雲南省推進國土空間詳細規劃編制工作

記者從省自然資源廳瞭解到，目前我省正全力推進國土空間詳細規劃編制工作，力爭2025年內實現全省中心城區、中心鎮區、特殊單元詳細規劃全覆蓋。

自2018年機構改革以來，國家要求按國家級、省級、市級、縣級、鄉鎮級五個行政管理層級建立包括總體規劃、專項規劃、詳細規劃在內的“五級三類”國土空間規劃體系。

目前，《雲南省國土空間規劃（2021—2035年）》已獲國務院批覆，全省“三區三線”（永久基本農田、生態保護紅線、城鎮開發邊界）已劃定，農業、生態、城鎮空間格局已全面構建；市、縣國土空間總體規劃編制審批將於2024年上半年全面結束；滇中城鎮羣、沿邊城鎮帶等特定區域的國土空間專項規劃即將編制完成；專項規劃目錄清單及管控要求也將出臺。基於此，2024年全省國土空間規劃工作重心將轉移至詳細規劃的編制和管理，通過詳細規劃將全省總體規劃和專項規劃確定的各項目標、指標和管控要求落實到具體地塊，指導具體項目落地實施。省自然資源廳於2023年11月發佈實施《雲南省國土空間詳細規劃編制導則（試行）》，力求引導各地編制突出特色和亮點、能用、好用、管用的詳細規劃。

《導則》共分8個部分，充分考慮各地實際，分別對詳細規劃編制原則、編制內容、成果形式、編審程序等作出要求，明確了詳細規劃編制和實施管理的工作方向，加強全省“四級三類”國土空間規劃體系傳導協同，指導和規範全省詳細規劃編審工作，保障我省空間資源高效利用和城市品質提升。

《導則》提出，詳細規劃要結合15分鐘社區生活圈和5—10分鐘便民生活圈，深化細化各類設施佈局，使公共服務項目延伸覆蓋到社區。在綠地與開敞空間佈局時，要實現“300米見綠、500米見園”，讓羣衆生活環境更加宜居。要分類編制，建立“特色鮮明、差異引導”的編制模式，細化街區風貌、建築形態、建築色彩、城市天際線等差異化管控要求，防止城市建設“千城一面”。

《導則》打破傳統控制性詳細規劃直接編制到地塊的做法，明確詳細規劃編制分爲單元和地塊兩個空間層次。單元層次重點落實上位總體規劃的戰略目標、功能佈局、空間結構、資源利用等要求，側重統籌性和剛性約束；地塊層次強調地塊用地面積、建築高度、密度、容積率等控制指標，側重可實施性和彈性管控。建立“編到地塊、管到單元”管控體系，允許地塊控制指標靈活調整，滿足發展對空間的動態需求。在審批管理層面，破解傳統規劃修改程序複雜、週期長等難題，將規劃調整變化爲規劃修改、維護、勘誤三種方式，實現詳細規劃動態更新。（記者 朱丹）

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