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閔行古美『古美閱華』建面約105-135㎡精裝3-4房！總價約740萬起！附官方預約通道！古美閱華售樓處電話：400-8552-775（預約熱線）
「古美閱華」閔行古美 熱門板塊
建面約105-135㎡3-4房
緊鄰9/12號線一線品牌裝標
均價8.28萬/m² 可直接選
樣板房線上提前預約
古美閱華售樓處電話：400-8552-775（預約熱線）
古美閱華售樓處電話：400-8552-775（預約熱線）
項目推售詳情
項目打造建面約105-135㎡的3-4房小高層，首批推售4棟樓，共259套臻稀房源！
效果圖 僅供參考
【古美閱華】六大優勢，彰顯產品硬實力：
1、超大棟距 容積率僅2.0
北地塊最大樓間距可達68米，南地塊部分樓棟超45m的奢闊棟距，保證採光，配合局部石材的立面，搭配玻璃與古銅色鋁板，建築現代的同時，又通透闊綽，僅2.0的容積率再次提升居住舒適度！
2、架空層泛會所
項目8號樓一樓設置爲架空層，打造社區泛會所，更好滿足業主們社交、活動的需求。
3、北向無連廊設計
總高14F的小高層無連廊，僅部分總高16F的住宅高區設置連廊，儘可能最大程度保障北向採光和中間套的私密性，這個細節可以說是非常周到了。
項目效果圖
4、全齡社交景觀
社區主入口仿照五星級酒店，打造環島式落客區；約35%綠地率，採用了超40餘種各喬灌草植物，四季四景常青；又以禮泉歸心、伴溪林徑、森氧會客、青春營地、童夢島、花語漫居等主題點綴景觀，爲全齡業主提供了一個放鬆、休閒社交一體化的場景。
5、多面積贈送、3.05米層高。
【古美閱華】飄窗面積全贈送，陽臺贈送一半面積，一方面增大了實用面積；另一方面，3.05米層高帶來的高牆窗比，使得整個房間能有大面積的採光和極佳的視野效果，空間闊綽程度可見一斑。
實拍圖 僅供參考
【古美閱華】從橫向和縱向兩個維度，擴大空間尺度感，可見其產品的硬實力！
6、超低能耗住宅
【古美閱華】是二星級綠色建築，定位超低能耗住宅，節能環保意識已經進入到下一個高Level。
【中鐵華髮·古美閱華】首期主力將推約105-135㎡3-4房，共計259套房源，均價86235元/㎡，8月14日開啓認購！
示意圖 僅供參考
【古美閱華】首開房源戶型分佈圖▼
建面約105㎡3房2廳2衛▼
建面約105㎡三房可以說是預算範圍內性價比很高的產品：
飛機戶型利用率更高，客餐廳陽臺一體，每個房間都有外窗，空間更通透；
實拍圖 僅供參考
主臥套房，臥室互不打擾，加上全屋飄窗，舒適度再次提升！
實拍圖 僅供參考
建面約135㎡4房2廳2衛▼
建面約135㎡四房是改善生活的優選：
四開間朝南約6.2米大橫廳設計，主臥面寬甚至近4米，這樣的一步到位闊綽感，適配更長的家庭週期。
裝標方面：爲了給業主呈現高品質居家生活，項目甄選國際一線品牌裝標，精工和審美雙雙在線！
“三大件”方面一點也不含糊，直接上“硬貨”，百朗（或同等品牌）新風，約克（或同等品牌）二聯供地暖+中央空調；
包括西門子（或同等品牌）廚房四件套，羅格朗（或同等品牌）智能中控，施耐德（或同等品牌）插座面板，高儀（或同等品牌）臺盆、水槽、龍頭等，配置陣容堪稱豪華。
樣板間細節▼
實拍圖 僅供參考
項目區位配套
【古美閱華】位於徐家彙、虹橋、莘莊三大城市副中心輻射區，上海西南部城市發展區域內的三心交匯之處，又是七寶和古美兩個重點板塊的結合部。
示意圖 僅供參考
5站可達徐家彙，徐家彙二手次新房均價達15.6萬/㎡，5站地鐵價格幾乎減半，性價比優勢極爲突出。
地處古美板塊的【古美閱華】，依託於厚積薄發的地理站位，勢必將逆風突圍。
示意圖 僅供參考
【古美閱華】向西北輻射大虹橋，東部毗鄰長寧+徐匯，背靠漕河涇，精英彙集，瞄準房產內驅的底層邏輯。
大廠產業純熟，將近1.4萬家企業環伺周邊，光一個漕河涇，就有30多萬人才聚集，形成職住一體化發展的大格局！古美這幾年深受中產羣體的青睞 ，已成爲名副其實的“ 中產社區”。
示意圖 僅供參考
教育資源方面：七寶板塊一直是閔行教育資源集結地 ，【古美閱華】隸屬於七寶鎮、周邊名校雲集，有上寶中學、七寶中學、文來中學、明強小學、萬源城協和雙語學校等近 20 餘所學校。
示意圖 僅供參考
注：本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹 ，並不視爲本公司對就讀學校作出承諾， 學區劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準。
商業配套方面：【古美閱華】家門口就是約130萬方的商業九星城。4大商圈環伺，西有七寶商圈、東南有南方商城商圈、西南有莘莊商圈、北有吳中路商圈，便利度直逼內環！
示意圖 僅供參考
軌道交通方面：【古美閱華】距離中環直線距離約3km ，向北去古北直線距離約7km，直線距離長風約10km ，向東去前灘直線距離約13km。
坐擁雙軌交交通大動脈，12號線直達漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊；9號線1站可達七寶萬科、 5站徐家彙、13站浦東陸家嘴、世紀大道等；規劃中的嘉閔線未來可聯通大虹橋樞紐 ，暢通全城。
示意圖 僅供參考
生態資源方面：綠化資源是最大的特色之一，毗鄰約84 萬方閔行體育公園，約43萬方閔行文化公園、雙擁公園，黎安公園 ，古美公園以及九星板塊規劃中的三塊公共綠地 ，近150萬方生態公園聯盟體系串聯起一個都會生活綠軸。
示意圖 僅供參考
醫療資源方面：直線距離約1.7KM即是三甲醫院復旦大學附屬兒科醫院，直線距離約1.5KM即是閔行婦幼保健醫院，爲健康保駕護航！
古美閱華售樓處電話：400-8552-775（預約熱線）
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