中國的房價已經到了十字路口，是大漲還是大跌，全是乾貨！

一個人沒有屬於自己的一套房子，等同於過着沒有根的漂浮動盪生活，年輕體力精力旺盛時還行，一旦上了歲數，幾次無奈的被迫搬家，就會讓人精疲力盡的趴下，成家立業是古訓，無房何爲家？量力而行擁有真正屬於自己的家。

3月中旬，中介房屋帶看量出現明顯降低，反應快的城市成交量已經降至2月的一半，漲價房源的數量也開始迅速下降，當前降價房源數量已經達到了漲價房源數量4倍以上，並且越來越多的住房出現了持續“陰跌”的情況，隨着時間進入下半年，越來越多的房屋將會掛牌出售。

未來樓市無論是繼續回暖還是下行，對於剛需來說都不必擔憂，回暖意味着房產稅落地腳步會加快，下行則意味着房價會加速回歸理性，無論怎麼發展都是利好剛需。

指望房價大幅下跌不現實，第一，洶涌的斷供潮，這會威脅到社會基礎的穩定。第二，先讓你買，你如果不買也沒關係，管理層有的是辦法。第三，時間換空間，現在還有相當一部分人住在八九十年代建的房子裡，到時候國家會請那些人去住新房子，也會消化掉。第四，現在銀行手裡握着大量的按揭房，他們可不想成爲房東。

房子現在局部已經是供大於求，國內人口老齡化嚴重，人口越來越少，除了少數幾個一線城市未來房價可能會穩中有升，絕大部分城市房價都將持續下跌，這是一個不可逆轉的趨勢！很多城市00，10後的父母普遍手上都有2套房，未來年輕人根本不需要買房，所以沒有買方哪有市場。

現在應該拋售有缺陷的房子，一線優質資產還能保值，但是不要再保留好幾套，房產稅遲早全面徵收，估計5年內就會徵收，公租房大量供應，出租行情也不太好，老破小趕緊賣了吧！

地價不降，房價就不會降，尤其是南京，蘇州，杭州，上海，深圳地區，房價不會降，還有房子看空置率沒有意義，因爲全國西北，東北，西南中部地區很多人或者他們的子女都要去南京，杭州，上海，蘇州，深圳發展，這些地區的房子還是求大於供的。

當大多數人都看跌時，房價就會上漲，請注意：房價，股價的真理都是在少數人手裡，普通老百姓啊，千萬不要被抖音短視頻，黑心磚家，房評人忽悠洗腦，當下買房最合適，真心奉勸！

就目前來看，房子的金融屬性還是堅挺的，恰恰銀行也很願意做房產抵押貸款。等哪一天，手中的房子不再是銀行認可的安全係數較高的抵押物，那也就是市場崩塌的時刻了。

客觀規律不以人的意志轉移，不是能不能、想不想的事。商品社會市場經濟，結果由供求關係決定，供不應求價格漲，供過於求價格就跌，任何人爲干涉只起暫時作用，越往後拖危害越大！

現在把房子賣了換成錢，能幹什麼？而且你這些錢立馬就買不起房子了！更何況是在未來的五年後，你只能看着你當年賣掉的房子買不起。而且手裡的錢也不值錢了，也花的差不多了！房子賣了，錢幹嘛去？炒股嗎？可能賠一半。存銀行嗎？每年貨幣增速百分之十幾，銀行利率只有3%，存銀行等於每年貶值。

多套的人是有錢的，而一套的一般都是普通人，普通人普遍降薪和失業，內心也承受不了下跌，而收入也很難正常還貸，所以行情穩定抓緊出售。

城鎮化率這個參考指標不一定準確，現在很多農村戶籍人員，差不多在城市裡都有住房。許多考上大學的農村孩子，在城市N多年了，戶籍仍在農村。

中國一線城市北上深有世界最高的房價收入比值是44年，（全中國城市平均房價收入比是28年）全世界主要大城市如紐約倫敦巴黎東京首爾等等的平均房價收入比比值纔是12年，高出4倍左右的中國一線城市房價泡沫巨大，試問中國地方政府土地財政導致的高價賣地形成的巨大泡沫高房價還能維持嗎？

既然房產比現金好那就不要賣房啊，把房子抵押出去不是又可以獲得一筆現金？你說房子還能抗通脹那就是房價還會漲咯？那賣房幹嘛？抵押房子出去還能住着房子繼續升值，豈不是一箭雙鵰的好事？