『中建玖裡書香』2024官方網站-玖裡書香官方樓盤詳情-上海房天下

臨港主城區 純新盤【中建·玖裡書香售樓處電話☎:400-8080-420✔✔】建面約86-153㎡高層及疊墅央企準現房 精裝修交高層總價約:190萬~323萬疊墅總價約:300萬~660萬售樓處線上預約尊享團購折優惠

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項目參數信息

【開發商】:中建二局海港(上海)房地產開發有限公司

【項目佔地】:156730 ㎡

【建築面積】:440900 ㎡

【總體量】:1032套(高層642套,別墅390套)

新加推440套(高層260套,別墅180套)

【層高】:疊加4/5/6層

高層11/18層

【建面】:高層86/99/101㎡

別墅120-150㎡

【裝修狀況】:帶裝修

【梯戶比】:高層一梯兩戶/二梯四戶/ 三梯六戶

疊加一梯兩戶

【均價】:高層:29107元/平方米(二、三期)

疊墅34428元/平方米(一期)

疊墅34928元/平方米(二、三期)

【總價】:高層:190-323萬

疊墅:300-660萬

【綠化率】:35%

【容積率】:2.0

【交房時間】:2024年9月30日(二期、三期)

2024年6月30日(疊加一期)

【物業費】:高層3.6元/平

疊加4.4元/平

【物業公司】:北京中建世紀物業

【車位配比】:1:1.1

央企中建匠心鉅著

有外到內的理想人居

【中建·玖裡書香】總佔地面積約16萬㎡,總建築面積約44萬方,可售套數2090套,爲臨港主城區少有的墅質大盤。

效果圖

產品設計上打造了高層和疊加兩種產品:主力面積爲建面約86-99㎡瞰景高層;建面約135-150㎡寬境疊拼;還有建面約135-150㎡奢適大平層。

效果圖

整體容積率約2.0,社區整體爲現代風格建築,打造“一街兩軸兩環四庭六園十一巷”的景觀佈局。

兩軸:沿襲府門儀制,採用三進制歸家禮儀;

兩環:打造老年、兒童、青年於一體的兩大主題IP活力環,營造全齡段健康休閒空間;

四庭:針對不同人羣需求,打造四大主題樂園;

六園:通過景觀與空間組合打造六大休閒空間,打造繁華深處的心靈棲息居;

十一巷:定製不同主題植物組合,打造麴徑通幽,花團錦簇的詩意歸家體驗。

效果圖

【中建·玖裡書香】推出建面86-150㎡高層&疊加,共計約869套房源,均價28690元/㎡!房源位置均十分優越,視野十分開闊。兩排高層具有超大樓間距,後排低區前面是小區中心花園,前排低區正對疊加的園林景觀,高區更可俯瞰書院。

二期房源位置示意圖

高區室外景觀效果圖

建面約86㎡3房2廳1衛 ▼

南北通透格局方正,動靜分區,三開間朝南,所有臥室均帶飄窗,在無形中擴大空間尺度,讓陽光和景觀全面滲透。植入LDK一體化理念,開放式廚房,打破界限思維,有效利用空間,增加生活的互動性。

約86平3房樣板間▼

建面約99㎡3房2廳2衛▼

三開間朝南,陽臺面寬可達約5.3米,橫跨客廳和南向次臥,大幅度增加南向採光面。來客、家務、居住動線合理佈局,互不干擾。雙明衛設計,保證生活品質與獨立私密。主臥套房,配置獨衛、衣帽間,打造面面俱到的寢居空間。

約99平3房樣板間▼

建面約120㎡的上疊戶型圖▼

建面約136㎡的上疊戶型圖▼

136㎡上疊一層

136㎡上疊二層

建面約135㎡的下疊戶型圖▼

約153㎡的下疊戶型圖(邊套)▼

153㎡下疊一層

153㎡下疊二層

項目區位配套

2021年8月8日,中建地產華東開疆作品正式發佈案名——【中建·玖裡書香】。所在的臨港新片區目標15年內建成世界濱海城市,GDP產值達到1萬億元。

效果圖

2021年2月5日,北京中建地產有限責任公司(中建)以總價32.8604億元競得自貿區臨港新片區書院社區B0603地塊、B0701地塊。其中,自貿區臨港新片區書院社區B0603地塊成交總價9.0659億元,摺合樓板價10434元/㎡。

自貿區臨港新片區書院社區B0701地塊總價23.7945億元,摺合樓板價10502元/㎡。

規劃圖

根據官方消息,書院鎮B0404地塊爲九年一貫制學校項目,已於2020年11月27日舉行開工儀式。

據瞭解,B0402地塊爲規劃居民活動廣場、B0403地塊爲規劃商業、B0405地塊爲規劃幼兒園、B0406地塊爲規劃養老院,B0407地塊爲黃華港綠化帶,B0401地塊爲麗正路綠化帶。

【交通資源方面】:海陸空鐵一體化交通,背靠浦東機場和上海東站(規劃中),對望洋山深水港 ,近鄰地鐵16號線以及兩港快線(規劃中),立體通達路網。

區位示意圖

【商業配套方面】:禹洲商業廣場、歐亞瑪特購物廣場。

禹洲商業廣場

【醫療資源方面】:上海市第六人民醫院東院(三甲)、書院社區衛生服務中心。

上海市第六人民醫院東院(三甲)

【休閒資源方面】:上海濱海森林公園、濱海高爾夫球場、上海鮮花港、上海天文館、海昌海洋公園、滴水湖、冰雪之星(在建中)等環伺。

滴水湖

上海海昌海洋公園

上海天文館

冰雪之星(在建中)

高爾夫球場

項目一房一價表

臨港主城區 純新盤

【中建·玖裡書香】

建面約86-153㎡高層及疊墅

央企準現房 精裝修交付

高層總價約:190萬~323萬

疊墅總價約:300萬~660萬