招商臻城官方【預約電話☎】一文讀懂招商臻城優缺點

深圳招商臻城售樓處電話：400-885-2009【預約☎】案場限流 看房需提前來電預約避免空跑請務必致電與銷售確認時間僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

項目平面圖

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項目戶型介紹

81㎡的2房2廳1衛，設計的是豎廳格局，售樓處電話：400-885-2009進門獨立玄關，客廳3.4米開間，LDK一體化設計，2個臥室分別做到了3.3米/2.9米的寬度，L型廚房，得房率：74.85%（不含贈送），東南朝向。

89㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，進門獨立玄關，客廳3.6米開間，LDK一體化設計，3個臥室分別做到了3.4米/2.6米/2.3米的寬度，U型廚房，衛生間三段式分離，得房率：74.85%（不含贈送），東南朝向。

95㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳雙龍抱珠格局，客廳3.8米開間，LDK一體化設計，三開間朝南，3個臥室分別做到了3.6米/3米/2.7米的寬度，L型廚房，得房率：74.85%（不含贈送），正南朝向。售樓處電話：400-885-2009

96㎡的3房2廳2衛（3棟02戶型），設計的是豎廳格局，客廳3.6米開間，LDK一體化設計，3個臥室分別做到了3.5米/3.2米/2.5米的寬度，L型廚房，得房率：74.85%（不含贈送），西北朝向。

96㎡的3房2廳2衛（1棟2單元01戶型），設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.7米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了3.5米/3米/2.9米的寬度，U型廚房，得房率：74.85%（不含贈送），陽臺主朝東北向。

100㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，售樓處電話：400-885-2009客廳3.7米開間，LDK一體化設計，三開間朝南，3個臥室分別做到了3.5米/3米/2.3米的寬度，U型廚房，得房率：74.85%（不含贈送），西南朝向。

100㎡的3房2廳2衛（1棟1單元05戶型），售樓處電話：400-885-2009設計的是經典豎廳格局，客廳3.7米開間，LDK一體化設計，三開間朝南，3個臥室分別做到了3.5米/3米/2.7米的寬度，U型廚房，得房率：74.85%（不含贈送），西南朝向。

133㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳雙龍抱珠格局，客廳4.2米開間，LDK一體化設計，四開間朝南，4個臥室分別做到了3.6米/3.2米/3.1米/2.7米的寬度，L型廚房還帶1個小生活陽臺，公衛三段式分離，得房率：74.85%（不含贈送），東南朝向。

146㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳雙龍抱珠格局，客廳4.5米開間，LDK一體化設計，四開間朝南，4個臥室分別做到了3.9米/3.2米/3米/2.8米的寬度，L型廚房還帶1個小生活陽臺，公衛三段式分離，得房率：74.85%（不含贈送），東南朝向。

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項目區域及樓盤介紹

招商臻城，位於龍崗區吉華街道三聯社區聯中路與聯東路交匯處，售樓處電話：400-885-2009項目原是布吉三聯片區城市更新單元，共分四期開發，都是由招商集團開發，總佔地面積約16.65萬㎡，總建築面積約96萬㎡，待全部建成後將成爲一個集高端住宅、辦公、商業、教育於一體的綜合體百萬大盤。

本次首推的招商臻城一期，總佔地面積約3.45萬㎡，售樓處電話：400-885-2009總建築面積約25.27萬㎡，容積率5.97，綠化率40%，共由6棟9個單元品質住宅組成，其中1棟1/2單元住宅46F，2棟住宅45F，3棟/5棟1/2單元/6棟1/2/3單元住宅46F，7棟1單元住宅18F，7棟2單元公租房。

總規劃2408戶，其中保障房588戶，回遷房759戶，商品房1061戶，3梯4戶，3梯5戶，4梯10戶設計，停車位1630個，車位佔比約1：0.68。

回顧下開盤歷史，招商臻城最早於2023年3月份推出2/5/6棟住宅，售樓處電話：400-885-2009共518套房源，面積51㎡的1房1廳，72-77㎡的2房1衛，89㎡的3房1衛，96-100㎡的3房2衛，135㎡的4房2衛，177㎡的5房3衛戶型，備案均價5.42萬/㎡，備案單價4.61-5.96萬/㎡，總價在247-1082萬/套。

首次開盤是打出的備案價87折優惠，當時折後均價4.7萬/㎡，後面在2023年三季度折扣再次加碼，銷量一度爆火，也取得了2023年龍崗區二三季度的三冠王。

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項目周邊配套

學校配套：根據2023年龍崗區教育局學區劃分，小學學區劃分在吉華實驗學校，南京師範大學附屬龍崗學校，怡翠實驗學校小學部，中學學區劃分在吉華實驗學校，南京師範大學附屬龍崗學校，布吉中學，龍嶺初級中學（公辦班）。

其中招商臻城家門口的吉華實驗學校，售樓處電話：400-885-2009初步建設規模爲54班，可以提供2520個學位，在2023年首次招生，目前是在過渡校區辦學，計劃2年週期，在2023年小一錄取積分是70分，根據當前積分來看，就近買商品房的業主們是肯定可以就讀的。

另外南京師範大學附屬龍崗學校，在2023年的小一錄取積分是95.9分，初中錄取積分是91.6分，只要是深戶+就近商品房的業主們也是能被錄取的；怡翠實驗學校小一錄取積分104.4分，初中錄取積分104.2分，按照當前的錄取積分政策來看，必須提前8年買房才相對有保障。

交通配套：招商臻城距離5號地鐵線“上水徑站”約1.5公里，售樓處電話：400-885-2009步行需要23分鐘，14號地鐵線“石芽嶺站”距離約4.1公里，開上小電驢約10分鐘路程；深圳東站距離約4.1公里，自駕用時12分鐘。

商業配套：招商臻城一期自帶1萬㎡底商，周邊還有三聯商業廣場，賽格CEO廣場，景華匯購物中心，天虹商場等商業體。

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項目現狀

招商臻城於2023年年底已經交房，目前已經是現房出售，即買即住即辦證，下面來幾張航拍圖還有實景拍攝的花園照片。售樓處電話：400-885-2009

深圳【招商臻城】

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