租賃企業年底多推租房優惠 北京掛牌租金持續下滑

報告快訊：12月19日，觀點指數研究院發佈2023年12月住房租賃發展報告。在報告中，觀點指數認爲四季度是傳統的租房淡季，在季節性因素的影響下，重點城市租房市場活躍度有所下降，租賃房源去化週期變長。

爲在年前實現房源去化，降低房間空置成本，不少個人房東通過租金優惠吸引租戶，租賃企業也不另外。據觀點指數不完全統計，年底推出租房優惠政策的租賃企業包括但不限於泊寓、冠寓、樂乎公寓、瓴寓等。

城市租金表現上，報告期內（11月）觀點指數監測的十城平均掛牌租金69.64元/月/平方米，環比上升2.18%，租金出現短暫回溫，主要由廣州和深圳兩城租金上漲帶動。

具體來看，11月北京住宅掛牌租金環比下降0.16%至110.46元/月/平方米。因此，11月上海掛牌租金水平年內首次超越北京居於首位，爲111.44元/月/平方米。

房產經紀公司我愛我家披露的數據，同樣體現了北京住房租賃市場出現平穩下滑的走勢。

11月我愛我家北京區域住房租賃交易量環比明顯下降，月度平均租金持續回落，環比跌幅有所收窄。整租交易中，每平米的平均租金環比下跌1.7%，同比上漲2.2%；每套平均租金環比下跌1.6%，同比微漲0.4%。