轉買方市場了！打炒房逼出「價降量增」 Q1交易年增3成
▲臺北市3月首購表現較爲熱絡，總價1000～2000萬元產品成交佔比增加。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／臺北報導
央行和行政院祭出打炒房combo拳，影響房市交易，信義房屋門市最新交易統計數字出爐，市場明確感受到政府打炒房的決心，賣場市場轉成買方市場，部分屋主願意讓價出售，不過同時間市場上的自用買盤需求穩定，今年第一季房市交易量較去年疫情同期，年增約3成，專家分析，賣方市場讓議價空間較先前增加，市場交易量也同步明顯增溫。
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分析區域表現，臺北市3月首購表現較爲熱絡，總價1000～2000萬元產品成交佔比增加顯著，由於低單價產品成交較多，也拉低臺北市3月的平均成交房價。
新北市的板橋、新店、中和、三重、蘆洲等區域表現較佳，另外淡水房市也明顯增溫，新北市低總價700～1000萬元與1500～2500萬元換屋產品成交佔比都明顯拉高。
至於六都的桃園市、臺中市、臺南市與高雄市，同樣都呈現交易量增的狀況，且桃園市、臺中市與臺南市3月的平均成交單價都低於2月，區域房價的漲勢受到壓抑。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，政府提出房地合一2.0與央行政策出爐，讓已經銷售一陣子的屋主願意讓價，先行獲利了結出場，市場買方也終於盼到價格不再持續上漲，趁這波政策打炒房，價格較有空間時進場購屋。
先前強勢的賣方市場也逐漸轉向買賣雙方較爲平衡的狀態，議價空間較先前略爲增加，市場交易量也同步明顯增溫。
曾敬德表示，打炒房政策的確達到抑制房價的效果，有些預售案也出現一小波轉手潮，政策緊盯投機與房價後，自住當道的態勢將更爲清楚，長期房市體質也會較爲健全。
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