專家評房地產多項稅收政策：一線城市有望率先止跌企穩｜宅男財經

【宅男財經｜專家面對面】13日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。

契稅方面，將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，並明確北京、上海、廣州、深圳四個一線城市可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優惠政策。

首都經濟貿易大學京津冀房地產研究院院長、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池表示，以購買首套房100平方米、總價500萬的住房爲例，在北京，根據原來的政策要交納75000元的契稅，而新政後執行1%的稅率，則只需要繳納5萬元的契稅，節省了25000元。

增值稅方面，在有關城市取消普通住宅和非普通住宅標準後，對個人銷售已購買2年以上(含2年)住房一律免徵增值稅；土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續實施免徵土地增值稅優惠政策。

趙秀池表示，這些政策將大大減輕購房家庭和房企的稅收負擔，有利於提高購房人的購房能力，促進剛需改善性住房需求入市。尤其對於北上廣深一線城市意義重大，這些一線城市不再單獨執行較高的稅收政策，購房人受益更多，有利於加快購房人入市的步伐。

趙秀池強調，未來在一系列房地產政策組合拳的疊加作用下，一線城市有望率先實現止跌企穩，進而帶動全國樓市走出低谷。

(記者 董湘依 製作 常晴朗 鄭錚 宅男財經出品)