政經譚 | 國務院副總理何立峰：進一步認識做好房地產工作的重要性

何立峰鄭州調研房地產 對進一步做好房地產工作提出具體要求

4月14日，據新華社報道，中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰13日至14日在鄭州調研房地產工作並主持召開座談會。

何立峰強調，要認真學習貫徹習近平總書記重要指示精神和黨中央國務院決策部署，進一步認識做好房地產工作的重要性，加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，對符合“白名單”要求的合規房地產項目要積極給予資金支持，做到“應貸盡貸”，保障項目按時建成交付，切實保障購房人的合法權益，穩定預期，促進房地產市場平穩健康發展。

何立峰先後來到鄭州市金水區、惠濟區多個在建房地產項目，實地查看項目規劃和建設進度，同項目單位、地方住房城鄉建設部門和金融機構負責人深入交談，詳細瞭解商品房建設、融資和銷售情況，調研需解決的共性問題。隨後，聽取當地房地產融資協調機制運行情況和保障在建項目交付工作情況彙報，對進一步做好房地產工作提出具體要求。

何立峰指出，我國房地產市場供求關係已經發生重大變化，要加快構建房地產發展新模式，抓好保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施“三大工程”建設，抓緊解決城市房地產融資協調機制落實的堵點卡點，加強在建項目監管，保障項目融資，確保建設質量和按時交付。要健全合規房地產項目“白名單”制度，“能進盡進”。對納入“白名單”的項目，金融機構要優化貸款審批和發放流程，加快放款速度，支持項目建設竣工。對暫不符合“白名單”要求的項目，抓緊拿出有針對性的解決方案。對開發貸款和預售房款，要優化賬戶管理和資金監管，確保封閉運行，嚴防違規挪用。

何立峰要求，中央有關部門要抓緊完善細化相關政策，加強協調指導。城市政府要堅決扛起維護本地房地產市場平穩健康發展的主體責任，用好房地產調控自主權，因地制宜調整優化房地產政策。金融機構要切實落實相關政策，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。房地產企業要落實防風險、保交付的應盡責任，加快發展模式轉型，努力實現高質量發展。

廣東發佈大規模設備更新和消費品以舊換新實施方案

4月13日，廣東省人民政府官網發佈《廣東省推動大規模設備更新和消費品以舊換新的實施方案》（以下簡稱《方案》）。

《方案》從六個方面提出24條具體內容，將實施大規模設備更新、新一輪消費品以舊換新、全鏈條廢棄物循環利用、標準引領等四大行動，進一步釋放投資消費潛力，加快發展新質生產力。明確將進一步放寬廣深兩市小汽車上牌指標限制。

根據《方案》，到2027年，廣東工業、能源、農業、建築、交通、教育、文旅、醫療等領域設備投資規模較2023年增長25%以上；重點行業主要用能設備能效基本達到節能水平，環保績效達到A級水平的產能比例大幅提升，規模以上工業企業數字化研發設計工具普及率、關鍵工序數控化率分別超過90%、75%；報廢汽車年規範回收拆解量80萬輛左右，二手車年交易量超400萬輛，廢棄電器電子年回收拆解處理量達1000萬臺（套），再生材料在資源供給中的佔比進一步提升，回收利用水平不斷提高。

實施大規模設備更新行動，廣東將推進工業領域、能源領域設備更新和技術改造，加快建築領域設備更新改造，推動市政基礎設施、交通運輸、農業農村領域設備更新。同時，教育教學、文化旅遊、醫療等領域的設備設施也將迎來置換更新、迭代升級。

《方案》提出，廣東將通過組織開展汽車以舊換新活動，鼓勵家電生產、銷售、回收等企業聯合開展以舊換新促銷活動，通過政府支持、企業讓利等方式支持居民開展舊房裝修、廚衛等局部升級改造和居家適老化改造，讓消費品以舊換新落到實處。

鼓勵汽車生產、經銷企業通過開展促銷活動、發放換新補貼、贈送充電樁等形式提供購車優惠讓利，促進汽車更新消費。爲此廣東將嚴格執行機動車強制報廢標準規定和車輛安全環保檢驗標準，依法依規淘汰達到強制報廢標準的老舊汽車。廣州、深圳進一步放寬小汽車上牌指標限制。

《方案》表示，鼓勵銀行機構在依法合規、風險可控前提下，適當降低乘用車貸款首付比例，合理確定汽車貸款期限、信貸額度。鼓勵銀行機構出臺支持老舊貨車更新的貸款政策。

《方案》明確，用好科技創新和技術改造再貸款等政策工具和中央財政專項貼息政策，引導金融機構加強對設備更新和技術改造的支持。落實國家有關部署，引導銀行機構按照市場化、法治化原則擴大製造業中長期貸款投放。

《方案》特別提到將制修訂廢舊家電、二手電子產品、報廢汽車、廢舊動力電池、退役光伏風電等回收利用標準；擴大“灣區標準”清單和“灣區認證”項目範圍，強化“一帶一路”綠色標準合作，助力再生資源產品、再製造產品、二手商品走出去。

央行在江蘇南京、蘇州召開優化支付服務推進會

4月12日，中國人民銀行在江蘇省南京市、蘇州市召開優化支付服務推進會，強化與各部門、各行業協同合作，督促在蘇金融機構加大工作力度，共同推動優化支付服務工作。中國人民銀行黨委委員、副行長張青松，江蘇省副省長徐纓出席會議並講話。

會議指出，江蘇省是全國的經濟大省，外向型經濟特徵明顯，適老化服務有需求，做好優化支付服務工作對提升人民幸福感、優化營商環境、實現高水平對外開放意義重大。江蘇省委、省政府高度重視支付便利化工作，全省各行業主管部門與當地人民銀行協同發力，南京、蘇州兩個重點城市在重點場所、重點商戶外卡受理以及外卡取現、外幣兌換等方面進展明顯，老年人、外籍來蘇人員旅遊、工作、生活、學習等支付服務環境不斷優化。

會議要求，中國人民銀行江蘇省分行要加強統籌協調，與商務、文旅、交通等行業主管部門密切配合、協調聯動，形成工作合力，共同攻堅克難，優質高效完成任務目標；在蘇金融機構要聚焦重點任務，精準施策、靶向發力，持續推動銀行卡受理改造、完善現金使用環境、優化移動支付和賬戶服務，不斷豐富支付服務供給，着力完善多層次、多元化的支付服務體系，進一步彌合老年人數字鴻溝、實現國內國外支付服務的無縫對接，更好保障老年人、外籍來華人員等羣體的支付選擇權。

江蘇省、蘇州市相關政府部門，中國人民銀行相關司局及江蘇省、蘇州市分行，部分商業銀行、支付機構、清算機構、行業企業負責人蔘會。

廣東截至3月底83個白名單項目獲得貸款發放 總額爲119億元

4月14日，廣東省住房和城鄉建設廳、國家金融監督管理總局廣東監管局、深圳監管局於下午聯合召開了全省城市房地產融資協調機制工作調度視頻會議，通報了截至3月底的“白名單”項目貸款情況。

據瞭解，廣東全省提出的白名單項目中，共有177個項目獲得了銀行授信，總額達到524億元。其中，83個項目已經成功獲得貸款發放，總額爲119億元。

在已獲得融資的項目中，民營房企和混合所有制房企項目分別佔據了86.5%和86.9%的比例。