4億進駐楊浦濱江(信息來源上海楊浦)。

三家市值加起來超4萬億的巨頭都選擇楊浦濱江,這種互聯網大廠“聚羣效應”,勢必引來產業和人口集聚。(數據來源上海楊浦)

再加上楊浦本身有好的高教資源,那麼會讓人才在這個區域裡形成內循環。

楊浦即將迎來新城市界面、新生活方式的綻放時刻。

另外,作爲虹口北外灘的鄰居,中海·海上和集所在區域的地位相當於黃浦江對岸的北濱江,在陸家嘴供應缺失時,作爲一個承載核心商務區居住需求的板塊。

這個規劃能級、未來潛力,非常值得期待!

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內環高架+5軌交+5隧道+北橫通道

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