雲端最前線/房價慘跌、租金上漲!崩世代青年住居困境如何解?

新聞節目中心/綜合報導

爲關心青年住居問題政府的房產政策,《ETtoday新聞雲》7日主辦「2018 房市前瞻論壇」,並公佈「臺灣房市交易信心調查結果」。資料顯示,40.7%的青年(39歲以下)有購屋計劃,但是其中超過50%必須家人資助纔買得起,而購屋預算多落在500萬到1000萬之間。顯示青年買房大不易,「政府房產政策」和「青年住居問題」是未來一大課題。雲端前線11日邀請甲山林廣告/業務經理林振杰東森建設總經理賴建程時事評論員王時齊,與主持人楊文嘉帶您探討崩世代所面臨的居住、買房問題。

崩世代買房大不易!房價租金連年高漲,令許多年輕人望房興嘆,《ETtoday新聞雲》7日主辦「2018 房市前瞻論壇-臺灣房地產大未來」,邀請內政部次長花敬羣中華電信光世代董事長陳光雄臺北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅、東森房屋董事長王應傑、淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰、房市專家陳高超,一同探討臺灣房市趨勢及發展、青年住居困境

▲東森集團執行策略王令麟(右二)。(圖/記者徐文彬攝)

針對年輕人買不起房的問題,論壇發起人東森集團執行策略長王令麟表示,政府應比照中華電信模式,積極推動國營事業的閒置資產活化,業界也應回饋社會,和政府攜手推動社會住宅,幫助青年解決住居問題,同時也活絡房市發展,創造三贏局面。

《ETtoday新聞雲》最新民調指出,有17.7%網友認爲目前爲買房時機,顯示房市交易爲買方市場;而44.4%的網友現住房屋以「家人購買/搭建」居多,其中,40.7%的青年(39歲以下)有購屋計劃,但有超過50%必須靠家人資助纔買得起,而購屋預算多落在500萬到1000萬之間。至於過去半年所居住地區的住宅房價表現, 35.1%受訪者認爲過去半年房價有上漲,21.3%認爲是下跌的,而26.4%則認爲不變。

內政部次長花敬羣表示,這兩年來內政部做了許多嘗試跟努力,如危老重建、包租代管、租賃專法、都市更新、社會住宅,這些話題在幾年前並不是這個產業的主流,但現在卻是大家關注、思考如何跟產業做銜接的新藍海。臺北市不動產開發商業公會理事長兼良茂建設董事長陳春銅建議,政府應給予年輕人3~5年的寬限期「還息不還本」,另外針對年輕人的購屋貸款利息,也應酌予補貼,並且降低購屋的稅捐成本。

▼東森房屋董事長王應傑。 (圖/記者徐文彬攝)

東森房屋董事長王應傑指出,年輕人光靠薪水買不了房,不妨勇於借貸湊齊買屋自備款,雖然揹房貸是長期負債,但年輕人要有「長期負債是準資產」的概念,自備款可向銀行、親朋好友借,挑選經過三波景氣循環的大型建商品牌,尋找仍有餘屋的大型社區建案議價空間較大,如此有助於年輕人完成「買房的神聖職責」。

根據2017年統計,臺灣有將近84萬人申請學貸,平均每人背21.7萬學貸,等於出社會後前幾年不僅得負擔生活費,還要繳學貸,如果年輕人想在臺北市買房,恐怕得15年不吃不喝纔買得起房。《雲端最前線》11日邀請甲山林廣告/業務經理林振杰、東森建設總經理賴建程、時事評論員王時齊,與主持人楊文嘉帶您深度解析

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社羣媒體的影響力已經超越報紙與電視,《ETtoday新聞雲》在忠孝西路一段4號15樓所建置的新聞直播中心,2016年12月5日正式開臺。

《雲端最前線》爲《ETtoday新聞雲》新聞直播中心全新制作的時事政論節目,在緊鄰行政、立法、監察三院政治權力中心的攝影棚內,每天中午12時將以即時多元的雲端直播科技,由關注臺灣政治運動變遷超過20年的資深媒體人楊文嘉擔任主持,偕同政治人物、學者專家等來賓,針對立院動態、公共政策、熱門時事、網路聲浪等不同議題,進行即時與深度的評論與解析。

《雲端最前線》於2016年12月5日正式首播,每週一至週五中午12時現場直播,網友們可同步於《ETtoday新聞雲》的官網、新聞雲、筋斗雲、播吧等臉書粉絲頁、東森新聞雲APP,即時收看。