越秀地產：2020年歸屬股東淨利潤42.5億 同比增21.9%

3月16日，越秀地產披露2020年財務報告。

報告期內，營業收入約爲人民幣462.3億元，同比上升20.6%；毛利率約爲25.1%，同比下降9.1個百分點；權益持有人應占盈利約爲人民幣42.5億元，同比上升21.9%；核心淨利潤約爲人民幣40.2億元，同比上升14.6%。

報告期內，公司累計合同銷售（連同合營公司項目的銷售）金額約爲人民幣957.6億元，同比上升32.8%，完成全年合同銷售目標人民幣802億元約119.4%。2020年實現「軌交+物業」合同銷售金額爲約人民幣170.0億元。

2020年，通過「6+1」特色化的增儲模式，於11個城市新增22幅土地，總建築面積約爲560萬平方米。通過「住宅+配建」模式於廣州新增4幅土地，總建築面積約爲141萬平方米。

截至2020年底，總土地儲備達到約2454萬平方米。集團完成向廣州越秀集團收購廣州星樾山畔和廣州星匯城51%股權，兩個項目總建築面積約爲103萬平方米。截至2020年底，集團「軌交+物業」項目的土地儲備約388萬平方米，約佔總土地儲備的15.8%。

截至2020年底，集團的「三道紅線」指標零踩線，剔除預收款後的資產負債率、淨負債率、現金短債比分別爲69.2%、47.5%和2.25倍，全部「綠檔」達標。債務結構持續優化，融資渠道多元，2020年平均借貸成本爲4.62%，同比下降31個基點。截至2020年底，集團淨借貸比率大幅下降26.5個百分點至47.5%。

董事會建議宣派2020年末期股息每股0.063港元（相當於每股人民幣0.053元），連同中期股息，全年派息每股0.120港元（相當於每股人民幣0.104元），按港元計算全年每股派息同比上升17.6%。