張曉宇：中高端、高端的養老物業供應相對比較少 | 觀點康養大會

2024觀點康養大會·現場快訊：4月23日上午，觀點康養大會在上海維璟中心正式開幕。在“破解運營”主題討論會環節上，吉寶養老業務欣嶽年投資副總裁張曉宇先生談及中國養老市場投資機會。

張曉宇表示，在供給端這一塊做中高端、高端的養老物業供應相對比較少。雖然目前存量資產很多，但是在存量資產可以做改造，同時資產價格又合適的資產，還是比較稀缺的。此外，新增的養老用地，市場化的供應還是比較少的。

在需求端方面，目前城市當中有很多存量的土地，在原來的業主手裡，想重新做開發，做轉型定位，如果是可售的會想做康養住宅，持有型的想做CCRC，這些業主並不缺少資金，但需要品牌運營商幫他籌謀設計、運營，去賦能。