專家帶路／樟樹商圈兩房含車位 1,500萬入手

信義房屋汐止樟樹主任業務廖順輝。 聯合報系資料照

新北市汐止樟樹商圈由於區位、房價優勢，讓區域房市長期深受自住客愛戴；信義房屋（9940）汐止樟樹主任業務廖順輝表示，不論首購、換屋客都能各自找到符合預算且含車位的產品。

廖順輝分析，以預算有限的首購族來說，有機會以總價1,500萬元入手兩房含車位的中古大樓產品。另外樟樹國小附近的低總價公寓也有許多不錯的物件。

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至於換屋族，廖順輝表示，三房帶車位的中古大樓產品，目前總價約在2,000萬~2,500萬元間也是不錯標的，若需房齡較新的電梯大樓三房物件、總價約2,600萬~2,800萬元左右。

廖順輝指出，因樟樹商圈鄰近內湖、南港，不少通勤族會選擇在此租屋，若爲長期收益考量的置產克，可考慮低總價的套房產品，如17坪含車位月租金約有2.2~2.4萬元。

廖順輝強調，近期因銀行不動產放貸謹慎，市場買氣受到影響，不僅交易流程從先前1.5~2個月拉長到三到四個月，且給予房貸條件變差，有購屋需求的買方需留意自備款、房貸利率和成數等三大事宜。