3月房市「龍擡頭」 交易量年增雙位數成長

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

信義房屋今日發佈統計，3月至27日爲止的全臺門市交易狀況，3月房市延續去年下半年以來年增表現，3月交易量呈現雙位數年增率，且較1月成長幅度也逾3成，主要都會區房價也較去年同期成長，農年房市開春後呈現「龍擡頭」的表現。

主要原因包括臺股衝破兩萬點等利多帶動，加上通膨與民衆對於未來房價預期偏向樂觀，即使中央銀行3月下旬升息半碼（0.125個百分點），對於短期內房市影響仍有限。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，臺股衝上兩萬點，加上通膨預期等因素帶動，新青安協助首購族降低購屋負擔，購屋調查顯示民衆對於未來房價樂觀，看漲比看跌多。但現在最嚴峻的問題是經歷了8個月的房市熱絡交易後，市場上待售物件數量減少，市場短期供需失衡，都可能造成房價仍處於緩步創高的趨勢不變。

在央行升息半碼後，新青安貸款利率不升使得該政策更顯得優惠。統計3月總價1500萬元以內的交易佔比仍高達5成，臺北市總價1000~2000萬元交易佔比較1月增加，新北同樣1000~2000萬交易佔比超過5成。桃園市是1000~1500萬元最多，新竹市是1000~2000萬交易佔比達45%，臺中市則同樣總價1000~2000萬交易佔比近5成，臺南市則是700~1500萬元最多，高雄市同樣700~1500萬元交易最多。

曾敬德表示，現在市場短期供不應求，加上政策上並無強力政策抑制房價，329檔期房市交易狀況有機會維持穩定熱絡表現。