招商時代潮派2024官網|招商時代潮派最新房價|戶型配套-小區實拍

招商時代潮派自打面世就成爲西上海的頂流紅盤，取得“兩開兩罄”的驕人戰績。

6月，項目一批次首開入市便觸發積分，234套房源，328組認購，304組入圍，開盤當天全部售罄！

7月，項目二批次房源123套房源加推，開盤再度告罄！

據克爾瑞統計，招商時代潮派榮登上海7月銷售面積、套數“雙冠王”！

項目規劃小高層和洋房產品，首開14-01地塊產品，可售房源約1137套

三期推售約89m²3房，推售房源102套

過會均價49803元/m²

裝標2500/m²

據悉，截止9日大籌認購結束，項目總計錄得90組認購，未觸發積分，這到出乎小編的意料。

究其原由，小編預計有兩點：一是目前樓市整體大環境變糟，買家缺乏信心，觀望心理加強，二是本期推售戶型單一，屬純剛需型。

小籌認購中，二套上車的好時機來臨，不容錯過！

9月15日開盤！

三期加推1號樓王！

此次推售的房源中，轉角飄窗戶型34套！

戶型圖賞鑑

建面約89㎡3房1衛總價或許僅約450萬級，但這個產品的價值，幾乎是劃時代的。

首先，S牆的設計，爲了讓小戶型也能容納雙開門的大冰箱。

其次，邊套主臥的約270°無柱轉角超寬巨幕景觀視界。這個景觀視野和主臥採光度，實在是驚豔。

當然，還有三開間朝南、全臥室帶飄窗以及衛生間乾溼分離等等細節都有配備。

建面約99㎡的邊套戶型採用大橫廳的設計，3+1開間朝南的設計，讓這個戶型的南向採光面以及尺度感變得十分驚人。

同時，橫廳也可以當做一個靈動空間，不管是作爲孩子的遊玩天地、父母的瑜伽空間還是健身區域，都是很好的選擇。這個靈動空間讓這個戶型承載了更多的生活想象。

建面約99㎡C1戶型則是典型的三開間朝南飛機戶型，整個套內幾乎沒有走道，拒絕空間浪費，讓業主有更加出色的居住尺度感。

細節方面，入戶玄關的設計，保證了主人的私密空間。

三開間朝南+全臥室帶飄窗+客廳帶寬面陽臺，不僅讓陽光可以灑進室內的每一個角落。也能讓業主擁有有更好的視野。

U型廚房的設計，讓“切配煮”更加的合理，加上涼霸等貼心的設計，保證了主人的烹飪體驗。

建面約123㎡的四房戶型，擁有超大尺度橫廳連通陽臺，四開間朝南+主臥大套房，給予業主不輸千萬豪宅的居住體驗！

土拍回顧及規劃

2024年1月10日，經過56路競價，最終招商以52.5億摘下松江區泗涇鎮SJS20005單元14-01、16-02、17-07號地塊，地塊位於9號線泗涇站北側，出讓面積129624.71㎡，房地聯動價51100元/㎡。

14-01、16-02、17-07號地塊位置示意圖

招商泗涇項目由3幅子地塊組成，根據土地轉讓合同要求顯示，規劃住宅套數下限1756套，裝標2500元/m²（集採價）

14-01號地塊東至橫港公路，南至橫港河，西至外婆涇路，北至恆澤路。

16-02號地塊東至橫港公路，南至泗陳公路，西至外婆涇路，北至泗安路（規劃）。

17-07號地塊東至洞涇港，南至泗陳公路，西至橫港公路，北至橫港河。

14-01子地塊：三類住宅組團用地，住宅套數下限1229套；

16-02子地塊：商業服務業用地84%、文化用地16%、公交場站用地；

17-07子地塊：三類住宅組團用地76%、商業服務業用地24%，住宅套數下限527套。

地塊全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的50％以上，中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的80%，

根據設計方案顯示，14-01地塊擬建12幢14F小高層，4幢17-18F高層，3幢5F多層，1幢層高18F的保障房。

17-07地塊：佔地面積約2.76萬方，總建築面積約10.96萬方，容積率2.5，擬建6棟18F高層住宅、1棟18F保障房、1棟14F酒店、3棟2-3F商業以及若干配套用房！

16-02地塊作爲該項目的商業地塊，將打造上海第五座“招商花園城”，致力於打造三年後的網紅產品！

從立面中充沛着活力與質感的曲線美學，到石材、鋁板的質感選材，招商·時代潮派用超高的立面顏值，詮釋當代年輕人理想的lifestyle。

以簡約的美學、豐盈生活的理想：建築汲取極簡主義精粹，以線條塑造建築的輕盈感與未來感。

轉角通過曲線、弧度來營造出流暢、柔和的外觀，創造一種靈動的美學風格。

以酒店的禮序、營制歸家的儀式：部分入口酒店式環島落客區的設計，搭配水景營造，拉滿歸家的儀式感。

地上地下雙入戶大堂，地下車庫電梯直達，盡享尊崇禮遇；一層高定入戶門廳，弧形懸浮頂棚，時刻彰顯優雅摩登。

以多元的場景、締結社交的意趣：架空層裡休閒會客、社交洽談、兒童娛樂、書吧等多功能模塊，打造全齡化社交空間，鄰里間的溫情與自然一同生長。

生活配套

交通方面：項目緊鄰9號線泗涇站，9號線一直是泗涇的一張“王牌”，這條軌交爲泗涇帶來了3站七寶，9站徐家彙的巨大通勤優勢。未來松江還會有12號線西延伸，對於泗涇人民來說，軌交出行十分便利。

另外，泗涇擁有四橫四縱的立體交通路網：G50滬渝高速連接內環，直達市中心；泗陳公路連接七寶和漕河涇；沈磚公路連接滬閔路高架直達徐家彙；G60滬昆高速連接徐浦大橋，直達浦東。

商業方面，項目本身除了打造19萬平方的TOD綜合體之外，還有三湘商業廣場、保利悅活薈、金地方鄰等商業。

教育方面，周邊還有上師大附屬松江實驗學校、泗涇小學、泗涇第十幼兒園等優質教育資源。

醫療方面，泗涇醫院現正在積極創建二級甲等綜合性醫院中，計劃建成第二批上海市區域醫療中心。

綠化方面，泗涇有着總長約9.03千米的泗涇塘，貫穿整個片區。還有約5.4萬平方米的泗濱綠地。（以上數據來源，百度百科）